Все это дает возможность стать владельцем участка и собственником дома в новом , респектабельном поселке в одном из живописнейших регионов России.

Уникальный проект, который рассчитан на круглогодичное посещение туристами и/или постоянное проживание.

Предлагаем

-купить земельный участок в поселке нового типа, совмещенном с туристической зоной и зоной отдыхапод общим названием:«Жемчужина рАЯ»

-стоимость 1 сотки - 10 000 рублей

-купить можно земельный участок 5 и более соток в личное пользование и застройку.

В чем суть проекта .

Предлагаем Вам стать инвестором и владельцем земельного участка с последующим строительством дома / дачи .

-освоение территории будет комплексным.

-создана некомерческая организация для освоения территории - СНТ.

-создается управляющая компания .

-будет проведен аукцион по выбору строительной компании для комплексной застройки территории

- будут предложены различные варианты проектов индивидуальных жилых домов от 25 метров общей площади с индивидуальной отделкой

- летний вариант дома - от 300 000 рублей

- зимний вариант дома –от 500 000 рублей

- управляющей компанией будут предложены все возможности по легкому и удобному оформлению земельного участка

- будет предоставлена возможность осуществить все действия по выбору , расчету , согласованию проекта дома и застройке вашего участка удаленно (через управляющую компанию) со строительной компанией

- предполагается, что на среднем стандартном участке, площадью от 5 до 15 соток будут располагаться: дом/коттедж, площадка для парковки одного автомобиля, открытая беседка, мангал/костровище, лавки, лужайка и хвойные растения.

Все это дает возможность стать владельцем участка и собственником дома в новом , респектабельном поселке в одном из живописнейших регионов России.

На территории 145,3 гектаров, среди горных просторов, лесов, равнин и пастбищ будут созданы все условия для комфортного отдыха и проживания.

Поселок будет располагаться на четырех прилегающих друг к другу участках общей площадью 145,3 Га:

1)Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:742 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч. №2 – площадь 89,2 Га;

2)Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:743 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч. №3 - площадь 28,4 Га;

3) Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:744 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч. №4 – площадь 5,5 Га;

4) Земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:745 - Алтайский край, р-н Алтайский, урочище Устюба, район г.Яманка, район лога Сухого, административные границы Айского сельсовета уч .№5 – площадь 22,2 Га;

Участки удалены от с.Верх-Ая на расстояние 1 км, а от с.Ая – 7 км.

 

Всю территорию поселка планируется условно разделить на 4 зоны проживания:

 

1. Вдоль горнолыжного спуска будет находиться зона, включающая в себя прокат горнолыжного инвентаря, санок/ледянок и надувных баллонов для спуска по снежным склонам, гостиницу, ресторан, кафе, дискотеку и ряд домов/коттеджей с автостоянкой для любителей зимнего отдыха и шумных компаний;

2. Центральная зона включает в себя администрацию поселка, охрану, объекты по организации экскурсионно-туристического обслуживания, службы размещения туристов, магазина «шаговой доступности» (продовольственные и хозяйственные товары первой необходимости), медпункта и аптечного пункта, сувенирная лавка (сувениры, местные продукты, чайные наборы трав, листьев и кореньев, ремесла (гончарное и т.п.)), оздоровительно-банный комплекс с фитобочками и пантовыми ваннами, спа, парикмахерская, чайная (на основе меда, трав и корней Горного Алтая), автомобильной парковки, остановки маршрутного и экскурсионного транспорта, пунктом проката велосипедов/мопедов/квадроциклов/снегоходов/легковых автомобилей и автомобилей повышенной проходимости, искусственного водоема (озера, а - в зимнее время – каток и прокат коньков) с пляжной зоной, летним и зимним кафе, детской игровой комнатой, бильярдным залом, настольным теннисом, тренажерным залом, волейбольной площадкой и теннисным кортом, и т.д. и т.п., а так же дома/коттеджи для круглогодичного постоянного проживания;

3. Тихая зона, ориентированная на семейный отдых с детьми и небольшие компании друзей, состоит из домов/коттеджей/усадеб/мини баз, собственники которых приезжают в них для кратковременного проживания 1-2 раза в год, а в остальное время они сдаются в аренду организованно приезжающим отдыхающим и туристам через поселковую службу размещения;

4. Спальный район, ориентированный на спокойный тихий семейный отдых состоит из домов/коттеджей, собственники которых приезжают в них для кратковременного проживания несколько раз в год, а в остальное время они стоят законсервированными и никому не сдаются, поскольку хозяева этого не хотят.

 

 

 

 

Недалеко от указанных выше земельных участков располагаются пригодные для купания и рыбной ловли теплые озера Айчонок (пруд), Ая, Бирюзовая Катунь (искусственное озеро) и Манжерок,

 

а так же Особые Экономические зоны: ОЭЗ «Алтайская долина», ОЭЗ «Бирюзовая Катунь», игорная зона «Сибирская монета». В радиусе от 10 до 55 минут езды на автомобиле от Жемчужины рАЯ располагаются 8 горнолыжных подъемников с трассами самой различной категории сложности: бугельный подъемник - гора Веселая (с.Ая), кресельный подъемник – гора малая Синюха (с.Манжерок), два бугельных подъемника – Бирюзовая Катунь, кресельный и два бугельных подъемника – гора Церковка (г.Белокуриха), бугельный подъемник в 3 км от с.Алтайское. По краю зоны Жемчужина рАЯ вдоль автотрассы Алтайское-Ая протекает речушка Айка, которая через 8,5 км ниже по течению впадает в реку Катунь.

