Субъекты гражданско-правовых отношений

 

Физические и юридические лица являются равноправными субъектами или сторонами гражданско-правовых отношений. Физические лица (граждане) могут вступать в гражданско-правовые отношения как между собой, так и с юридическими лицами, и соответственно, наоборот, юридические лица всту­пают в гражданско-правовые отношения между собой и с физи­ческими лицами. При этом правовой статус физических и юри­дических лиц в гражданско-правовых отношениях одинаков.

Для того, чтобы вступать в гражданско-правовые отноше­ния, физические и юридические лица обладают правоспособ­ностью и дееспособностью. Содержание этих понятий анало­гично таковому в правоотношениях вообще.

Вместе с тем, ГК РФ в ст. 17 конкретизирует понятие гражданской правоспособности физических лиц и определяет ее как способность иметь гражданские права и нести обязан­ности. Там же указывается, что гражданская правоспособ­ность признается в равной мере за всеми гражданами, возни­кает в момент рождения гражданина и прекращается его смертью.

В содержание гражданской правоспособности физических лиц входит возможность граждан иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; занимать­ся предпринимательской и любой иной не запрещенной зако­ном деятельностью; создавать юридические лица самостоя­тельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и ис­кусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Осуществление своих гражданских прав возможно при на­личии у физического лица дееспособности, т.е. установленной (признанной) законом способности субъекта своими дейст­виями осуществлять права и исполнять юридические обязан­ности.

Дееспособность физического лица зависит от таких фак­торов, как:

1) Возраст правоспособного субъекта, поскольку в пол­ном объеме пользоваться своей правоспособностью субъект может только по достижении определенного возраста, когда наступает полная дееспособность.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ полная дееспособность наступает с момента достижения лицом 18 лет. Не достигший этого возраста субъект пользуется предоставленными ему правами с ограничениями, т.е. он обладает ограниченной дееспособностью. Степень ограничения дееспособности также зависит от возраста, в соответствии с чем в гражданском праве выделяют ограниченную дееспособность малолетних (т.е. лиц от 6 до 14 лет) и несовершеннолетних (т.е. лиц от 14 до 18 лет). Лица в возрасте до 6 лет считаются недееспособными. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до во­семнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родите­лей, усыновителей и попечителя:

- распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

- осуществлять права автора произведения науки, литерату­ры или искусства, изобретения или иного охраняемого за­коном результата своей интеллектуальной деятельности;

- в соответствии с законом вносить вклады в кредитные уч­реждения и распоряжаться ими;

- совершать мелкие бытовые и некоторые другие сделки не требующие нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Закон не раскрывает полностью понятия мелкой бытовой сделки, однако анализ норм ГК РФ позволяет утверждать, что мелкими бытовыми являются сделки, которые:

- направлены на удовлетворение элементарных материальных и культурных потребностей лиц, их совершающих, или членов их семьи;

- исполняются, по общему правилу, при самом их совершении и соответствуют возрасту малолетних или интересам других лиц, допущенных к совершению таких сделок;

- носят строго потребительский характер;

-совершаются на средства, предоставленные им законным представителем или с согласия последнего третьим лицом;

- незначительные по сумме;

Все иные сделки несовершеннолетних считаются закон­ными при письменном согласии с ними или последующем одобрении их законными представителями несовершеннолет­них — родителями, усыновителями или попечителями.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов.

Вместе с тем, в некоторых случаях, например, при всту­плении в брак до 18 лет в установленном законом порядке, несовершеннолетний приобретает дееспособность в полном объеме. Кроме того, действующее законодательство РФ до­пускает эмансипацию, т.е. объявление несовершеннолетне­го полностью дееспособным по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновите­лей или попечителей, а при отсутствии такового — по ре­шению суда.

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

- мелкие бытовые сделки;

- сделки, направленные на безвозмездное получение выго­ды, не требующие нотариального удостоверения либо го­сударственной регистрации;

- сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Все остальные сделки за малолетних вправе совершать только их родители, усыновители или опекуны, с ограниче­ниями, направленными на защиту интересов малолетнего (ст. 37 ГК РФ). Они же несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего (в том числе — по совершенным им самостоятельно), если не докажут, что обязательство было на­рушено не по их вине, а также отвечают за причиненный им вред.

