П. Информация о проекте строительства
Проектная декларация
на объект строительства – Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными административно-хозяйственными учреждениями локального значения по ул. Октябрьской в Зареченском районе г. Тулы (1-я очередь строительства).
по состоянию на 18 апреля 2013 г.
Декларация размещена на сайте www.tapstroy.ru 18 апреля 2013 г.
Информация о застройщике
1.Общество с ограниченной ответственностью «Анкер» / ООО «Анкер» /.
Адрес: Россия, 300026, г. Тула, проспект Ленина, 127.
Режим работы: с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-30.
Выходные: суббота, воскресенье.
Тел./факс 233-832, 235-225, 232-719.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного 18.12.2002г./серия 71 № 000471395/ выдано инспекцией МНС России по Центральному району г. Тулы, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1027100978288.
3. Учредители: 1 физическое лицо. Лица, обладающие более 5 % акций в органе управления обществом: Голуб Николай Николаевич - 100 % долей в уставном капитале общества.
4. Проекты строительства, в которых застройщик принимал участие: г. Тула, ул. М. Горького/Курковая (проектный срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2007 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 28.09.2007 г.); г. Тула, Центральный район, населенный пункт Варваровка (проектный срок ввода в эксплуатацию – 1 полугодие 1999 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30 июня 1999 г.); Тульская область, г. Алексин, ул. Тульская, дом № 132в (2-3 блок-секции) (проектный срок ввода в эксплуатацию – 2 полугодие 2008 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 29.03.2012 г.); г. Тула, ул. Болотникова, д. 5, 7, 11/ул. Пионерская, д. 5, 7, 11/ ул. Войкова, д. 25б, 27 (проектный срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2013 г).
5. Член некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «Объединение строителей Тульской области» на основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0344.01-2011-7107070067-С-080 от 03 марта 2011 года.
6. Финансовый результат текущего года – 564 тыс. руб., размер кредиторской задолженности – 30,761 тыс. руб., размер дебиторской задолженности – 200,1 тыс. руб.
П. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства – возведение многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенными административно-хозяйственными учреждениями локального значения (I очередь строительства) на земельном участке по адресу: г. Тула, Зареченский район, улица Октябрьская.
Строительство ведется в 1 этап.
Начало строительства I очереди – 2 квартал 2013 г.
Окончание строительства I очереди – 2 квартал 2016 года.
2.2. Разрешение на строительство № RU71326000-061/13 от 18 апреля 2013 г., выданного администрацией города Тулы, для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенными административно-хозяйственными учреждениями локального значения - I очередь строительства (без устройства инженерных сетей).
2.3. Права застройщика на земельный участок: Договор купли - продажи земельных участков и жилых домов от 15.11.2012 г., дата регистрации 26.11.2012 г. № 71-71-01/142/2012-535, свидетельство № 71-АГ 736631 от 26.11.2012 г. (повторное свидетельство серия 71-АГ № 827439 от 18.04.2013 г), выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 13.05.2010 г. регистрационная запись № 71-71-01/142/2012-540.
Кадастровый номер: 71:30:010413:46.
Общая площадь – 9 465 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-25 этажей со встроенными нежилыми помещениями.
Границы земельного участка: с востока – 14 проездом; с севера и юга – существующей индивидуальной жилой застройкой; с запада – ул. Октябрьской. На севере и северо-востоке от участка расположены территория аэродрома и гаражные кооперативы.
Элементы благоустройства – устройство проездов и стоянок с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с мощением тротуарной плиткой, песчано-гравийное покрытие игровых и физкультурных площадок, установку малых архитектурных форм, устройство газонов и цветников, посадка кустарников и деревьев, устройство контейнерной площадки для сбора мусора с твердым покрытием.
2.4.Строящиеся многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными административно-хозяйственными учреждениями локального значения располагаются по адресу: г. Тула, Зареченский район, улица Октябрьская.
2.5. Каждый строящийся многоэтажный многоквартирный жилой дом состоит из 2 х блок-секций с индивидуальной планировкой квартир со встроенными на 1-х этажах административно-хозяйственными учреждениями локального назначения. Количество квартир - 192, в том числе:
- однокомнатных – 96 квартир;
- двухкомнатных – 96 квартир.
2.6. Конструктивные решения:
Строящиеся жилые дома – девятиэтажные капитальные с техподпольем, II степени огнестойкости, класс функциональной пожарной опасности Ф1.3; класс функциональной пожарной опасности встроенных помещений на 1 этажах зданий Ф4.3; класс конструктивной пожарной опасности СО.
Жилые дома выполнены в классической цветовой гамме с облицовкой фасадов красным и светло-желтым керамическим кирпичом.
Высота 1 этажа-3,3 м, высота типовых этажей – 3,0 м. Высота техподполья для размещения инженерных сетей – 2, 41 м (от пола до потолка).
Блок - секции запроектированы с квартирами повышенного уровня комфортности и проживания. Каждая квартира имеет: прихожую площадью - 6.2 -10.8 кв. м; кухню площадью -13.1 -14.0 кв. м : спальные площадью - 16,1-17.9 кв. м; санузлы площадью - 1.5 кв. м; ванную площадью – 3,4-3,9 кв. м: гостиную площадью - 20.6-24.2 кв. м; лоджию площадью - 4.2- 6.7 кв. м.
