Лекция 8.НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА.

1. Наследование квартир, жилых домов и иных объек­тов недвижимого имущества.

2. Наследование прав на денежные средства во вкла­дах (на счетах) в банках.

3.Наследование прав, связанных с участием наследо­дателя в предприятиях и организациях.

1. Наследование квартир, жилых домов и иных объек­тов недвижимого имущества.

Анализ обобщения нотариаль­ной практики показывает, что наследники чаще всего обраща­ются к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство при переходе к ним по наследству жилых домов, денежных вкладов, автомашин интеллектуальной собственнос­ти, паенакоплений наследодателя в жилищно-, дачно- и гаражно-строительных кооперативах. Как уже отмечалось, объектом права наследования является имущество, имеющееся в нали­чии на день открытия наследства Однако, если на дату выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменил­ся, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется в наличии на этот момент.

Учитывая некоторые особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по отдельным видам имущества, рассмот­рим некоторые из этих случаев

При выдаче свидетельства о праве на наследство на иму­щество, в состав которого входит жилой дом (квартира) нота­риусу должен быть представлен правоустанавливающий доку­мент о принадлежности дома наследодателю (свидетельство о праве собственности договор купли-продажи и т п ) и справку бюро технической инвентаризации В местности где инвента­ризация не проводилась истребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижимости на праве собственности (справка должна содержать необходимые данные о характеристике объекта недвижимости и сведения о размерах общеполезной и жилой площади, страховой оценке строения, об отсутствии аре­стов и запрещений на отчуждение объекта недвижимости, раз­мере доли наследодателя в общей собственности).Если нота­риусом будет установлено наличие запрета отчуждения дома (квартиры), который наложен в связи с получением кредита (зай­ма), нотариус сообщает банку кредитной или иной организа­ции, а равно физическому лицу, выдавшему кредит (займ), о том, что наследникам заемщика выдано свидетельство о праве на наследство В случае, когда на дом (квартиру) наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста

В тексте свидетельства о праве на наследство должна быть сделана ссылка на правоустанавливающий документ, на осно­вании которого наследодателю принадлежал дом (квартира) на праве собственности. При характеристике дома обязательно дол­жны быть указаны размеры общей полезной площади и жилой площади, перечислены хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные на относящемся к дому земель­ном участке Если согласно справке бюро технической инвента­ризации наследодателем были произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т д , нотариус требует представления разрешения компетент­ного государственного или муниципального органа на сооруже­ние пристройки (надстройки), строительство сарая, гаража, теп­лицы и т д. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные соо­ружения, согласно данным правоустанавливающего документа

Если жилой дом расположен в городе или поселке город­ского типа, в свидетельстве указывается размер земельного уча­стка, на котором расположен наследуемый дом Принадлежав­шие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным уча­стком входят в состав наследства и наследуются на общих ос­нованиях, установленных Гражданским кодексом РФ В этом случае согласно ст 1181 ГК РФ по наследству также переходят находящиеся в границах этого земельного участка поверхност­ный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения Размер земельного участка, на котором распо­ложен дом, указывается по данным правоустанавливающего до­кумента Если фактический размер земельного участка, указан­ный в справке бюро технической инвентаризации, окажется боль­ше, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует представления решения компетентного государствен­ного или муниципального органа При отсутствии такого реше­ния размер земельного участка в свидетельстве указывается по правоустанавливающему документу. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической ин­вентаризации, окажется меньше, чем по правоустанавливаю­щему документу, размер в свидетельстве указывается по справке бюро технической инвентаризации, без получения дополнитель­ных документов от указанных компетентных органов.

2. Наследование прав на денежные средства во вкла­дах (на счетах) в банках.

В подтверждение наличия вклада, хранящегося в банке (иной кредитной организации) на имя насле­додателя, нотариус истребует от наследников сберегательную книжку (или договор банковского вклада либо иной соответ­ствующий документ, подтверждающий наличие вклада), о про­верке которой делает отметку на заявлении наследника о выда­че свидетельства о праве на наследство «Сберегательная книжка (договор банковского вклада) проверена Нотариус (подпись)» Если сберегательная книжка (иной документ, удостоверяющий наличие вклада) не сохранилась либо утрачена, наследники могут разыскать вклад, обратившись в тот банк (иную кредитную орга­низацию), в котором, согласно имеющимся у них сведениям, может храниться вклад на имя умершего По просьбе наследни­ка такой запрос может быть сделан нотариусом Указанный вклад является объектом наследования и оформляется нотариусом в общем порядке в следующих случаях

1) если вкладчиком не сделано распоряжение банку о вып­лате в случае смерти вклада определенному лицу или государству,

2) если завещательное распоряжение банку сделано в пользу одного лица, которое умерло ранее вкладчика. В этом слу­чае вклад наследуется наследниками вкладчика и наслед­ственное дело заводится на имя умершего вкладчика,

3) если лицо, в пользу которого сделано завещательное рас­поряжение, умерло позднее вкладчика, не востребовав вклада. В этом случае вклад наследуется наследниками назначенного, но умершего получателя вклада Наслед­ственное дело заводится на имя лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение.

