Задача 16

Собственник дома, сданного в аренду А. А. потребовал немедленного выселения последнего под тем предлогом, что дом ему нужен самому для переоборудования под лавку. Арендатор возражал на том основании, что контрактом срок аренды не установлен, и потребовал себе от претора интердикт о защите держания.

Основательно?

Задача 17

Действуя по поручению патерфамилиас, сын оккупировал пустующую землю, присоединив ее к своему пекулию. Через год патерфамилиас умер, и сын унаследовал имущество фамилии.

С какого времени будет исчисляться давностный срок в отношении владельческой земли - с момента завладения или со смертью отца?

Задача 18

В вопросе о природе владения в немецкой юридической литературе были высказаны две противоположные точки зрения. Одна - известным романистом Савиньи, основателем так называемой исторической школы права (первая половина XIX в.), другая - знаменитым Р. Иерингом, жившим позднее.

Савиньи считал, что защита владения закономерна потому, что владелец, относится к предмету владения как к своей собственности. Если такого «намерения» нет - нет и владения; речь может идти лишь о держании, которое не может защи­щаться интердиктом непосредственно, т. е. без участия собственника.

Иеринг, критикуя Савиньи, предложил свое толкование вопроса. Владелец, как он полагал, не может относиться к владельческой вещи как к собственности. Поэтому и защита его права есть защита владельческая, и как таковая она может быть оспорена действительным собственником. Владение вещами есть не столько юридическое отношение, сколько социально-экономическое, введенное из соображений, связанных с общественным интересом.

Чья концепция предпочтительнее? Можно ли выдвинуть третью?

Задача 19

Собственник оккупированной владельцем земли объявился ранее истечения срока приобретательной давности, но согласился с предложением владельца о продаже ему земли.

Вправе ли покупатель требовать уменьшения покупной цены вследствие сде­ланных им улучшений (осушение, ограждение)? Будут ли учтены эти затраты при удовлетворении иска о признании права собственности (при эксцепции владельца)?

Тема: Право собственности.