Директор
Проектная декларация
На «Многоквартирный жилой дом по ул. Маринина, в г. Саранске»
Общества с ограниченной ответственностью
«Строительно-монтажное управление - 33»
От 04 августа 2013 года.
Данная проектная декларация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в которую включена информация о застройщике - ООО «СМУ-33» и информация о проекте строительства.
1. Информация о застройщике - ООО «СМУ-33»:
1.1. Фирменное название Застройщика:
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-33».
Сокращенное: ООО «СМУ-33».
Место нахождение Застройщика, юридический адрес общества: 430003, РМ, город Саранск, ул. Большевистская, дом. 111 «Б». Телефон: 8 (8342) 38-04-05.
Место постоянного нахождения органа управления общества: 430003, РМ, город Саранск, улица Большевистская, д.111 «Б».
Режим работы Застройщика: с понедельника по пятницу с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, обеденный перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут.
1.2. Государственная регистрация Застройщика: ООО «СМУ-33» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Саранска 01 октября 2008 года за основным государственным регистрационным номером 1081326003780, ИНН юридического лица 1326208140.
1.3. Учредителями ООО «СМУ-33» являются 2(два) физических лица – гражданин Российской Федерации - Сухов Ренат Хасянович 50% доли в уставном капитале и гражданка Российской Федерации - Сухова Галина Ивановна 50%доли в уставном капитале.
1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет:
| № п/п | Местонахождение | Описание объекта | Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
| Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Кирова, д. 33 «А» | 10-ти этажный 2-подъездный жилой дом | III квартал 2013г. | 26.06.2013 г. |
1.5
. ООО «СМУ-33» является заказчиком при строительстве зданий сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на основании членства в саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Приволжская гильдия строителей» адрес: 603005, г Нижний Новгород, ул. Минина, д.16А, свидетельство о членстве в некоммерческом партнерстве «Приволжская гильдия строителей» от 30 сентября 2010 года №141; Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 17 ноября 2010 года за №0141/1-2010-1326208140-С-165 выданное Некоммерческим партнерством «Приволжская гильдия строителей», адрес: г. Нижний Новгород, ул. Минина, д.16А, №СРО-С-165-29122009.
1.5. Финансовый результат на 30 июня 2013 года: 20 тыс. руб. прибыли. Размер кредиторской задолженности ООО «СМУ-33»: 15 513 тыс. руб., дебиторская задолженность 36 339 тыс. руб.
Информация о проекте строительства – 4 этажный с двух уровневым четвертым мансардным этажом, кирпичный, двухсекционный жилой дом по ул. Маринина в Ленинском районе города Саранска (Многоквартирный жилой дом по ул. Маринина, в г. Саранске - по проекту).
2.1. Целью проекта строительства является строительство 4-х этажного
многоквартирного жилого дома.
Этапы строительства - в один этап.
Срок реализации проекта строительства – I квартал 2014 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации Управления Государственной экспертизы Республики Мордовия №13-1-4-0162-13 от 13.05.2013г. – проектная документация рекомендована к утверждению для реализации в установленном порядке.
2.2. Разрешение на строительство № ru13301000-170 от 30 мая 2013 года выдано Администрацией городского округа Саранск.
2.3.Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904243:101, принадлежит ООО «СМУ-33» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 13ГА 734859 от 13 марта 2013 года, земельный участок с кадастровым номером Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904243:53, принадлежит ООО «СМУ-33» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 13ГА 687186 от 20 ноября 2012 года. Элементы благоустройства: площадка для отдыха детей, площадка для отдыха взрослых, хозяйственная площадка, тротуары с твердым покрытием, гостевые парковочные места, элементы озеленения.
Общая площадь участков – 2679 кв.м.
Собственность земельных участков - частная.
Элементы благоустройства согласно проектной документации.
2.4. Местоположение строящегося многоквартирного дома: Республика Мордовия, Ленинский район города Саранска, ул. Маринина, д. 89, д. 87.
2.5.Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, нежилых помещений), передаваемые участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
10 однокомнатных квартир – общей площадью квартиры 37,96 кв.м. (расчетная площадь – 39,37 кв.м.)
10 двухкомнатных квартир – общей площадью квартиры 58,24 кв.м. (расчетная площадь – 60,44 кв.м.)
10 трехкомнатных квартиры, из которых:
2 трехкомнатных квартиры - общей площадью 72,99 кв.м. (расчетная площадь- 76,6 кв.м.)
4 трехкомнатных двухуровневых квартиры - общей площадью 84,41 кв.м. (расчетная площадь- 88,81 кв.м.)
4 трехкомнатных двухуровневых квартиры - общей площадью 94,2 кв.м. (расчетная площадь- 97,02 кв.м.)
30 хозяйственных помещений в подвальном этаже здания - площадью от 5 кв.м. до 6,68 кв.м.
2.6. Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме:
30 хозяйственных помещений в подвальном этаже здания - площадью от 5 кв.м. до 6,68 кв.м.
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: лестничные площадки с маршами, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, часть подвальных помещений под размещение узлов учета; наружные сети водопровода 10 п/м., наружные сети канализации 137 м/п., сбросной дренаж 245,55 м/п., кольцевой дренаж 149,7 м/п., кабельная ЛЭП 600 м/п., наружное освещение, площадки отдыха, Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904243:101, принадлежит ООО «СМУ-33» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 13ГА 734859 от 13 марта 2013 года, земельный участок с кадастровым номером Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904243:53, принадлежит ООО «СМУ-33» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 13ГА 687186 от 20 ноября 2012 года, элементы благоустройства и озеленения на земельном участке (площадь твердого покрытия 1039,04 кв.м., площадь озеленения 1174,38 кв.м.), узел учета холодной воды, узел учета газа.
2.8. Предполагаемый срок окончания строительства строящегося многоквартирного дома - I квартал 2014 года.
2.9.Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления иорганизаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома - Администрация городского округ Саранск, Территориальное управление Роспотребнадзора, эксплуатирующие организации – МУП «Горводоканал», ОАО «СаранскТеплоТранс», ЗАО «Техническая фирма ВАТТ», застройщик ООО «СМУ-33», Товарищество собственников жилья.
2.10. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Заключен договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО/185259-13 от 30 августа 2013 года, с Филиал Закрытым акционерным обществом Страховая Компания «Восхождение».
2.11. Планируемая стоимость строительства 113677,2 тыс. руб.
2.12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): ООО «Портал» (сети электроснабжения), ООО «СК «Развитие» (устройство наружных сетей водопровода и канализации), ОАО «Саранскмежрайгаз» (наружная газификация и внутреннее газоснабжение), ООО «Источник» (изготовление и монтаж крышной котельной), ООО «Энергомонтаж» (внутренняя электрификация и наружное освещение), ООО «Связьэлектромонтажстрой» (строительство телефонной канализации, устройство внутренней телефонизации дома), ООО «Импульс» (монтаж пожарной сигнализации, системы автоматического пожаротушения, оборудования), ООО «СДС - Управление строительством» (изготовление и монтаж витражей).
2.13. Способ обеспечения обязательств застройщика по договору – залог в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.
2.14. Денежные средства участников долевого строительства на строительство квартир и хозпомещений в подвальном этаже здания привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве.
Директор