Цоколь здания - облицовка керамогранитной плиткой, цвет - красно- коричневый гранит.
Крыльца – облицовка керамогранитной плиткой с шероховатой поверхностью.
Кровля плоская рулонная.
Оконные блоки из ПBX профиля белого цвета.
Входные дверные блоки металлические усиленные (антивандальные) с заводской покраской серого цвета.
Межквартирные стены и перегородки, примененные в проекте, имеют индекс инсоляции воздушного шума не ниже 52 дБ в соответствии с п.9.24 СП 54.1 3330.2011
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений обеспечивает снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного шума, шума от оборудования и инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до нормативных значений уровня звукового давления в соответствии с СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Актуализированная редакция CНиП 23-03-2003.
Секции жилых домов с продольными несущими стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий и стен.
Здание 9-ти этажное секционного типа с техподпольем и теплым чердаком.
Нагрузка от здания передается на монолитную железобетонную фундаментную плиту.
Фундаменты- сплошная монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм на естественном основании из бетона класса В22.5 по ГОСТ 26633-91 *,W4, F50. Класс продольной и поперечной рабочей арматуры - А 400 с шагом 200 мм.
Конструктивная схема каждого здания бескаркасная, состоящая из взаимосвязи наружных и внутренних стен и перекрытий. Наружные и внутренние стены воспринимают нагрузки от междуэтажных перекрытий.
Конструктивной схемой предусмотрены следующие конструктивные элементы:
фундаменты монолитная железобетонная плита;
стены наружные кирпичные 3-х слойные толщиной 640 мм утепленные (утеплитель -
«URSA XPS» толщиной 100 мм):
стены несущие внутренние кирпичные толщиной 510 мм:
Перегородки кирпичные, толщиной 120 мм.
Перекрытия сборные железобетонные из пустотных плит 5=220 мм (сер. 1.141.1):
Крыша совмещенная плоская;
Кровля рулонная из наплавляемых материалов.
Стены технического подполья - из сборных бетонных блоков ФБС для стен подвала ГОСТ 13579-78*.
Наружные стены:
- внутренний несущий слой из керамического кирпича марки М125 на цементно- песчаном растворе марки Ml00 по ГОСТ530-2007 Ломинцевского кирпичного завода АООТ «Керамика»;
- наружный слой из лицевого кирпича марки М125. марка кирпича по морозостойкости не
ниже 25:
- в качестве заполнения уширенного шва приняты плиты экструдированного пенополистерола URSA XPS толщиной 50 мм.
Внутренние стены из обыкновенного полнотелого кирпича марки М125 ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе марки M 100.
Стены лифтовых шахт кирпичные толщиной 250 мм.
Лестничные марши сборные железобетонные по серии 1.151.1-7 вып.1 с опиранием на сборные железобетонные площадки.
Лестничные площадки - сборные железобетонные по серии 1.252.1-4.
Перекрытия и покрытия выполняются из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами по серии 1.141-1 вып. 60.64 толщиной 220 мм.
Полы в мусорокамерах, лестничных клетках, тамбурах, поэтажных коридорах керамическая плитка на плиточном клее.
Крыша над теплым чердаком - совмещенная плоская с кровельным ковром из наплавляемых материалов и внутренним водостоком.
Отопление – централизованное.
Водоснабжение – централизованное: внутреннее - из полиэтиленовых труб диаметром 20-63 мм, наружное – из полиэтиленовых напорных труб диаметром 110 мм по ГОСТ 18599-2001. Предусмотрена установка водомерных счетчиков.
Кухонные плиты - газовые.
2.7. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся жилом доме, не входящих в состав общего имущества – офисные помещения и нежилые помещения:
| Жилой дом – корп.1 нежилое помещение №1 – 114,1 кв. м нежилое помещение №2 – 133,6 кв. м нежилое помещение №3 – 136,1 кв. м нежилое помещение №4 – 135,4 кв. м | Жилой дом – корп.2 нежилое помещение №1 – 134,6 кв. м нежилое помещение №2 – 135,6 кв. м нежилое помещение №3 – 132,6 кв. м нежилое помещение №4 – 136,1 кв. м | Жилой дом – корп.3 нежилое помещение №1 – 112,1 кв. м нежилое помещение №2 – 135,6 кв. м нежилое помещение №3 – 132,6 кв. м нежилое помещение №4 – 136,1 кв. м |
2.8. В состав общего имущества многоквартирного жилого дома, который будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят: лестничные клетки, технические этажи, электрощитовые, теплый чердак.
2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 18 апреля 2016 г.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
- представители инспекции по государственному строительному надзору;
- представители управления градостроительства и архитектуры.
2.10. При осуществлении проекта строительства трех многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными административно-хозяйственными учреждениями локального значения (I очередь строительства) по адресу: г. Тула, Зареченский район, улица Октябрьская, финансовых или прочих рисков не предвидится.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома составляет – 566 млн. руб.
2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и субподрядные работы:
Застройщик – заказчик - ООО «Анкер».
Генеральный подрядчик – ОАО АК «Тулаагропромстрой»
2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, указанного в п. 2.3. настоящей декларации, согласно ст. 13 Федерального Закона от 30.12.2004г.№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, отсутствуют.
(Публикуется в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004г.№ 214-ФЗ)