О проекте строительства Объекта: «6-ти этажная парковка на ул. Восстания,80 г. Казани РТ»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
г. Казань редакция от 1 октября 2014 года.
Информация о застройщике:
- Информация о застройщике:
1.1. Фирменное наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Сити-Лидер».
1.2. Место нахождение застройщика:
Юридический адрес: 420087, РТ, г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 167, офис 2
Почтовый адрес: 420087, РТ, г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 167, офис 2
Режим работы застройщика:
с 9.00-18.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные.
Тел. (843) 203-03-81
- Информация о государственной регистрации застройщика:
Дата регистрации: 02.07.2013 г.
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №18 по Республике Татарстан
Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия 16 № 006843663 от 02.07.2013г.)
ОГРН 1131690044738
ИНН 1660187452
КПП 166001001
3. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:
ООО «Кантри Девелопмент»- 89%;
Ахметшин Рустем Зигангшевич – 10%;
Лящук Елена Андреевна- 1%.
- Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
Ранее Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
- Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган выдавший эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
Деятельность лицензированию не подлежит.
- Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
6.1. Финансовый результат текущего года – 892 000 рублей на 30.09.2014 г.
6.2. Размер кредиторской задолженности – 168 019 рублей на 30.09.2014 г.
Информация о проекте строительства.
- Информация о проекте строительства.
7.1. Цель проекта строительства:
Строительство 6-ти этажной парковки на ул. Восстания,80 г. Казани РТ
Этапы и сроки реализации проекта:
Строительство осуществляется в один этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта строительства в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.
Строительство осуществляется в одну очередь.
Начало строительства –28.08.2014 года. Окончание строительства – 28.03.2015 года.
7.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации
Проектная документация имеет:
- положительное заключение № 16-1-4-0329-14 от 30.07.2014г.
- Информация о разрешение на строительство:
Разрешение на строительство Объекта № RU16301000-177-гр, выданное Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани 28 августа 2014 года, продленное до 28.03.2015г.
- Информация о правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
9.1. Земельный участок площадью 6051,0 кв.м., имеющий кадастровый номер 16:50:200109:163, принадлежит ООО «Сити-Лидер» на праве собственности на основании Акта оценки и передачи вклада в уставной капитал ООО «Сити- Лидер» от 20.06.2013 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2013 г. сделана запись регистрации № 16-16-01/211/2013-464, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АМ № 516718 от 20.08.2013 г.
Земельный участок размещается в Московском районе г. Казани, на пересечении улиц Восстания и Васильченко. Благоустройство прилегающей территории включает в себя: отмостку, выполненную из тротуарной плитки по всему периметру здания.
10. Информация о местоположении строящейся 6-ти этажной парковки и об ее описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
10.1. 6-ти этажная парковка расположена на пересечении улиц Восстания и Васильченко Московского района гор. Казани. Проект разработан на основании Градостроительного плана земельного участка №RU-16301000-3451 от 07.07.2014г.
10.2. Объёмно - планировочное и функциональные решения.
Рабочий проект предусматривает строительство здания, которое представляет собой 6-уровневую открытую надземную автопарковку, предназначенную для хранения 285 автомобилей. Здание имеет цокольный ярус и наземные ярусы, сдвинутые на пол этажа по вертикали для удобства организации передвижения автомобилей. Кровля эксплуатируемая. Перемещение автомобилей по этажам осуществляется по двум полурампам. На первом этаже размещены отапливаемые помещения: помещение охраны, санузел, электрощитовая, водомерный узел с насосами для пожаротушения. Вход и въезд в парковку оформлены в виде пандуса.
Проект генплана разработан в увязке с окружающей застройкой и с учётом строительства четвёртой блок секции (блок №4) с западной стороны комплекса. Вокруг комплекса предусмотрен противопожарный проезд.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя:
Отмостку, выполненную по всему периметру здания.
10.2.Конструктивные решения.
Фундаменты — монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.
Колонны — стальные по СТО АСЧМ.
Наружные стены ниже отм.0.000 — монолитные железобетонные.
Наружные стены выше отм.0.000 — комбинированные. Кирпич и декоративная кассетно-решетчатая архитектурная композиция.
Перегородки — полнотелый керамический кирпич на цементно-песчаном растворе М100.
Перекрытия – монолитные ж/б плиты.
Кровля — эксплуатируемая.
Двери:
- внутренние: деревянные по ГОСТ 6629-88,
- наружные: двери металлические дымозащитные противопожарные.
- Информация о количестве в составе строящейся 6-ти этажной парковки, самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик:
11.1. Основные показатели по зданию:
Класс ответственности здания — II;
Степень огнестойкости— III;
Класс конструктивной пожарной опасности — СО;
Класс здания по функциональной пожарной опасности – Ф5.2
Строительный объём — 22 089,00м3
Площадь застройки — 1228,00м2
Общая площадь — 8055,65м2
12.Информация о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
13.Состав общего имущества в 6-ти этажной парковке, которая будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящейся парковки, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома.
14.1. Срок получения разрешения – не ранее II квартала 2015 года.
14.2. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
· Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан
· Застройщик – ООО «Сити-Лидер»
· Генеральный подрядчик – ООО «СК «Магнис»
· Генеральный проектировщик – ООО «Казанская градостроительная мастерская»
· Эксплуатирующая организация.
15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Страхование не осуществляется.
16. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
85 000 000 рублей
17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Магнис»
18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) парковки, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве
отсутствуют