Состояние здоровья человека, которое влияет на его сознательно-волевую сферу. Лица, не могущие понимать зна­чение своих действий и руководить ими вследствие душевной болезни, слабоумия, могут быть признаны судом недееспо­собными. Гражданские права и обязанности таких лиц осуще­ствляют их законные представители — родители, усыновите­ли, опекуны, попечители.

Ограничение правоспособности и дееспособности воз­можно только в случаях и порядке, установленных законом. Несоблюдение этих условий влечет недействительность акта государственного или иного органа, устанавливающего такое ограничение.

Ограниченным в дееспособности может быть как лицо, имеющее частичную дееспособность (от 14 до 18 лет), так и лицо, имеющее полную дееспособность. Несовершеннолетний от 14 до 18 лет может быть ограничен в праве самостоятельно распоряжаться заработной платой, стипендией, иными доходами или вовсе лишен этого права. Закон в данном случае учитывает, что несовершеннолетние имеют еще недостаточный жизненный опыт и что возможны случаи неразумного расходования ими заработка, стипендии, доходов (ст. 26 ГК РФ).

Ограничение частичной дееспособности несовершеннолетних осуществляется судом по ходатайству родителей, усыновителей, попечителей либо органа опеки и попечительства.

Законодатель прямо указал, что ограничение или лишение несовершеннолетнего права распоряжаться заработком или стипендией возможно "при наличии достаточных оснований", к которым можно отнести расходование денег на цели, противоречащие закону и нормам морали (покупка спиртных напитков, наркотиков, азартные игры и т.п.), либо неразумное их расходование, без учета потребностей в питании и одежде.

На основании решения суда заработок (стипендия) несовершеннолетнего полностью или частично должен выдаваться не ему, а лицам, указанным в этом решении, - его родителям, усыновителям, попечителю. Если в решении суда был указан срок ограничения или лишения права несовершеннолетнего распоряжаться заработком, то по истечении этого срока дееспособность несовершеннолетнего восстанавливается в прежнем объеме. Если срок действия решения не был указан, он действует до достижения несовершеннолетним 18 лет либо отмены такого решения. Такая мера, как ограничение или лишение несовершеннолетнего права самостоятельно распоряжаться своими доходами, не может быть применена к несовершеннолетнему, приобретшему полную дееспособность вследствие вступления в брак или в порядке эмансипации.

Совершеннолетние граждане могут быть ограничены в дееспособности на основании судебного решения и им назначается попечитель. Основанием для ограничения дееспособности гражданина является: злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, если при этом он ставит свою семью в тяжелое материальное положение (ст. 30 ГК РФ). В данной норме заложено два юридических факта, которые должны быть в наличии одновременно:

- гражданин злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими средствами;

- гражданин ставит свою семью в тяжелое материальное положение.

Например, если гражданин проживает один и злоупотребляет спиртными напитками, он не может быть ограничен в дееспособности. С момента вступления в силу решения суда об ограничении гражданина в дееспособности он может совершать сделки по распоряжению имуществом, а также получать зарплату, пенсию или иные виды доходов и распоряжаться ими лишь с согласия попечителя, а мелкие бытовые сделки гражданин с ограниченной дееспособностью вправе совершать самостоятельно.

В случае прекращения гражданином злоупотребления спиртными напитками или наркотиками или когда семья лица, признанного ограниченно дееспособным, перестала существовать (развод, смерть, разделение семьи) и, следовательно, отпала обязанность этого лица предоставлять средства на ее содержание, суд отменяет ограничение его дееспособности.

Полный или частичный отказ физического лица от своей правоспособности или дееспособности, а также сделки, на­правленные на ограничение правоспособности или дееспособ­ности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом. Так, в ст. 1007 ГК РФ предусмотрена возможность ограничения агентским договором права агента и принципала заключать аналогичные агентские договоры и права принципала заниматься самостоятельной деятельностью на определенной территории.

