II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
Жилой массив «Спортивная деревня» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, Литер 3. Литер 7. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Западный обход, 42 Литер 7 (4-й этап строительства)
1. Цель проекта строительства:
Строительство 9-этажного (10 этажей с учетом технического этажа (подвала)) четырехсекционного жилого дома с подвальным этажом со встроенными помещениями в жилом массиве « Спортивная деревня» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.
1.1.Этапы строительства:
Начало подготовительных работ – 2-е полугодие 2014
Начало строительства – 2-е полугодие 2014
Предполагаемый срок окончания строительства – 1-е полугодие 2016
1.2. В ООО «Нормоконтроль» (Свидетельство об аккредитации Рег №23-2-5-084-11), выданное Министерством регионального развития РФ 17.05.2011г.) 22 сентября 2014г получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-1-2-0219-14
2.Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар «01» октября 2014г. выдано Разрешение на строительство № RU 23306000-3647-р.
3. Земельный участок площадью 202901 кв.м с кадастровым номером 23:43:0116030:846, расположенный по ул. Западный Обход, 42 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, Краснодарского края, РФ, принадлежит на праве собственности ООО СИК «Девелопмент-Юг» на основании свидетельства о государственной регистрации права № 23-АМ 613939 , выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю 29.05.2014 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2014 г сделана запись регистрации 23-23-01/316/2014-032. Документы-основания: Договор купли продажи земельного участка от 23.07.2008 г. Решение единственного учредителя ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» от 23.05.2014 г.
Земельный участок передан в Залог ОАО «Сбербанк России» на основании Договора ипотеки 1395-и от «14» ноября 2008 г., Договора последующей ипотеки №1395-ПИ от «15» ноября 2010г., Договора последующей ипотеки № 8619/452/20303-И-5 от 24 мая 2013г., заключенными между ООО СИК «Девелопмент-Юг» и ОАО «Сбербанк России»
4. Описание объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, его месторасположение:
- объект находится в «Жилом массиве «Спортивная деревня» расположенном в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара по ул. Западный обход, 42
- конструктивные решения: Монолитные железобетонные стены и перекрытия. Наружные стены из штучных материалов с поэтажным описанием.
5.Технико-экономические показатели:
| Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| Вид строительства | - | новое |
| Площадь участка по градостроительному плану | га | 20,2901 |
| Площадь участка 4-го этапа строительства | кв.м | 22557,4 |
| Площадь застройки | кв.м | 1791,0 |
| Этажность | этаж | |
| Количество этажей | этаж | 10 (включая технический этаж (подвал) |
| Сейсмостойкость здания | балл | |
| Количество квартир | штук | |
| В том числе: однокомнатные ( в том числе студии) | штук | 184(78) |
| Двухкомнатные ( в том числе студии) | штук | 60(9) |
| Трехкомнатные | штук | |
| Строительный объем - всего | куб.м | 47220,0 |
| В том числе ниже отм. 0,000 | куб.м | 3815,0 |
| Площадь жилого здания | кв.м | 13827,0 |
| Общая площадь встроенных помещений | кв.м | 458,0 |
| Общая площадь жилых помещений ( за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) | кв.м | 9447,7 |
| Помещения, входящие в состав общего имущества: Общие лестничные клетки, технический этаж (подвал), а также: тамбур вестибюль лестничная клетка комната уборочного инвентаря (дом) тамбур вестибюль лестничная клетка комната уборочного инвентаря (дом) | кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м | 3,9 10,4 18,3 2,5 4,5 9,3 18,3 2,8 |
| Встроено-пристроенные помещения, не входящие в состав общего имущества из них: Встроено-пристроенные помещения офисов (общей площадью 458 м2 в том числе офис ТСЖ 21 м2) (общей полезной площадью 427,8 м2, в том числе общей полезной площадью офиса ТСЖ 19,8 м2)) Количество офисов Состоящих из 42 нежилых помещений ( полный перечень нежилых помещений и их площадей, входящих в состав офисов содержится в Приложении №1 к Проектной декларации) | ||
| штук | ||
| Всего нежилых помещений | штук |
В приложении 1 предоставлено количество и техническая характеристика самостоятельных частей строящегося объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.
5.1. Виды работ, выполняемых Застройщиком в Квартире:
- монолитные несущие стены и перекрытия в квартирах отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 (п.2.5,2.9-2.13,2.53-2,68)
- установка входной металлической двери
- установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов, с подоконниками
- оштукатуривание стен, улучшенной штукатуркой
- перегородки из пазогребневых плит и потолки (без штукатурки)
- гидроизоляция полов санузлов
- устройство стяжки полов
- монтаж системы отопления с установкой теплосчетчиков
- монтаж системы вентиляции (без вентиляционных решеток)
- монтаж системы водоснабжения с установкой счетчиков: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой (шаровые краны) без внутриквартирной разводки
- монтаж системы канализации: стояки с точкой подключения (без внутриквартирной разводки)
- монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов от этажного электрощита к квартирному электрощиту
- устройство трубной разводки в теле бетона от места установки квартирного электрощита к потолочным светильникам и выключателям освещения, (в соответствии с планировочными решениями по утвержденному проекту)
- монтаж системы противопожарной сигнализации: смонтированные на потолке датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему
- устройство телефонного ввода в квартиру от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире
- устройство телевизионного ввода в квартиру - от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире.
5.2.Элементы благоустройства: устройство покрытий проездов, тротуаров, площадок с твердым и газонным покрытием, малые архитектурные формы, озеленение территории, площадки отдыха, игровые, детские и хозяйственные площадки.
6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет в общей долевой собственности: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, подвальные технические помещения, дворовые площадки и детские площадки, пандусы
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 1 полугодие 2016 г. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительства будет осуществляться Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара.
В приемке объекта будут принимать участие следующие организации: органы пожнадзора, архнадзора, представители Западного внутригородского округа города Краснодара, руководство ООО СИК «Девелопмент-Юг».
8. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- воздействия природных катастроф;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей;
- неплатежеспособность дольщиков;
- террористические акты;
- не осуществляется добровольное страхование.
9.1. Планируемая стоимость объекта капитального строительства в «Жилом массиве «Спортивная деревня» расположенном в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара по ул. Западный обход, 42, Литер 7- 383 000 000 (триста восемьдесят три миллиона) рублей.
10. Основные подрядные организации:
ООО СИК «Девелопмент-Юг» – Заказчик объекта
ООО «Девелопмент-проект» – проектно-сметная документация
ООО «Первая Строительная Компания» - Генеральный подрядчик
11. Форма обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору залог – согласно
ст.12.1 214-ФЗ от 30.12.2004г.
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве осуществляется 000 « Балт - страхование» (лицензия С №1911 77 от 15.12.2008)-согласно ст.15.2 214-ФЗ от 30.12.2004
12.Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.
Подтверждаю правильность следующих данных:
Застройщик: