II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоквартирного жилого дома № 98 А,

расположенного по ул. Скрипникова с.Кочубеевского Ставропольского края.

 

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.	Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика	Индивидуальный предприниматель Балабанов Юрий Иванович
Место регистрации 357000, Ставропольский край.с.Кочубеевское ул.Крестьянская д.104 Место нахождения 357000, Ставропольский край,с.Кочубеевское ул.Скрипникова 98 А Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, обед 13.00-14.00 Выходные –суббота,воскресенье Телефон: 8-928-009-94-44
2.	Документы о государственной регистрации застройщика	Дата регистрации: 21.07.2007 г. Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Ставропольскому краю (ТОРМ Межрайонной ИФНС России № 8 по Ставропольскому краю( с.Кочубеевское),код 2610 ) Документ – основание: Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской федерации (бланк серия 26 № 002918913 от 21.07.2007 г) ОГРН 307264826100019 ИНН 260504744193
3.	О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.	с.Ивановское ул.Полевая д 6 Коттедж на 4 однокомнатные квартиры площадью 30 кв.м.в коттеджном поселке на 3 дома на 8 хозяев. Коттедж на 2 двухкомнатные квартиры площадью 63 кв.м.в коттеджном поселке на 3 дома на 8 хозяев. Коттедж на 2 двухкомнатные квартиры площадью 63 кв.м.в коттеджном поселке на 3 дома на 8 хозяев.   с.Ивановское ул.Южная д 6 Коттедж 1 трехкомнатная квартира площадью 90 кв.м. в коттеджном поселке на 3 дома на 5 хозяев. Коттедж на 2 двухкомнатные квартиры площадью 63 кв.м. в коттеджном поселке на 3 дома на 5 хозяев. Коттедж на 2 двухкомнатные квартиры площадью 63 кв.м. в коттеджном поселке на 3 дома на 5 хозяев

 

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1.	Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации	Цель проекта – строительство 3-х этажного тридцати квартирного жилого дома для решения жилищной проблемы населения.
1 этап-закладка фундамента 2 этап- возведение 1-ого этажа 3 этап- возведение 2-ого этажа 4 этап- возведение 3-ого этажа 5 этап-монтаж кровли, остекление, отделка 6 этап-ввод в эксплуатацию
Начало – 3 квартал 2014г. Окончание – 4 квартал 2015г.
2.	Разрешение на строительство	№ RU 26512000-148 от 14.08.2014 г. выдано Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края,на основании статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. срок действия разрешения 14.08.2015 г
3.	Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства	Договор купли-продажи земельного участка 13.01.2014 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрационной записи 26-26-16101812013-690 .
Общая площадь земельного участка – 1599,98 кв. м., Кадастровый номер 26:15:150720
Земельный участок расположен в западной части с.Кочубеевского,по ул. Скрипникова 98 А, с юга граничит с земельным участком зарегистрированным на ул.Скрипникова 98, с запада граничит с дренажным каналом,с востока граничит с землями Кочубеевского МО,с севера граничит с землями Кочубеевского МО
Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Предусмотрены автостоянка
4.	Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство	Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном в западной части с.Кочубеевского. 3- этажный многоквартирный дом ,имеет следующие характеристики конструктивных элементов: -фундамент ленточный запроэктирован из сборных элементов,фундаментные плиты 1.112-5, фундаментные блоки по ГОСТ 13579-78 -стены-кирпичные -перегородки-кирпичные,толщиной 120 см - кровля скатная из профилированного металлического настила С-21 -Здание оборудуется водопроводом,канализацией,электричеством,телефонной связью,газом.
5.	Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Количество квартир - 30 шт.,общая проектная площадь квартир – 987 кв.м., в т.ч.: Однокомнатная квартира(студия) 6 шт,общая проектная площадь квартир 127,86 кв.м,из них 6 шт общей проектной площадью квартиры 21,31 кв.м.; Однокомнатная квартира 18 шт,общая проектная площадь квартир 587,34 кв.м. из них 18 шт общей проектной площадью 32,63 кв.м. Однокомнатная квартира 6 шт,общая проектная площадь квартир 271.8 кв.м. из них 6 шт общей проектной площадью 45,3 кв.м Общей площадью 987 кв.м.
6.	Функциональное назначение нежилых помещений	Нежилые помещения отсутствуют.
7.	Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства	Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения;отопление автономное,горячее водоснобжение двухконтурный газовый котел на тех.этаже 1(один) на 1(один) подъезд, нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.
8.	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;	01.12.2015
Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.
9.	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков)
9.1.	Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости	14 749 200 руб.
10.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)	Строительство ведется застройщиком с привлечением различных подрядчиков.
11.	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Залог в силу закона
12.	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.	отсутствуют

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

return false">ссылка скрыта

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.