Со встроенными в подземном этаже (подвале) хозяйственными кладовыми для жильцов дома

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 1 очереди жилого комплекса расположенного
по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к

П. Новинки.

В редакции от 11.12.2014г., размещена в сети интернет на сайте kvartstroy.ru 11.12.2014г.

жилой дом №1 (по генплану)

со встроенными в подземном этаже (подвале) хозяйственными кладовыми для жильцов дома

1.Информация о застройщике:

1.1. Наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Центр»

Местонахождения: 603005, г. Н. Новгород, ул. Пискунова, д.29, 6 эт.

Единоличный исполнительный орган - генеральный директор Жмаев С.Ф.

Тел.: 431-77-77

Режим работы:

понедельник – пятница с 9-00 до 18-00

суббота, воскресенье – выходные дни

1.2 . Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» выдано Инспекцией ИФНС России по Нижегородскому району г. Н. Новгорода от 03.11.2011 г. серия 52 №004750469

1.3. Участник:

Акционерная компания с ограниченной ответственностью МУНФОРЕСТ КО. ЛТД (зарегистрировано 30.08.2011 г. за номером НЕ 292829, Кипр), владеет 100% долей в уставном капитале ООО «КВАРТСТРОЙ Центр».

1.4. Реализованные проекты строительства:

нет

1.5. Лицензия:

Вид лицензируемой деятельности: 32 Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства №0925-01/С-255 от 25.11.2013 г. выдано: саморегулируемая организация некоммерческое партнерство объединение строителей «ОсноваСтрой» без ограничения территории и времени действия.

1.6. Финансовые показатели:

Финансовый результат за 3 квартал 2014 г.: 32 287,76 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 131 652 672,46 руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 32 964 451,85 руб.

2.Информация о проекте строительства:

2.1 Цель проекта строительства:

Строительство жилого дома №1 (по генплану) со встроенными в подземном этаже (подвале) хозяйственными кладовыми для жильцов дома.

Строительство жилого дома №1 (по генплану) предусматривается в составе 1 очереди строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки.

Всего в составе 1 очереди строительства жилого комплекса предусмотрено строительство 34 жилых домов с инженерной инфраструктурой:

- 15 шт. - 45-метровых многоквартирных жилых домов со встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями общественного (коммерческого) назначения, этажность – 6, в т.ч. жилых 4, количество квартир – 52, общая площадь здания 2945,7 кв.м., площадь квартир 1919,6 кв.м., площадь помещений общественного назначения 200 кв. м., площадь подсобных помещений 76,5 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:894, 52:24:0040001:895, 52:24:0040001:896, 52:24:0040001:897).

- 8 шт. – 8-этажных многоквартирных жилых домов, этажность – 8+тех.этаж+подвал, в т.ч. жилых 8, количество квартир – 96, общая площадь здания 5116,58 кв.м., площадь квартир 2473,10 кв.м., площадь хозяйственных кладовых для жильцов дома 276,07 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:891, 52:24:0040001:893, 52:24:0040001:897).

- 8 шт. – 10-этажных многоквартирных жилых домов, этажность – 10+тех.этаж+подвал, в т.ч. жилых 10, количество квартир – 120, общая площадь здания 6395,72 кв.м., площадь квартир 3091,38 кв.м., площадь хозяйственных кладовых для жильцов дома 276,07 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:900, 52:24:0040001:901, 52:24:0040001:902).

- 3 шт. – 17-этажных многоквартирных жилых дома, этажность – 17+чердак+подвал, в т.ч. жилых 17, количество квартир – 169, общая площадь здания 9128,95 кв.м., площадь квартир 6867,37 кв.м., площадь помещений общественного назначения 1016,68 кв. м., площадь хозяйственных кладовых для жильцов дома 649,90 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:903, 52:24:0040001:904, 52:24:0040001:905).

2.2. Об этапах и сроках реализации проекта:

Начало строительства – I квартал 2015 г.

Окончание строительства – III квартал 2016 г.

2.3. О результатах проведения экспертизы проектной документации:

- Положительное заключение №37-1-2-0233-14 по проектной документации на строительство объекта «1 очередь строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки», выдано 10 декабря 2014г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».

- Положительное заключение №1-1-1-0412-13 по результатам инженерных изысканий на строительство объекта «1 очередь строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, площадью 588 047 кв.м. (кадастровый номер 52:24:0040001:559)», выдано 20 ноября 2013г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».

2.4 Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № ru52504000-447 от 25.11.2013г., выдано Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области.

Срок действия до 25.12.2019 г.

2.5 Права застройщика на земельный участок:

Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 10.04.2012 г. № ДЗ-30, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2012 г. сделана запись регистрации №52-52-05/025/2012-128; Дополнительного соглашения №2 от 28.07.2014г. к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 10.04.2012 г. № ДЗ-30

- кадастровый номер земельного участка: 52:24:0040001:891.

- площадь земельного участка – 14 279 кв. м.

- адрес земельного участка: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки.

Собственник участка – Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

2.6 Об элементах благоустройства:

Благоустройство территории предусматривает устройство проездов, тротуаров, площадки для отдыха взрослых, игр детей, площадки для мусорных контейнеров, парковочной площадки. Покрытие проездов, парковочных площадок принято из асфальтобетона, тротуаров - из тротуарного камня-брусчатки, детских площадок – из улучшенного грунта. Территория в границах благоустройства озеленяется посевом трав, посадкой деревьев и кустарников.

2.7. Местоположение и описание строящегося здания:

Подъезд к территории жилой застройки обеспечивается с автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0125 Ряжск – Касимов-Муром- Н.Новгород.

2.7.1. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №1 (по генплану):

Конструкция здания – монолитный железобетонный каркас, фундамент – свайными из железобетонных свай сплошного квадратного сечения с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные и внутренние стены жилого дома в цокольном этаже - монолитные железобетонные. Наружные стены остальных этажей приняты из газосиликатных блоков с утеплением из пенополистирола и облицовкой декоративной штукатуркой. Межквартирные стены – из газосиликатных блоков, межкомнатные – из гипсовых пазогребневых плит, ванные комнаты и туалеты – из гипсовых пазогребневых гидрофобизированных (влагостойких) плит.

Перекрытия - безбалочные монолитные железобетонные.

Кровля здания запроектирована плоская, с организованным внутренним водоотведением.

Заполнение оконных проемов стеклопакетами из ПВХ профиля. Остекление лоджий из ПВХ профиля. Низ ограждения лоджий – сендвич-панель.

Здания оборудуются лифтами. Размер кабины лифтов и дверного проема выполнены с учетом пользования маломобильными группами населения.

Застройщик оставляет за собой право при строительстве здания применить иные материалы, аналогичные ования маломобильными группами населения.

Застройщик оставляет за собой право при строительстве здания применить иные материалы, аналогичные по своим свойствам и качеству, указанным в проектной декларации.

2.7.2. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):

В состав жилого дома №1 (по генплану) будут входить:

- однокомнатные квартиры – 50 шт., от 26,44 до 31,92 кв.м.;

- двухкомнатные квартиры – 38 шт., от 34,49 до 50,26 кв.м.;

- трехкомнатные квартиры – 8 шт., от 73,21 до 73,89 кв.м.;

- нежилые подсобные помещения (хозяйственные кладовые с коридором) – 93 шт. от 1,52 кв.м. до 5,42 кв.м.;

- Общая площадь здания– 5116,58 кв. м.; общая площадь квартир (без учета летних помещений) –3718,53кв. м.