С правоспособностью и дееспособностью неразрывно свя­зано еще одно качество субъектов правоотношений — воз­можность лица нести ответственность за свои поступки.

Установленная (признанная) законом возможность лица нести ответственность за собственные противоправные деяния называется деликтоспособностъю (от лат. delictum — нару­шение, вина). Поскольку только правоспособные и дееспособ­ные лица могут совершать юридически значимые действия, только такие лица могут и отвечать за эти действия и их по­следствия.

Таким образом, деликтоспособным может быть только праводееспособное лицо. За действия недееспособных лиц, в слу­чаях и объеме, определенных законодательством, ответствен­ность несут родители, усыновители, опекуны и попечители.

Понятие юридического лица содержится в статье 48 ГК РФ. В соответствии с ним, юридическим лицом признается органи­зация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и от­вечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.

Из данного определения можно вывести следующие ос­новные признаки юридического лица:

1) Организационное единство, т.е. организация юридиче­ского лица как единого целого с определенной внутренней структурой, предназначенной для управления им и достиже­ния целей его деятельности.

2) Имущественная обособленность. Юридическое лицо
для участия в гражданском обороте должно обладать на праве
собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления обособленным, т.е. принадлежащим только ему, имуществом. Наличие и состав имущества отра­жается в балансе или смете юридического лица.

3) Самостоятельность, заключающаяся в том, что юри­дическое лицо само вправе приобретать права и нести обязан­ности в гражданских отношениях, выступать истцом и ответ­чиком в суде.

4) Самостоятельная имущественная ответственность. По общему правилу, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом (за исключением уч­реждений, финансируемых собственником, — ст. 120 ГК РФ).

Юридические лица, участвуя в гражданском обороте, мо­гут преследовать цели извлечения прибыли — коммерческие организации, либо не иметь такой цели — некоммерческие ор­ганизации.

К коммерческим организациям относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. Некоммерческими организациями являются потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объ­единения), фонды, объединения юридических лиц (ассоциа­ции и союзы).

Для эффективного исполнения своих целей и задач, а также для целей налогообложения все юридические лица должны быть индивидуализированы, т.е. отграничены от других, им по­добных. Индивидуализация юридических лиц производится по их наименованию, месту нахождения юридического лица, идентификационному номеру налогоплательщика и по средст­вам индивидуализации товаров и услуг юридического лица (товарный знак, производственная марка, знак обслуживания). Наименование юридического лица должно содержать ука­зание на его организационно-правовую форму и собственно наименование, например, Общество с ограниченной ответст­венностью «Малахит».

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответст­вии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное. В соответствии со ст. 5 Феде­рального закона от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государ­ственной регистрации юридических лиц», под местом нахождения юридического лица понимается место нахож­дения его постоянно действующего исполнительного орга­на, а в случае отсутствия постоянно действующего испол­нительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. По этому адресу осуществляется связь с юридическим лицом.

На основании ст. 84 Налогового кодекса РФ (далее — НКРФ), каждому налогоплательщику присваивается иденти­фикационный номер налогоплательщика, единый по всем ви­дам налогов и сборов, в том числе подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через таможенную границу Россий­ской Федерации, и действующий на всей территории Россий­ской Федерации. Этот номер представляет собой десятизнач­ный цифровой код, содержащий информацию о месте нахождения налогоплательщика и другие данные, облегчаю­щие его поиск для целей налогообложения.

Юридические лица создаются (учреждаются) участни­ками (учредителями), которыми могут быть как граждане, так и юридические лица и государственные органы. Соз­данное юридическое лицо подлежит государственной реги­страции.

С момента государственной регистрации юридические лица приобретают правоспособность, которая совпадает с их дееспособностью. Правоспособность юридического лица прекращается с его ликвидацией, т.е. полным прекращением юридического лица без перехода к кому-либо его прав и обя­занностей.
В гражданском праве различается общая и специальная правоспособность юридических лиц.

