проезд Инженерный, №№ 2,4

Генеральный директор

ООО «Деметра»

________________________ Д.П. Зайцев

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Первая очередь строительства многоквартирных блокированных жилых домов (квартал 20) второго этапа комплексного освоения земельного участка площадью 1 824 362 кв.м., с кадастровым номером 52:24:0040001:563 с объектами инженерной инфраструктуры (63-х квартирный блокированный жилой дом –2 шт. 3-х этажные, общая площадь здания – 2735,00 общая площадь квартир – 1966,41 кв.м.)

По адресу: Нижегородская область, Богородский район, поселок Новинки,

проезд Инженерный, №№ 2,4

1. Информация о застройщике
1.1. Наименование Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Деметра". Сокращенное наименование: ООО "Деметра".
1.2. Местонахождение Юридический адрес: 603005, город Нижний Новгород, улица Ульянова, д. 26/11 Фактический адрес: 603005, город Нижний Новгород, улица Нестерова, дом 9, офис 507,
1.3. Режим работы Понедельник-пятница: 9.00-18.00 Обед 13.00-14.00 Суббота и воскресенье: выходные дни
1.4. Сведения о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 15.09.2008г. серии 52 № 004334957, выдано Инспекцией ФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода. Основной государственный регистрационный номер: 1085260013673
1.5. Сведения о постановке на учет в налоговом органе Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 52 № 003800595 от 15.09.2008г. выдано Инспекцией ФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода, ИНН 5260235420 КПП 526001001
1.6. Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5 % голосов в органе управления Физические лица: Зайцева Людмила Александровна – 100%
1.7. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости Застройщик осуществляет строительство многоквартирных блокированных жилых домов (квартал 13) первого этапа комплексного освоения земельного участка площадью 1 824 362 кв.м., с кадастровым номером 52:24:0040001:563 с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: Нижегородская область, Богородский район, п. Новинки, пр-д Большой Луговой №№ 2,4,6,8, пер. Первый Тихий №№ 1,2,3,4,5,6,7,8, пер. Второй Тихий №№ 1,2,3,4,5,6,7,8, пер. Третий Тихий №№ 1,2,3,4,5,6,7,8. Срок ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2015 года  
1.8. Сведения о вступлении в саморегулируемую организацию Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства для выполнения функций Застройщика при строительстве указанных объектов не требуется
1.9. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской и дебиторской задолженности По состоянию на 01.10.2014 г.: размер кредиторской задолженности 167 095 тыс. руб., размер дебиторской задолженности 130 134 тыс. руб.; финансовый результат за 3 квартал 2014 года - 16 328 тыс. рублей.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства, его сроки и этапы реализации Строительство 2 многоквартирных блокированных жилых домов (квартал 20) второго этапа комплексного освоения земельного участка площадью 1 824 362 кв.м., с кадастровым номером 52:24:0040001:563, с объектами инженерной инфраструктуры Начало строительства: II квартал 2014 года Окончание строительства: III квартал 2015 года  
2.2. Информация о результатах экспертизы проектной документации. Не требуется  
2.3. Разрешение на строительство Выдано Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области 29.05.2014 года № ru52504000-251. Срок действия разрешения на строительство – до 16.06.2015 года.  
2.4. Информация о правах застройщика на земель­ный участок, собствен­нике земельного участка   Земельный участок находится на праве аренды у ООО «Деметра» на основании: 1. Протокол № А152-07/2012/2 об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 29.06.2012. Организатор – Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. 2. Договора аренды № ДЗ-45 земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 09.07.2012 года, зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Номер записи регистрации: 52-52-05/800/2012-552. Собственник земельного участка – Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (ИНН 7709441907, ОГРН 1087799030846, адрес: 109074, г. Москва, Славянская пл., д.4 стр.1)
2.5. Информация о грани­цах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документа­цией. Площадь участка: 1 824 362 кв.м. Границы земельного участка закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 52:24: 0040001:563 Адрес земельного участка: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки
2.6. Информация об эле­ментах благоустройства. Посадка домов осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка. Благоустройство домов предусматривает устройство асфальтированных проездов, тротуаров и хозяйственной площадки, озеленение, кратковременная автостоянка вблизи домов
2.7. Информация о место­положении строящихся многоквартирных блокированных жилых домах, их описании в соответст­вии с проектной докумен­тацией. Местоположение строящихся многоквартирных блокированных домов: Нижегородская область, Богородский район, п. Новинки, проезд Инженерный, №№ 2,4. Участок строительства находится в северной части участка с кадастровым номером 52:24: 0040001:563 (согласно проекту планировки и межевания участок строительства находится в границах улиц Боголюбова, Добрая, проспект Большой Луговой). Предусмотрено строительство 2 (двух) 3-х этажных многоквартирных блокированных жилых домов. Здание жилого дома в плане имеет прямоугольную форму, состоит из 3 секций, высотой 3 этажа, эконом-класса Высота этажа – 3,0 м Под домом предусмотрено подпольное пространство для прокладки инженерных сетей высотой менее 1,8м Кровля совмещенная плоская Каркас – монолитный железобетонный каркас, безригельные перекрытия Фундамент –свайный с ростверком Наружные стены – газосиликатный блок Перекрытия –монолитные железобетонные Перегородки – гипсобетонные пазогребневые панели В доме предусмотрено необходимое инженерное обеспечение – отопление, водопровод, канализация, электроснабжение, радиофикация  
2.8. Информация о коли­честве в составе строящихся блокированных домов самостоятельных частей (квартир), а так же информация об описании технических характери­стик указанных самостоя­тельных частей в соответ­ствии с проектной доку­ментацией.   1) Многоквартирный блокированный дом № 2 проезд Инженерный со следующими характеристиками:   Количество этажей – 3   Число секций – 3 Количество квартир – 63   Однокомнатные квартиры - 51 штука площадью 19,99 – 33,62 кв.м     Двухкомнатные квартиры – 12 штук площадью 52,88 – 53,17 кв.м   Общая площадь жилого дома – 2735,00 кв.м Общая площадь квартир - 1966,41 кв.м   2) Многоквартирный блокированный дом № 4 проезд Инженерный со следующими характеристиками:   Количество этажей – 3   Число секций – 3 Количество квартир – 63   Однокомнатные квартиры - 51 штука площадью 19,99 – 33,62 кв.м   Двухкомнатные квартиры – 12 штук площадью 52,88 – 53,17 кв.м     Общая площадь жилого дома – 2735,00 кв.м Общая площадь квартир - 1966,41 кв.м   Общее количество квартир в 2х домах – 126 штук Общая площадь жилых домов – 5 470,00 кв.м. Общая площадь квартир – 3932,82 кв.м     Технической характеристики квартир в соответствии с проектом:
  • Электроснабжение – выполнена разводка электричества с установкой электрических розеток и выключателей, установлен РЩ, установлен однотарифный счетчик, розетка под электроплиту
  • Водоснабжение – центральное, установлены счетчики
  • Канализация – центральная.
  • Отопление - центральное
  • Окна: из ПВХ профиля, трехкамерный профиль, двухкамерный стеклопакет.
  • Дверь входная - металлическая
  • Двери межкомнатные – МДФ
  • установлена сантехника (ванна стальная, унитаз компакт (эконом), раковина тюльпан (эконом) в санузле, раковина на кухне стальная, смесители (эконом) в ванной и на кухне),
  • покрытие пола – линолеум, пол в санузле – керамическая плитка,
  • стены отштукатурены цементно-известковым составом, на стенах в комнатах обои виниловые, в санузле водоимульсионная окраска,
  • подоконник – пластиковый, откосы – сэндвич панели
  • плинтус – пластиковый,
  • потолок – натяжной,
  • радиаторы алюминиевые.
 
