ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, п. Новоселье.
Ленинградская обл., Ломоносовский район,
пос. Новоселье «21» ноября 2013 г.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| Наименование застройщика: | Общество с ограниченной ответственностью «СТ-Новоселье» |
| Адрес местонахождения застройщика: | 188507, Ленинградская обл., Ломоносовский район, пос. Новоселье |
| Режим работы: | Понедельник-пятница с 9:00 до 18:00, суббота, воскресение - выходные дни. |
| Сведения о государственной регистрации застройщика: | Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Ленинградской области 09.04.2013г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)1134725000673, свидетельство серии 47 №002727600, ИНН 4725483458 |
| Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика: | Закрытое акционерное общество «Строительный трест» – 100% голосов |
| Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет: | Участия в строительстве других многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости застройщик не принимал. |
| Информация о лицензируемой деятельности застройщика. Виды лицензируемой деятельности застройщика: | Деятельность подлежащую лицензированию застройщик не осуществляет. |
| Финансовый результат на 21.11.2013г. : | - |
| Размер кредиторской и дебиторской задолженности на 21.11.2013г. : | Кредиторская задолженность – 8 137,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность — 268 935,0 тыс. руб. |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| Цель проекта строительства: | Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, п. Новоселье. |
| Этапы строительства и сроки реализации проекта строительства: | Начало проектирования — II квартал 2013г. Начало строительства — III квартал 2013г. Окончание строительства — I квартал 2015 года |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации: | Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0138-13, выдано ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» 28.10.2013. |
| Разрешение на строительство: | Разрешение на строительство № RU47511301-264, выдано Местной администрацией муниципального образования Аннинского сельского поселения муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 15.11.2013 года. Срок действия разрешения - до 15.02.2015 года |
| Права застройщика на земельный участок: | Право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права серия 47 АБ №625690 от 12.06.2013 рег.№47-47-21/034/2013-243. Документы основания: Договор купли-продажи земельного участка от 20.05.2013. |
| Информация о земельном участке: | Участок, предназначенный для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, п. Новоселье. Территория участка ограничена с севера – красной линией Проектируемой улицы №1, с востока – границами участков №35 и №58, с юга и запада – красными линиями проектируемых внутриквартальных проездов общего пользования. Кадастровый номер участка 47:14:0504001:35, площадь – 8 019 м2. |
| Элементы благоустройства | Проектом благоустройства на участке предусмотрены парковочные места, хозяйственная площадка и площадки отдыха: детская, для отдыха взрослого населения и занятий физкультурой. |
| Месторасположение объекта недвижимости и его описание: | Запроектированный многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Аннинское сельское поселение, п. Новоселье. Проектируемый жилой дом представляет собой П-образную застройку с этажностью 7-9 этажей. На 1 этаже расположены встроенные помещения, квартиры и технические помещения. В объеме 1 этажа на отметке +2,890 запроектировано техническое помещение с отдельными входами с улицы, для прокладки коммуникаций. Входы в парадные запроектированы сквозными для удобства прохода жильцов во внутренний закрытый двор к площадкам отдыха. В каждой парадной предусмотрена колясочная. |
| Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. | Общая площадь квартир — 14 808,11 кв.м. Количество квартир — 278 шт, в т.ч.: 1-комнатные — 140 шт., площадью от 33,18 до 46,32 кв.м. 2-комнатные — 96 шт., площадью от 53,96 до 96,46 кв.м. 3-комнатные — 42 шт., площадью от 75,39 до 97,02 кв.м. Общая площадь встроенных помещений — 1 083,46 кв.м. Количество встроенных помещений — 13 шт., площадью от 39,54 до 139,37 кв.м. Помещение ТСЖ – 1шт., площадью 41,89 кв.м. Помещение диспетчерского пункта – 1шт., площадью 17,81 кв.м. Помещение консьержа – 1шт., площадью 15,28 кв.м. |
| Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта: | Офисы, общей площадью 1 004,38 кв.м; кладовые, общей площадью 79,08 кв.м. |
| Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В том числе помещения ТСЖ, диспетчерский пункт, кабельные, водомер и насосная, электрощитовые, помещение хранения ламп, помещение консьержа, колясочные, помещение абонентского доступа, кладовые уборочного инвентаря, лифтовые холлы, котельная. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: | I квартал 2015 года |
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию: | Администрация муниципального образования Аннинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: | Страхование не осуществляется. |
| Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: | 794 579,0 тыс. руб. |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | заказчик - ЗАО «Строительный трест», генеральный подрядчик — ООО «ГСК - 1», генеральный проектировщик — ООО «Студия М4» |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: | Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.04 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: | Не имеется. |
Генеральный директор
ООО «СТ-Новоселье» Берсиров А.Б.