Общая правоспособность юридических лиц предполагает возможность иметь права и нести обязанности, необходимые для ведения любых видов деятельности, не запрещенных за­коном. Такая правоспособность характерна для большинства коммерческих юридических лиц — хозяйственных товари­ществ и обществ, производственных кооперативов.

Специальная правоспособность позволяет юридическим лицам иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, предусмотренным в его учредительных доку­ментах, а также нести соответствующие обязанности. Специ­альная правоспособность характерна для унитарных предпри­ятий и некоммерческих организаций.

Кроме того, некоторыми видами деятельности, перечень которых определен Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельно­сти», юридические лица могут заниматься только на основа­нии специального разрешения (лицензии). При отсутствии ли­цензии юридическое лицо является неправоспособным осуществлять лицензируемую деятельность.

Для управления деятельностью юридического лица и реализации его правоспособности, при учреждении юриди­ческого лица создаются его органы, которые могут быть коллегиальными (общее собрание участников, правление, совет директоров) и единоличными (генеральный директор, президент и т.д.). Порядок формирования и компетенция органов юридического лица определяются в его учреди­тельных документах. Органы юридического лица в преде­лах своей компетенции представляют его в различных правоотношениях без специальной доверенности. Иные представители, действующие от имени и в интересах юридического лица, должны быть уполномочены на это специ­альной доверенностью.

При необходимости осуществления деятельности за пре­делами места нахождения юридического лица, могут быть созданы обособленные подразделения юридических лиц представительства и филиалы.

Представительством является обособленное подразделе­ние юридического лица расположенное вне места его нахож­дения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом является обособленное подразделение юриди­ческого лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверен­ности.

Представительства и филиалы наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. Юридическими лицами пред­ставительства и филиалы не являются.

 

3. Право собственности: понятие, виды и способы защиты

 

Прежде чем говорить о праве собственности, необходимо понять, чем же является сама собственность: это особого рода экономическое отношение, реально существующее, или же это просто экономическая и правовая категория?

Собственность является первым видом социальных отноше­ний, который объективно появляется одновременно с обществом. Его объектами становятся орудийный фонд (постоянно сохра­няемые орудия труда), хозяйственно осваиваемая территория и добываемые (а затем и производимые) продукты. Появившись однажды, отношение собственности само становится образую­щим и регулирующим фактором для остальных социальных отношений, прежде всего, отношений в сфере материального производства; последнее, в свою очередь, появляется с первыми искусственно изготовляемыми орудиями.

Только с освоением технологий скотоводства и земледе­лия, с селекцией продуктивных пород домашних животных и сортов растений конкретные общества, обитающие в субтропи­ческой зоне, начинают устойчиво получать прибавочный про­дукт. Только теперь общественная собственность, господство­вавшая с начала человеческой истории, сменяется частной соб­ственностью на средства производства и производимый продукт. С появлением прибавочного продукта обществу необходимо было решить исторической важности задачу: уберечь прибавоч­ный продукт от повседневного его расходования, создать меха­низм его концентрации и накопления. Эта задача и была реше­на с помощью частной собственности, экономически господству­ющего класса и государства.

Таким образом, собственность как экономическую катего­рию можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. В то же время лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относятся к ней как к чужой.

Собственность как общественное отношение покоится на по­нятиях «мое» и «твое». Это относится к любому типу и фор­ме собственности.

Необходимо отличать частную собственность от личной соб­ственности граждан. Отличие состоит в том, что частная соб­ственность имеет экономическую сущность: концентрация при­бавочного продукта для дальнейшего развития общества, а так­же для получения прибыли. Личная же собственность имеет другую задачу: она является условием для потребления инди­видом необходимых материальных благ (необходимого продук­та). Если личная собственность используется для получения прибыли, с теоретической точки зрения ее правильно называть частной собственностью, например, личный автомобиль — как транспортное средство для пассажиров и грузов.

