Коммунальные услуги

Легальное определение коммунальных услуг содержится в правилах предоставления коммунальных услуг собственника и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.

В соответствии с указанными правилам, коммунальные услуги определяются как осуществление деятельности исполнителя по подачи потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двум и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых/нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме, а так же земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

С учетом этого определения, у коммунальных услуг выделяются следующие признаки:

ü целевое назначение коммунальных услуг, а именно обеспечение благоприятных и безопасных условий использования объектов жилищного права. Исходя из этого – особенность коммунальных – они носят не индивидуализированный характер;

ü оказываются только владельцу помещений

ü имеют длящийся непрерывный характер

ü это всегда деятельность, связанная с коммунальными ресурсами.

Также определение коммунальных ресурсов содержится в новом Постановлении – холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемое для предоставления коммунальных услуг.

К коммунальным ресурсам приравниваются сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям, инженерно-технического обеспечения.

Вещь – газ в баллонах и твердое топливо для печного отопления.

Коммунальные ресурсы – это совокупность неоднородных материальных благ, нормативно-установленного качества, используемых при коммунальном обслуживании владельцев и (или) пользователей жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов.

Соответствуют следующим требованиям:

ü Целевое назначение – обеспечение благоприятных и безопасных условий использования объектов жилищного права;

ü Коммунальные ресурсы – это всегда материальные предметы;

ü Соответствуют требованиям нормативов;

ü По качеству не индивидуализированы.

 

блага

Материально-осязаемые

Не материальные

Материально-неосязаемые

материальные