Пример локальной сметы на общестроительные работы
Локальная смета составлена на возведение жилого дома с продольными несущими стенами из кирпича и опиранием панелей перекрытий на две стороны. Высота здания 42 м. Район строительства – г. Хабаровск. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей:
· серия 1.141-1 в.60 марки ПК30.15-8Т и ПК30.12-8Т;
· серия 1.241-1 в.37 марки П72.15-12,5АтIVс-1 и П72.12-12,5АтIVс-1.
Локальная смета составлена в текущих ценах по состоянию на 1.04.2008 г. Индексы для пересчета в текущий уровень цен приняты по данным ежеквартального бюллетеня «РегиоСтройИнформ» № 50.
Стоимость работ, расценки которых не учитывают стоимость сборных железобетонных панелей перекрытий, определяется несколькими строками:
• в первой — прямые затраты по соответствующей единичной расценке (поз. 5, 8 табл. №1);
• в последующих строках — стоимость конструкций, не учтенных расценкой (поз. 6,7 и 9,10,11.12 табл. №1). Стоимость сборных железобетонных конструкций, не учтенных расценкой, принимается по территориальному сборнику сметных цен на материалы, изделия, конструкции часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» СЦМ-4.
Расценками ТЕР07-05-011-05 и ТЕР07-05-011-06 учитывается строительство зданий высотой до 40 м, т.к. высота проектируемого объекта превышает установленный параметр, к единичной расценке применяются повышающие коэффициенты, приведенные в технической части ТЕР-07 разд. 3 (К = 1,16 – к нормам и стоимости эксплуатации машин, а также к заработной плате машиниста).
Накладные расходы рассчитываются по нормативам на виды работ МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,94, учитывающего новую ставку ЕСН (единого социального налога).
Сметная прибыль рассчитывается по нормативам на виды работ МДС 81-25-2001 [3] с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП–5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».
Для определения лимитированных затрат использованы ГСН 81-05-01-2001[4] и ГСН 81-05-02-2001 [4]. При расчете дополнительных затрат на производство СМР в зимнее время к нормам применен повышающий коэффициент 1,08, учитывающий количество ветреных дней в зимний период в г.Хабаровске (см. п. 10 разд. «Общие положения» ГСН 81-05-02-2001).
Смета составлена по территориальным единичным расценкам для Хабаровского края ТЕР -2001, сб. №№ 7,8.
Пример расчета локальной сметы приведен в табл.1.
Таблица 1
_____________________________Жилой дом______________________________________________
[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №варианта
на Общестроительные работы_______________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: № задание на проектирование_________________
Сметная стоимость 76 881, 62__________________________________ тыс. руб.
Средства на оплату труда 9 602, 88_______________________________тыс. руб.
Составлен(а) в текущих ценах по состоянию на 1.04.2008 г.руб.