Таким образом, собственность есть первый и основной тип социальных отношений. Можно сказать, что общество начина­ется с отношения собственности и основанных на нем эконо­мических отношений распределения, потребления и позже - производства материальных благ. С развитием материального производства как условия развивается и отношение собственно­сти, принимая различные формы: частной, государственной, му­ниципальной и иных форм собственности.

Собственность как объективная реальность была всегда в истории общества, а право собственности появляется лишь на определенном этапе исторического развития, и основным объек­том его регулирования на многие века становится частная соб­ственность и основанные на ней все остальные экономические отношения. Не следует считать, что право собственности появи­лось позже, чем собственность и оно просто формально юриди­чески отразило ее в своих нормах и даже закрепило в отдель­ный правовой институт. На самом деле право не закрепляло прежних отношений собственности. Наоборот, оно для того и понадобилось, чтобы защитить вновь появившиеся отношения, основанные на частной собственности, от влияния старых отноше­ний, основанных на родоплеменной собственности или иначе - общественной собственности.

Следовательно, когда говорят «право собственности», нужно понимать «право частной собственности» (в широком смысле этого слова). Собственность всегда является чьей-то, ничьей соб­ственности не бывает.

В пункте 1 статьи 209 ГК правомочия собственника раскры­ваются с помощью традиционной для российского гражданско­го права «триады» правомочий: владения, пользования и рас­поряжения. Под правомочием владения понимается основан­ная на законе (т. е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фак­тически обладать им, числить на своем балансе и т. п.). Право­мочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного исполь­зования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие распоряжения озна­чает возможность определения юридической судьбы вещи пу­тем изменения ее принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т. д.).

В своей совокупности названные правомочия, а также дру­гие, не противоречащие закону, на первый взгляд исчерпывают все предоставленные собственнику возможности (в том числе и возможность устранять вмешательство других лиц). Однако здесь следует применить понимание права собственности в широком (объективном) смысле: не важно, кто конкретно в данный мо­мент владеет, пользуется и распоряжается вещью, важно то, что у нее есть один «абсолютный» хозяин — собственник.

Правомочия владения, пользования и распоряжения явля­ются элементами всех вещно-правовых институтов, а не только права собственности, они составляют юридическое содержание вещно-правовых отношений.

Теперь можно дать определение праву собственности. В объективном, смыслеправо собственности предстает как диктуемая объективной логикой развития общества историческая необходимость экономического господства собственника (класса собственников) над принадлежащей ему вещью, выраженная в правовых нормах и охраняемая властью государства.

В субъективном смысле —юридически выраженная воз­можность хозяйственного господства собственника над опре­деленной вещью (владеть, пользоваться и распоряжаться).

В экономическом обороте владельцем возможность по своему усмотрению совершать в отноше­нии нее любые действия, не противоречащие закону, а так­же возможность устранять вмешательство других лиц вещи, ее пользовате­лем и распорядителем может быть не только собственник. Сама жизнь заставляет выделять в праве собственности соответству­ющие правомочия: право владения, пользования и распоряже­ния.

Существование частной собственности и основанного на ней современного общества в корне уже предполагает необходимость своей защиты, поскольку частная собственность неизбежно стал­кивает интересы отдельных собственников, но главным обра­зом она обязывает последних охранять ее, ограждать от боль­шого числа желающих вступить в их ряды. Право на частную собственность — привилегия немногих, последнее является ре­зультатом и в то же время условием существования самой част­ной собственности.

Собственность устанавливается не силой юридической нор­мы, а силой объективно-исторического развития, и поэтому за­щита права собственности носит не столько юридический, сколь­ко общественно-исторический характер. Следовательно, защи­та права собственности в общем виде есть общественная необхо­димость, реализуемая через государственно-правовые институ­ты.

Основным гарантом в вопросе защиты права частной соб­ственности в России является Конституция, где предусматрива­ется, что «в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности». Конституция гарантирует рав­ную для всех форм собственности защиту.