При оформлении вкладов, указанных во втором и третьем случаях, нотариус истребует от наследников свидетельства о смерти вкладчика и назначенного вкладчиком получателя вкла­да и запрашивает в банке сведения о наличии вклада, а также на чье имя было сделано завещательное распоряжение. Если одно или несколько лиц, указанных в завещательном распоря­жении, умерли ранее вкладчика, суммы, которые подлежат вы­даче этим лицам, поступают к остальным лицам, указанным в завещательном распоряжении, и распределяются между ними в равных долях. В свидетельстве о праве на наследство указы­вается, что наследственное имущество состоит: «Из денежного вклада, хранящегося в банке (наименование и место его нахож­дения), на счете (номер) с причитающимися процентами». Сум­ма вклада указывается только в случае, если об этом просит наследник.

3. Наследование прав, связанных с участием наследо­дателя в предприятиях и организациях.

В последние годы граждане, реализуя гарантированное им Конституцией РФ (ст. 34) право на свободное использование своих способностей и имуще­ства для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, создают коммерческие организа­ции различных организационно-правовых форм, приобретая со­ответствующие права. Порядок их наследования также опреде­лен положениями Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1176 ГК РФ в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участ­ника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) со­ответствующего товарищества, общества или кооператива. Для подтверждения принадлежности наследнику указанных прав нотариус обязан по его просьбе выдать свидетельство о праве на наследство. Доказательством того, что наследодатель обла­дал такими правами, для нотариуса служат учредительные до­кументы соответствующих организаций или иные документы, предоставленные наследниками, достоверно свидетельствую­щие об этом. При отсутствии у наследников таких доказательств нотариус обязан оказать им содействие в получении необходи­мых документов от должностных лиц указанных организаций.

Если в соответствии с Гражданским кодексом РФ, другими законами или учредительными документами хозяйственного то­варищества или общества либо производственного кооперати­ва для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наслед­нику доли в уставном капитале хозяйственного общества требу­ется согласие остальных участников товарищества или обще­ства либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действитель­ную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами Гражданского кодекса РФ, дру­гих законов или учредительными документами соответствующего юридического лица

В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества, а участника акционерного общества — принадлежавшие ему акции. Наслед­ник, к которому перешла эта доля или эти акции, становится вклад­чиком товарищества на вере или участником акционерного обще­ства соответственно.

Одной из форм экономической деятельности граждан в сель­скохозяйственном производстве является крестьянское (фер­мерское) хозяйство. После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследова­ние осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253—255 и 257—259 ГК РФ о режиме собствен­ности такого хозяйства. Согласно ст. 257 ГК РФ имущество кре­стьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся пре­доставленный в собственность этому хозяйству или приобре­тенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое иму­щество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являют­ся общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хо­зяйства и используются по соглашению между ними.

Выдавая наследнику умершего члена крестьянского (фер­мерского) хозяйства свидетельство о праве на наследство, но­тариус обязан разъяснить ему, что согласно п. 2 ст 1179 ГК РФ, если он сам членом этого хозяйства не является, то имеет пра­во на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собствен­ности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определя­ется соглашением наследника с членами хозяйства, а при от­сутствии соглашения — судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля на­следодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяй­ства указанная компенсация ему не выплачивается. Если же после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что насле­додатель был единственным членом хозяйства, а среди его на­следников не имеется лиц, желающих продолжать ведение тако­го хозяйства, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 258 и 1182 ГК РФ. (Подробнее о разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства между наследниками см. лекцию 9 на­стоящего издания.) Однако необходимо учитывать то обстоя­тельство, что членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе его имущества может быть создано хозяйственное това­рищество или производственный кооператив, в которых разме­ры вкладов участников товарищества или членов кооператива устанавливаются исходя из их долей в праве общей собствен­ности на имущество хозяйства3 Тогда в состав наследства вхо­дит доля (пай) умершего участника (члена) в складочном (ус­тавном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества или кооператива.

Кооперативные дачи, кооперативные квартиры, кооператив­ные гаражи являются собственностью соответствующих потре­бительских кооперативов и не входят в состав наследственного имущества". В собственность наследников согласно ст. 1177 ГК РФ переходят паенакопления, т.е денежные средства, выплаченные наследодателем — членом соответствующего потреби­тельского кооператива. В этом случае наследник представляет в нотариальную контору справку правления кооператива о сум­ме паенакопления на день открытия наследства. Нотариус дол­жен разъяснить наследнику, что ему не может быть отказано в приеме в члены кооператива, если он заявит о своем желании быть принятым в члены кооператива. Однако решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потреби­тельского кооператива в случае, когда пай наследодателя пе­решел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских ко­оперативах и учредительными документами соответствующего потребительского кооператива.