Волков К. А, Шутова И. М.
К. А. ВОЛКОВ И. М. ШУТОВА
УПРАВЛЕНИЕ
ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие
Санкт-Петербург
Федеральное агентство по образованию
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет
Кафедра экспертизы и управления недвижимостью
К. А. Волков И. М. Шутова
УПРАВЛЕНИЕ
ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие
Санкт-Петербург
УДК [69.059.25+69.059.7]:658.512.6/513(015.8)
| Рецензенты: | Ю. В. Кольцов (ООО «Департамент Эксплуатации Недвижимости»); |
| Г. В. Крылов (СПбГУ) |
Волков К. А, Шутова И. М.
Управление эксплуатацией недвижимости: Учебное пособие для студ. спец. 291500 – экспертиза и управление недвижимостью / СПбГАСУ;
Волков К. А, Шутова И. М. – СПб., 2007. с. 146.
Изложены основные вопросы организации и планирования технической эксплуатации объекта недвижимости. В пособии рассматриваются процессы технического обслуживания, ремонта, уборки, материально-технического снабжения, автоматизации и диспетчеризации инженерной инфраструктуры зданий. Описываются современные позиции технической эксплуатации, сервиса и обслуживания объектов недвижимости. Данное пособие рассматривает так же нормативно-техническое регулирование процессов эксплуатации, что позволит будущим специалистам по управлению недвижимостью более правомерно оценивать влияющие на управление техническим состоянием недвижимости факторы.
Табл. 4. Ил. 13. Библиогр.: 21 назв.
Ó Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет,
Ó К. А. Волков, И. М. Шутова, 2007
ОГЛАВЛЕНИЕ
| Введение………………………………………………………......... | ||
| Глава 1. СИСТЕМА ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ……..... | ||
| 1.1. | Понятия и цели эксплуатации недвижимости.……………... | |
| 1.2. | Объекты технической эксплуатации………………….…...... | |
| 1.3. | Структура управления технической эксплуатацией……...... | |
| 1.4. | Критерии качества технической эксплуатации…………...... | |
| 1.5. | Приемка объекта недвижимости в эксплуатацию………….. | |
| Глава 2. НОРМАТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И ДОКУМЕНТАЦИЯ. | ||
| 2.1. | Нормативно-техническое обеспечение эксплуатации……... | |
| 2.2. | Технический паспорт объекта……………………………...... | |
| 2.3. | Регламенты производственного процесса………………...... | |
| 2.4. | Охрана труда и пожарная безопасность…………...……….. | |
| Глава 3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ………….. | ||
| 3.1. | Мониторинг и контроль технического состояния………….. | |
| 3.2. | Техническое обслуживание инженерного оборудования….. | |
| 3.3. | Техническое обслуживание строительных конструкций...... | |
| 3.4. | Система планово-предупредительных ремонтов…………... | |
| 3.5. | Сезонная эксплуатация объекта……………………………... | |
| 3.6. | Аварийное и диспетчерское обслуживание………………… | |
| 3.7. | Диспетчеризация и автоматизация объекта……………….. | |
| Глава 4. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО.. | ||
| 4.1. | Клининг и санитарное содержание объекта………………… | |
| 4.2. | Уборка помещений и мест общего пользования…………… | |
| 4.3. | Уборка прилегающей территории…………………………… | |
| 4.4. | Внешнее благоустройство…………………………………… | |
| 4.5. | Озеленение и уход за зеленными насаждениями…………... | |
| 4.6. | Дезинсекция и дератизация………………………………...... | |
| Глава 5. УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ… | ||
| 5.1. | Планирование технической эксплуатации………………….. | |
| 5.2. | Организация материально-технического снабжения………. | |
| 5.3. | Взаимодействие со смежными организациями…...………... | |
| 5.4. | Организация работы персонала по эксплуатации………...... | |
| 5.5. | Автоматизация процессов эксплуатации…………………… | |
| 5.6. | Страхование рисков при эксплуатации……………………... | |
| ЛИТЕРАТУРА…………………………………….......................................... |