 

 

 

 

Зона отдыха «Жемчужина рАЯ» - это уникальный проект, который рассчитан на круглогодичное посещение туристами и/или постоянное проживание. На территории 145,3 гектаров, среди горных просторов, лесов, равнин и пастбищ будут созданы все условия для комфортного отдыха и проживания.

 

Климатические условия в районе «Жемчужины рАЯ» одни из наиболее комфортных в Сибири. Минимальная температура в январе составляет всего –18 °С, а летом редко превышает +25 °С. Среднегодовая температура здесь, как правило, не опускается ниже +5 °С.

При этом большую часть года (до 240 дней) здесь ясная солнечная погода, что делает отдых в вполне комфортным в любое время года. Следует обратить внимание, что количество солнечных дней в году здесь больше чем в Сочи. Снег выпадает здесь в конце осени и лежит почти до начала апреля. Глубина снежного покрова достигает около 80 см.

 

Особенностью местного климата является высокая ионизация воздуха, что придает ему целебные свойства.

return false">ссылка скрыта

 

 

На территории данной туристической зоны предполагается создание современного высококлассного комплекса международного уровня, гармонично вписанного в природу Алтайских гор с функциональным расположением зон, объектов и рациональным сообщением между ними.

 

Вид на гору Белуха

 

Удачное сочетание уникальных ландшафтных особенностей, комфортных климатических условий и интересных природных достопримечательностей позволяет привлечь в «Жемчужину рАЯ» любителей активного отдыха: горнолыжников, рафтеров, треккеров, скалолазов, а также людей, предпочитающих спокойный, комфортный отдых и развить экологический туризм.

 

 

Основными объектами, которые планируется построить, являются: горнолыжный комплекс, центральный гостиничный корпус, коттеджный гостиничный комплекс, охотхозяйство, оздоровительный центр, искусственное озеро (летом – пляж, зимой каток) и многое другое. Также в планах строительство целого комплекса развлекательных, оздоровительных и спортивных сооружений кафе, аквапарк, детский водоем с аттракционами, тарзанка, батуты и т.д.

 

Любителей активного отдыха в «Жемчужине рАЯ» ждут разнообразные конные, пешие и лыжные туристические маршруты (в том числе в горы), парапланеризм, катание на лошадях, квадрациклах и снегоходах, пейнтбол и т.д.

Для любителей экстремальных видов отдыха планируется строительство собственного бугельного горнолыжного подъемника и запуск маршрутных такси до окрестных горнолыжных трасс, имеющих разные уровни сложности. Трассы смогут осваивать как профессионалы высокого уровня, так и любители, которые хотят познать азы зимних видов спорта. Трассы оснащены освещением, бугельными подъемниками и специальными бэби-лифтами для ребятишек. В дополнение к горнолыжному комплексу возможно строительство кафе на вершине, гостиницы, школы парапланеризма, дельтапланеризма и горнолыжного спорта.

Помимо экстремального отдыха, в «Жемчужине рАЯ» можно научиться верховой езде и наслаждаться неспешными конными прогулками по удивительной красоты местности.

 

 

Внешняя транспортная инфраструктура, обеспечивающая доступность зоны отдыха «Жемчужины рАЯ», представлена дорогой местного значения с.Алтайское-с.Ая и федеральной автомобильной дорогой М-52 «Чуйский тракт» (г.Новосибирск -г.Бийск - граница Монголии), а так же дополнительно другими территориальными автомобильными дорогами. Ближайший аэропорт находятся по дороге в г.Горно-Алтайск, в 30-40 минутах езды на автомобиле.

Зона отдыха «Жемчужина рАЯ» расположена недалеко от особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь», которая является излюбленным центром летнего отдыха для Северной, Западной и Южной Сибири. Здесь традиционно проводят летние отпуска и выходные дни жители регионов с общей численностью населения более 10 млн. человек.

 

Расстояние от «Жемчужины рАЯ» до действующих зон отдыха:

Наименование объекта	Расстояние от земельных участков 22:02:250005:742, 22:02:250005:743, 22:02:250005:744, 22:02:250005:745
ОЭЗ «Бирюзовая Катунь»	32 км
Озеро Ая	9 км
Игорная зона «Сибирская монета»	23 км
«Алтайская долина»	11 км
Озеро Манжерок	25 км

Гости «Жемчужины рАЯ» могут отправиться на экскурсии в Тавдинские пещеры, осмотреть реку Катунь, Манжерокские пороги на реке Катунь, Айское озеро, целебные источники Манжерокский и Аржан-Суу, Озеро Манжерок, Камышлинский водопад, Археологический парк «Перекресток миров», Маральник, посетить с экскурсией озеро Телецкое, Каракольские озера и многое другое. Для любителей эзотерики могут быть организованы эксклюзивные экскурсии по местам экспедиции Рериха «В поисках Шамбалы» в район самой высокой вершины Сибири горы Белуха.

 

 

Таким образом, любители, как активного, так и размеренного отдыха, приезжая в «Жемчужину рАЯ», смогут отдохнуть и душой, и телом, зарядившись невероятной энергетикой этих мест и провести время, созерцая невероятные красоты, присущие Алтайскому краю и Горному Алтаю!