Интернет-сайты
http://walkspb.ru
http://petersburg-history.narod.ru/p166.htm
http://upvs.kwinto.ru/
Глава 5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Одна из основных целей любого инвестиционного проекта – получение прибыли. Поэтому, прежде чем вкладывать средства в тот или иной проект, инвестору необходимо оценить его осуществимость, эффективность и финансовую реализуемость.
Чтобы судить о привлекательности любого инвестиционного проекта, следует рассмотреть четыре элемента:
· объем затрат – инвестиций;
· потенциальные выгоды в виде денежных поступлений от хозяйственной деятельности;
· экономический срок жизни инвестиций, то есть период времени, в течение которого инвестированный проект будет приносить доход;
· любое высвобождение капитала в конце срока экономического жизненного цикла инвестиций – ликвидационная стоимость.
Смета и бюджет проекта
Сметой проекта принято называть перечень расходов и доходов по проекту, структурированный по статьям расходов и доходов. Степень укрупнения информации в смете и точность оценок стоимости отдельных этапов и комплексов работ зависит от фазы жизненного цикла проекта. Пример формирования сметы инвестиционного проекта строительства бизнес-центра представлен в табл. 5.1.
Стратегический (укрупненный) план проекта является планом первого уровня иерархии и предназначается для предоставления информации по проекту в целях контроля и принятия решений на высшем уровне управления.
Разработка стратегического плана должна основываться на одобренном заказчиком плане организационных мероприятий, сроках выполнения основных комплексов строительных работ, определенных в соответствии с календарным планом производства работ, и потоке денежных средств, разработанном в составе финансового плана проекта. На стратегическом плане представляются основные комплексы работ и мероприятий по подготовке и организации строительства объекта, а также комплекс строительных работ по реализации проекта на всем протяжении жизненного цикла. На стратегическом плане необходимо выделить инвестиционный период и период возврата денежных средств. Стратегический план инвестиционного проекта строительства бизнес-центра представлен на рис. 5.1.
Таблица 5.1