Объект: 5-этажный 95-квартирный жилой дом №2 в жилом комплексе «Волжская гавань»
Строительный адрес объекта: РТ, г. Казань, Кировский район, Жилой массив Старое Аракчино.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование предприятия (фирмы)
Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ»
Местонахождение
Юридический адрес: 420039, г. Казань, ул. Гагарина, 103-10
Адрес для связи: 420034, г. Казань, ул. Тверская, 9Б
Тел./ФАКС: 562-42-22, 2-600-504, 2-500-504
ООО «БРИЗ» зарегистрировано 20 ноября 1998 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве Юстиции Республики Татарстан Казанский Филиал № 1.
В ЕГРЮЛ запись внесена 31.10.2002 г. за основным государственным номером (ОГРН) 1021603275275
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 16 № 002302870 выдано 31.10.2002 года
Банковские реквизиты
ИНН/КПП 1658028871/165801001
Р/с 40702810500000003996 в Филиале ОАО «Банк Казанский» в г. Казани г. Казань
к/с 30101810100000000750 БИК 049205750
Учредители
Белякова Вера Алексеевна, размер доли в уставном капитале 51%;
Беляков Андрей Евгеньевич, размер доли в уставном капитале 49%
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
10-ти этажный 8-ми подъездный жилой дом со встроено-пристроенными торгово-бытовыми, офисными помещениями и ТП на пересечении улиц Серова и Г. Баруди, Кировского района г. Казани
Плановый срок завершения и ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года. Плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства до 01.03.2011 года.
Объект (1-5 подъезды) введен в эксплуатацию 24 января 2011 года, (6-8 подъезды) – 17 марта 2011 года.
ул. Болотникова, 11/1, Кировского района г. Казани 9-ти этажного 48-ми квартирного жилого дома. (строительный адрес объекта ж/дом по ул. Болотникова, Кировского района г. Казани (3-ая очередь строительства).
Плановый срок завершения объекта 30 июня 2011 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 сентября 2011 года. Объект введен в эксплуатацию 22 ноября 2011 года;
ул. Четаева, 34а, Ново-Савиновского района г. Казани 18-ти этажный 85-ми квартирный жилой дом. (строительный адрес объекта ж/дом по ул. Четаева, Ново-Савиновского района г. Казани
Плановый срок завершения объекта 30 сентября 2011 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 декабря 2011 года. Объект введен в эксплуатацию 26 декабря 2011 года;
ул. Баруди, 20, Кировского района г. Казани 9-ти этажный 140 квартирный жилой дом. (строительный адрес объекта ж/дом по ул. Баруди Кировского района г. Казани
Плановый срок завершения объекта 31 декабря 2012 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 марта 2013 года. Объект введен в эксплуатацию 16 января 2013 года
ул. Баруди, 18 и Баруди 18а, Кировского района г. Казани 9-ти этажный квартирный жилой дом. (280- квартирныйжилой комплекс из двух 9-ти этажных жилых домов со встроено-пристроенными офисными помещениями по ул. Галимджана Баруди Кировского района г.Казани)
Плановый срок завершения объекта 31 декабря 2013 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 марта 2014 года. Объект введен в эксплуатацию 15 ноября 2013 года.
Жилой комплекс с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром по ул. Восход Московского района г. Казани.
Плановый срок завершения объекта 31 декабря 2013 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 марта 2014 года. Объект введен в эксплуатацию 24 марта 2014 года.
Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию
Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ППСО-Ч01-2013-16-0545 от 13 августа 2013 года Выдано Некоммерческим Партнерством «Первое Поволжское Строительное Объединение»
Начало действия 13 августа 2013 года
№
Наименование вида работ
32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемых застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
32.1 Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ № 1-3, 5-7, 9-14)
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. (выдано взамен ранее выданного ППСО-Ч01-2010-16-0037 от 17 августа 2010 года)
Балансовые показатели по состоянию на последнюю отчетную дату
Финансовый результат на отчетную дату - 18 983 тыс. рублей
Размер текущей кредиторской задолженности - 775 418 тыс. рублей
Величина собственного уставного капитала- 10 000 рублей.
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства
5-этажный 5-секционный жилой дом в Кировском районе г. Казани, жилой массив Старое Аракчино.
Сроки реализации проекта
Ввод в эксплуатацию планируется во 4 квартале 2015 года
Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость создания объекта – 284 126 тыс. рублей. (с учетом изменения индексов цен).
Результаты
экспертизы проектной документации
Согласно положительному заключению № 2-1-1-0048-14 от 20.01.2014 года негосударственной экспертизы, выполненной Центром судебных и негосударственных экспертиз «Индекс», представленный к рассмотрению проект строительства жилого дома № 2 в жилом комплексе «Волжская гавань» в жилом массиве Старое Аракчино г. Казани выполнен в полном объеме, отвечает требованиям норм строительного проектирования, в том числе по устойчивости, эксплуатационной надежности и экологической безопасности, инженерно-геологическим условиям.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № RU16301000-29-ж от 07 апреля 2014 года, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани, срок действия настоящего разрешения до 07.04.2015 г.