2.9. Информация о составе общего имущества в мно­гоквартирном доме, кото­рое будет находиться в общей долевой собствен­ности участников доле­вого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ука­занных объектов недви­жимости и передачи объ­ектов долевого строитель­ства участникам долевого строительства. В общей долевой собственности участников долевого строительства в соответствии с действующим законодательством РФ будут находиться помещения общего пользования (чердачные помещения, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений, обслуживающее более одного помещения).  
2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквар­тирных блокированных домов.   III квартал 2015 года
2.12. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию. Управление архитектуры и градостроительства Богородского муниципального района Нижегородской области.
2.13. Возможные финансо­вые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхова­нию застройщиком таких рисков. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств. Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Добровольное страхование рисков не осуществляется.
2.14. Информация о пла­нируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных блокированных домов 191 450 000 (сто девяносто один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей
2.15. Информация о пе­речне организаций, осу­ществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчи­ков). Общество с ограниченной ответственностью «Картель» адрес: 603009,г.Нижний Новгород, пр. Гагарина, д.39 ИНН/ КПП 5257054166/5261010001 ОГРН 1025202407878  
2.16. Информация о спо­собе обеспечения испол­нения обязательств за­стройщика по договору. В соответствии со ст.ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства. Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве
2.17. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых при­влекаются денежные средства для строитель­ства (создания) много­квартирных блокированных жилых домов, за ис­ключением привлечения денежных средств на ос­новании договоров доле­вого участия Отсутствуют