Малое строение

При намеренье сооружения малого строения с площадью застройки до 20 кв. м, владелец строения должен оповестить об этом местное самоуправление. Для уведомления нужно за десять рабочих дней до начала возведения малого строения представить выполненное в установленной Министром экономики и коммуникаций форме ходатайство на возведение строения и описание места расположения строения на участке.
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=23425

Если местное самоуправление в течении названного срока не предъявит к возведению малого строения дополнительных требований по пожарной безопасности или требований в отношении участка и окружения связанных с уже имеющимися застройками, или не потребует от владельца строения дополнительных данных, то владелец строения может начинать строительство малого строения. Владелец строения предъявляет уведомление о малом строении в течении пяти рабочих дней считая со дня возведения малого строения.

Малое строение не может располагаться перед строительной чертой участка, а расстояние от соседнего участка не должно превышать половины высоты малой постройки со стороны границы участка, в случае если нет отдельного согласования с владельцем соседнего участка.

Для возведения малого строения площадь застройки которого находится в промежутке от 20 кв.м до 60 кв.м и высотой до 5 метров, нужно ходатайствовать у Строительного департамента письменное разрешение.

· Соответствующая для этого форма https://www.ehr.ee/v12.aspx?loc=0104

К ходатайству о получении письменного разрешения на постройку малого строения нужно приложить ситуационный план (в масштабе 1:500), показав на плане желаемое место возведения малого строения на участке, имеющиеся и прокладываемые технические сети, план строения, его виды (не менее двух), основные технические данные строения, а так же согласование с соседями, если малое строение расположено к границе соседнего участка ближе чем на четыре метра. Возведение малого строения следует согласовать в части пожарной безопасности с осуществляющим надзор учреждением. При строительстве малого строения следует соблюдать все, предъявляемые к строению требования и нормы, причём здание должно быть в архитектурном соответствии с участком и с окружающими его, ранее выполненными постройками.

После окончания строительства малой постройки, нужно представить строительному ведомству в определенной форме уведомление о строении и исполнительный чертеж. Оформленный в соответствии с установленными требованиями проект вместе с пояснительной запиской и согласованием со Службой спасения представляют для просмотра Строительному департаменту в двух экземплярах. Один экземпляр возвращается ходатайствующему вместе с согласованием чиновника. За рассмотрение ходатайства на получение письменного разрешение необходимо уплатить государственную пошлину в размере 500 крон.

Местное самоуправление выдаёт письменное разрешение или отказывает в его выдаче в течении 10 дней считая со дня, поступления ходатайства о получении письменного разрешения, или в случае требования строительного проекта считая со дня предъявления строительного проекта.

Снос

Для сноса строения владелец строения представляет Строительному департаменту при городской управе ходатайство о получении разрешения на снос вместе с ситуационным планом, на котором показано сносимое строение и технические сети. Строительный департамент решает вопрос о необходимости составления и согласования проекта на снос. Разрешение на снос выдаётся после уплаты государственной пошлины. Ходатайство о сносе и проект на снос должны быть согласованы с Охраной окружающей среды. После сноса строения необходимо предъявить строительному ведомству справку для изменения данных в строительном регистре.

Снос и слом несущих стен и потолков, а также иных элементов конструкций с целью изменения раздела помещений в квартире или жилом доме, так же снос иных конструкционных элементов и строительство новых дверных проёмов в несущих стенах - в основном не разрешается.

Строительство очагов отопления в многоквартирных домах с центральным отоплением и выведение дыма и газов в существующие (вентиляции) дымоходы - не разрешено. При замене владельцами квартир окон и дверей в многоквартирных домах, новые заполнения проёмов должны быть аналогичны прежним окнам и дверям. Прежде всего, необходимо сохранять габариты и оконные створки.

Письменное согласование

Владелец строения обязан ходатайствовать перед Строительным департаментом о получении письменного согласования:

1. Для изменения внешней отделки строения.
2. Для изменения формы окон, балконов и наружных дверей здания.
3. Для изменения ограждения участка со стороны улицы или при постройке нового ограждения. Ограждения между участками возводятся и при необходимости изменяются по согласованию между соседями, если детальная планировка или проектные условия не предусматривают иного.
4. В многоквартирных жилых домах перестройка квартир, если планировка квартиры изменяется выстраиванием новых проёмов в не несущих стенах или при сносе не несущих стен, разрешена по согласованию со строительным департаментом, для чего следует представить выполненный специалистом по строительству рабочий чертёж. Строительный департамент может потребовать составления строительного проекта с наличием мнения эксперта на всё здание.

Для получения письменного согласования в Строительном департаменте следует представить:

1. Письменное заявление, в котором должны быть указаны:

· фамилия и имя владельца строения, его почтовый адрес, адрес электронной почты и телефон

· адрес строения в отношении которого требуется согласование

· перечень запланированных работ и описание материалов

2. Выполненные в масштабе рабочие чертежи запланированных работ.
3. Фотографии существующей ситуации.

*Строительный департамент при необходимости может потребовать мнение эксперта в отношении запланированных работ.

Строительный департамент даёт письменное согласование или отказывает в нём в течении 30 дней со дня подачи заявления. За получение письменного согласования государственную пошлину платить не надо.