Права ЗАСТРОЙЩИКА на земельный участок
Право собственности на земельный участок:
Договор купли-продажи от 22.02.2013 года №1, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 29 июля 2013 года, № регистрации 16-16-01/195/2013-164),
выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30 января 2014 года серии 16-АМ 511605, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2013 года сделана запись регистрации № 16-16-01/195/2013-164 (взамен ранее выданного от 29 июля 2013 года серии 16-АМ 597638)
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства
Участок площадью 8.0934га расположен в жилом массиве Старое Аракчино Кировского района г. Казани. Кадастровый (или условный) номер участка 16:50:000000:8123.
Участок специально обустроен для жилищного строительства. Вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с зоной Ж3 - зона средне этажной смешанной жилой застройки.
Основные виды разрешенного использования - индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков; - многоквартирные жилые дома в 3-5 этажей; - многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории.
На участке размещено девять 5-этажных жилых домов с 1-2-3-4 комнатными квартирами общей площадью от 42,12м2 до 118,26м2 и два блокированных жилых дома на 9 и 7 индивидуальных блоков, строительство которых запланировано очередями.
Электроснабжение предусматривается выполнить взаиморезервируемыми кабельными линиями от разных секций шин щита О.4кВ проектируемой Трансформаторной подстанции БКТП-нов. Кабелями марки АВБбШв-1.
Для полноценного функционирования жилого комплекса, помимо жилых домов, запроектированы учреждения обслуживания населения.
В центре поселка размещен физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 520кв.м.
С учетом разрешенного использования земельного участка для зоны Ж-3 запроектирован 1-ый - 5-и секционный 5-и этажный жилой домс небольшим изломом в средней части. По северной границе участка размещены парковочные места для личного автотранспорта жильцов дома.
Проектом предусматривается строительство 5-этажного 95-квартирного жилого дома, обращенного входами в блок-секции на дворовую территорию.
Угловое планировочное решение дома позволяет максимальное количество жилых помещений обратить на южный горизонт в сторону р.Волги.
При размещении жилого дома на данном участке учитывалась существующая ул. Приволжская, с которой обеспечивается подъезд к жилому дому, а также проект застройки жилого комплекса.
Проектом предусматривается полное благоустройство территории в увязке с существующими и проектируемыми улицами и проездами. На участке, отнесенном к проектируемому дому, запроектированы асфальтобетонные проезды, автостоянки, а также вся дворовая инфраструктура в соответствии с действующими нормативами.
В границах участка, согласно градостроительному плану земельного участка размещаются проектируемое здание, проезды, пешеходные тротуары, автопарковки, детская площадка, площадка отдыха для взрослых, хозяйственные площадки и озеленение общего пользования.
Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)
Г. Казань, Кировский район, жилой массив Старое Аракчино.
5-этажный жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту, с техническим подпольем и и двускатной кровлей.
Фундаменты - свайные. Сваи прямоугольные сечением 30х30см длиной 7 - 12м.
Ростверк -из монолитного ж/бетона. Под ростверк выполняется бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5.
Стены техподполья -из сборных бетонных блоков Наружные стены:основная площадь наружных стен запроектированы из силикатного кирпича в слоистой кладке с утеплением минватными плитами толщиной 140мм. Отдельные незначительные участки наружных стен запроектированы с наружным утеплением из минераловатных плит и облицовкой керамогранитными плитами по системе навесного вентилируемого фасада.
Внутренние стены – из силикатного кирпича.
Перекрытия –многопустотные железобетонные плиты Перегородки межквартирные – из силикатного кирпича на «ребро» на растворе М 75, двойные с воздушным зазором толщиной 220мм армированные сеткой с шагом 400 мм по высоте. Зазор заполнить минераловатными плитами.
Перегородки внутриквартирные– из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80мм.
Перегородки санузлов – из полнотелого керамического кирпича.
Кровля – двускатная из металлочерепицы по деревянным стропилам и обрешетке. Утеплитель по перекрытию над 5 этажом толщиной 180мм.
Ограждения лоджий– на первом этаже армокирпичные толщиной 120мм; на 2-5 этажах - алюминиевые профили со стеклом толщиной 4мм.
Лестницы– сборные ж/бетонные.
Перемычки – сборные железобетонные.
Окна – пластиковые с тройным остеклением.
Внутренняя отделка:
в квартирах: отделка - «черновая»: улучшенная штукатурка стен, затирка потолков, полы - цементная стяжка;
в лестничных клетках и коридорах: стены штукатурятся с последующей окраской водоэмульсионными красками; потолки затираются и окрашиваются водоэмульсионными красками. Полы — керамическая плитка.
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости