ВВЕДЕНИЕ
Институт кадастра и гис
АВРУНЕВ Е.И.
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ ВЕДЕНИИ КАДАСТРА
КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ДЛЯ СТУДЕНТОВ ЗАОЧНОЙ И ЭКСТЕРНАТНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ
ПО НАПРАВЛЕНИЮ 120300 «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР»
новосибирск 2009г.
УДК 528.4
АВРУНЕВ е.и. Геодезические работы при ведении кадастра. Конспект лекций. – Новосибирск: СГГА, 2009.- 34с.
Конспект лекций подготовлен профессором к.т.н. Е.И.Авруневым на кафедре кадастра и утвержден на заседании учебно-методической комиссии ИКиГИС.
Настоящий конспект лекций содержит необходимые сведения по геодезическим работам, выполняемым при создании и ведении государственного кадастра недвижимости. Приведены необходимые сведения о принципах и методах проектирования и построения на местности геодезического обоснования. Даны правила для вынесения в натуру проекта межевания земельных участков и инженерных сооружений на городской территории. Конспект лекций содержит оригинальные разработки автора по выбору типовой технологии, для геодезического обоснования, необходимого при создании государственного кадастра недвижимости. Приведенный алгоритм позволяет получить необходимую точность измерений исходя из заданной нормы точности определения площади территориальной зоны. Конспект лекций предназначен для студентов дневной и заочной формы обучения по направлению "Землеустройство и кадастры" для специальности «Городской кадастр».
Библ. 28. Табл.40. ил.42.
Рецензенты: Зам. руководителя территориального отдела №1
“Роснедвижимости” по г. Новосибирску Крот В.В.
| |||
|
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.. 4
1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПОСТРОЕНИЕ НА МЕСТНОСТИ ИСХОДНОЙ ОСНОВЫ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ СОЗДАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 4
1.1 Проектирование геодезического обоснования…………………………4
1.1.1 Проектирование опорных геодезических сетей. 4
1.1.2 Проектирование геодезических сетей сгущения. 4
1.2 ВЫБОР СИСТЕМЫ КООРДИНАТ И ПОВЕРХНОСТИ ОТНОСИМОСТИ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ГОРОДСКОГО ГЕОДЕЗИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ………….4
1.4 ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ПРОЕКТА ГОРОДСКОГО ГЕОДЕЗИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ………………………………………………………………………………4
2. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ. 4
2.1 НАЗНАЧЕНИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ КРУПНОМАСШТАБНЫХ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ……………………………………………………………4
2.2 КАДАСТРОВАЯ СЪЁМКА ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ.. 4
2.3 ПРИНЦИПЫ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ ВЫНЕСЕНИИ В НАТУРУ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ……………………………………………………………………..4
2.4 ЭЛЕМЕНТЫ РАЗБИВОЧНЫХ РАБОТ………………………………………………….4
2.4.1 Построение проектного угла. 4
2.4.2 Построение проектной линии. 4
2.5 ПОСТРОЕНИЕ НА МЕСТНОСТИ ФИГУР РАЗБИВКИ………………………………4
2.5.1 Прямая угловая засечка. 4
2.5.2 Способ полярных координат. 4
2.5.3 Линейная засечка. 4
2.5.4 Обратная угловая засечка. 4
2.5.5 Комбинированный способ. 4
2.6 ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ЗАПРОЕКТИРОВАННЫХ ФИГУР РАЗБИВКИ…………….4
2.6.1 Оценка точности прямой угловой засечки. 4
2.6.2 Оценка точности способа полярных координат. 4
2.6.3 Оценка точности линейной засечки. 4
2.6.4 Оценка точности обратной угловой засечки. 4
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ... 4
СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЙ.. 4
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 4
ВВЕДЕНИЕ
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. ГКР недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (статья 1.2).
Территориальная зона – часть территории административной единицы, которая характеризуется особым правовым статусом (например, город Новосибирск, который является частью Новосибирской области – Ленинский район, который является частью Новосибирска и так далее)/20/.
В соответствии с законом о ГКН кадастровый учет осуществляется над недвижимым имуществом (объектами кадастра, объектами недвижимости).
Основными разделами ГКН являются: реестр объектов недвижимости; кадастровые дела; кадастровые карты.
Исходя из определения Государственного кадастра недвижимости и составляющих основных документов, его структура может быть представлена в виде блок-схемы, которая приведена на следующем рисунке.
 |
Анализируя представленную структурную схему, следует отметить, что основой правовой основой создания ГКН является кадастровое дело, где органом нормативно-правового регулирования фиксируются все документы являющиеся основанием для внесения информации в реестр объектов недвижимости. Кадастровое дело формируется на основании заявления землепользователя о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и межевого плана, составленного кадастровым инженером, в котором должна содержаться все необходимая и достоверная кадастровая информация.
Земельный участок это часть физической поверхности Земли, границы которой описаны и удостоверены в соответствии с действующим законодательством. Она характеризуется внешними границами в виде замкнутого контура, с установленными линейными и площадными размерами. Внешняя граница должна быть зафиксирована на базовом кадастровом плане и на земной поверхности в виде межевых знаков. В соответствии с законом о ведении кадастра (ФЗ-221) земельный участок это объект недвижимости или недвижимое имущество.
Межевым знаком называется геодезический центр определенного типа, который на местности закрепляет границы объекта кадастра.
На основании утвержденного проекта территориального землеустройства составляется карта (план) границ земельного участка. Пример составления карты (плана) приведен на рисунке 2.
Кадастровое дело и межевой план является основанием постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет, или уточнение его характеристик в реестре объектов недвижимости. По полученной информации готовится описание земельного участка, которая вносится в соответствующие разделы реестра объектов недвижимости и которая вносится в дежурную кадастровую карту, которая имеет вид, приведенный на рисунке 4.
Межевание земельного участка – совокупность геодезических работ по определению положения объекта кадастра в определенной территориальной зоне и фиксирования границ земельного участка на местности в виде межевых знаков. Межевание земельных участков состоит из следующих этапов:
1. На основании соответствующих нормативных документов на бумажном или электронном носителе землепользователю отводится земельный участок;
2. Выполненный отвод земельного участка согласовывается в соответствующих административных инстанциях;
return false">ссылка скрыта3. Геодезическими методами границы земельных участков выносятся на местности и закрепляются межевыми знаками.
Инвентаризация – совокупность действий направленных на получение или уточнение информации о существующих на местности объектах кадастра.
Инвентаризация состоит из следующих этапов:
1. Выявление в заданной территориальной зоне всех землепользователей и существующих объектов кадастра;
2. Сбор соответствующей информации или ее уточнение по кадастровой оценке, целевом назначении и правовом статусе по земельному участку (объекту кадастра);
3. Геодезические работы по координированию (восстановлению) межевых знаков, закрепляющих границы земельного участка.
В результате анализа структурной схемы ведения Государственного кадастра недвижимости, выделим элементы на рисунке №1, которые требуют геодезического обеспечения.
Таким образом, геодезические работы при создании и ведении Государственного кадастра недвижимости на определенной территориальной зоне (в дальнейшем под территориальной зоной будет рассматриваться территория города) состоят из следующих этапов:
1. Создание городского геодезического обоснования, которое является исходной основой для вынесения в натуру межевания земельных участков или определения координат межевых знаков, закрепляющих границы существующих объектов кадастра;
2. Выполнение крупномасштабного картографирования городской территории и создание крупномасштабного топографического плана, на котором выполняется межевание земельных участков и готовится соответствующая документация, необходимая для создания и ведения на определенной территориальной зон_proektirovanie-i-postroenie-na-mestnosti-ishodnoy-osnovi-dlya-vedeniya-geodezicheskih-rabot-pri-sozdanii-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti.html">ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПОСТРОЕНИЕ НА МЕСТНОСТИ ИСХОДНОЙ ОСНОВЫ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ СОЗДАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
Дата добавления: 2015-07-03; просмотров: 255; Опубликованный материал нарушает авторские права?.