Право собственности (в смысле закрепленного законом опре­деленного состояния принадлежности материальных благ) ох­раняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, административного, трудового, земельного, семейного и других. Но центральное место, безусловно, занимают гражданское пра­во и в рамках него — институт защиты права собственности и других вещных прав, которому посвящена гл. 20 ГК РФ.

К средствам защиты вещных прав относятся: иск об истре­бовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск), в научной литературе их еще называют «вещно-правовыми средствами защиты».

Виндикациоиный иск (ст. 301 ГК РФ) гласит, что собствен­ник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т. е. этот иск определяют как иск невладеющего соб­ственника к владеющему несобственнику. При предъявлении виндикационного иска, прежде всего, необходимо установить, добросовестно или недобросовестно было приобретено имуще­ство незаконным владельцем. Добросовестным является приоб­ретатель, который не знал и не мог знать, что имущество при­обретено у лица, которое не имело права его отчуждать. Напро­тив, если приобретатель знал или должен был предполагать, что отчуждатель не является собственником имущества и не имеет иных правомочий на передачу ему имущества собствен­ника, то он считается недобросовестным.

От недобросовестного приобретателя собственник вправе ис­требовать имущество всегда, во всех случаях. Что касается доб­росовестного приобретателя, то собственник вправе истребовать от него и получить назад свое имущество в следующих двух случаях: 1) если имущество было приобретено этим лицом без­возмездно (например, подарено ему); 2) если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник пере­дал это имущество во владение, либо похищено у того или дру­гого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Однако это общее правило не распространяется на такое иму­щество, как деньги и ценные бумаги на предъявителя; п. 3 ст. 302 указывает, что деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Негаторный иск— это иск владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий, мешающих нор­мальному осуществлению права собственности (ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лише­нием владения»).

Если при виндикации истец в момент предъявления иска не владеет вещью, которая находится в незаконном владении от­ветчика, то при негаторном иске истец владеет вещью, однако ответчик своим противоправным поведением мешает истцу нор­мально осуществлять свое право собственности. Так, например, пользование жильцами многоквартирного дома своими жилы­ми помещениями было затруднено по причине незаконного скла­дирования строительных материалов строительной организаци­ей в непосредственной близости от подъезда. Поскольку такое складирование носило длительный характер, жильцами дома коллективно был подан негаторный иск к строительной компа­нии. Требование истца может быть направлено не только на запрещение ответчику своим противоправным поведением ме­шать нормальному осуществлению права собственности, но и на устранение последствий правонарушения, при этом истец может требовать возмещения убытков. На этот иск не распрос­траняется действие исковой давности.

Предъявлять вышеназванные иски имеют право не только собственники, но и другие обладатели вещных прав. Так, обла­датель права хозяйственного ведения может подать негаторный иск как к третьему лицу, так и к самому собственнику (ст. 305 ГК РФ).

Необходимо отличать защиту права собственности и других вещных прав и защиту имущественных интересов собственника или владельца имущества от их нарушений, не связанных с каким бы то ни было ущемлением вещных прав. Использовать вещно-правовые средства защиты можно только в случаях, когда право собственности и иные вещные права ставятся под со­мнение, вокруг них возникает спор. Иначе говоря, использо­вать их можно лишь тогда, когда действия нарушителя прямо соединены с изменением правового положение имущества. Так, к примеру, причинение вреда имуществу прямо не сопряжено с нарушением права собственности, здесь имеется косвенная связь: собственник не сможет реализовать свое право пользо­вания данным имуществом (например, поврежденное автотран­спортное средство). В таких случаях нельзя требовать устране­ния нарушения права пользования и использовать, соответ­ственно, негаторный иск, поскольку прямо никто не мешает собственнику пользоваться своим имуществом. Для защиты ущемленного права собственника здесь нужно использовать обя­зательственно-правовое средство защиты имущественного ин­тереса, т. е. подать иск о возмещении причиненного собствен­нику вреда.

Поэтому, кроме упоминающихся в научной литературе обя­зательственно-правовых средств защиты права собственности, другие гражданско-правовые средства защиты следует имено­вать средствами защиты имущественных интересов.