Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

РЕГЛАМЕНТ

На работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Оглавление

Стр.

Раздел I. Общие положения 3

Раздел II. Организация, структура и состав работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме 4

Раздел III. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования многоквартирного дома 6

Раздел IV. Организация, структура и состав работ текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме 7

Раздел V. Формирование расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и факторы, влияющие на уровень расходов 11

Приложение 1 к регламенту. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме 14

Приложение 2 к регламенту. Перечень работ аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования многоквартирного дома 33

Приложение 3 к регламенту. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 34

Приложение 4 к регламенту. Усредненные показатели объема работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 45

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Регламент на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Регламент) разработан в целях приведения системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Регламент предназначен для реализации ценовой и тарифной политики в жилищной сфере, применяется при определении экономически обоснованных затрат и при формировании единичных расценок на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

1.3. Регламент определяет требования к техническому содержанию многоквартирных и жилых домов, включающих комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов, конструкций и внутридомовых систем, соблюдению заданных параметров и режимов работы оборудования и технических устройств.

1.4. В настоящем Регламенте понятие «общее имущество в многоквартирном доме» применяется к помещениям, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы (технические подвалы), в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

1.5. Эксплуатирующие организации, являясь подрядчиками собственников помещений или управляющей организации, выполняют работы в соответствии с заключенными договорами, при этом приоритетными являются работы, обеспечивающие соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

1.6. Регламент конкретизирует структуру, состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными требованиями, обеспечивающими:

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охрану окружающей среды;

- сохранность и повышение уровня обслуживания жилищного фонда города Москвы;

- неукоснительную реализацию единых требований к содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- энергосбережение и повышение энергетической эффективности;

- реализацию прав потребителей жилищных услуг в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300‑1 «О защите прав потребителей».

1.7. При внесении изменений или дополнений в нормативные и правовые акты, строительные нормы и правила, в настоящий Регламент вносятся соответствующие изменения.