На какой срок может быть заключен договор ренты?

а) на период жизни плательщика ренты;

б) на период жизни получателя ренты;

в) на 30 лет с момента заключения договора;

г) срок не ограничен;

210. По закону постоянная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) выполнением работ;

г) оказанием услуг;

211. По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) месяца;

б) квартала;

в) полугодия;

г) года;

212. По договору постоянной ренты обязанности возлагаются:

а) только на получателя ренты;

б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты;

в) на любую сторону в зависимости от условий договора;

г) только на плательщика ренты;

213. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, заявив об этом в письменной форме до срока, предусмотренного договором, не позднее, чем за:

а) двадцать дней;

б) один месяц;

в) два месяца;

г) три месяца;

214. Договором можно предусмотреть, что выкуп постоянной ренты невозможен с момента заключения договора в течение срока, не превышающего:

а) тридцать лет;

б) двадцать лет;

в) двадцать пять лет;

г) десять лет;

215. Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случае, когда плательщик:

а) признан неплатежеспособным;

б) просрочил выплату ренты более чем на один год;

в) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами;

г) просрочил выплату ренты более чем на один год; нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; признан неплатежеспособным; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами;

216. Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене:

а) согласованной сторонами договора;

б) соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты;

в) назначенной получателем ренты;

г) назначенной плательщиком ренты;

217. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая:

а) плательщиком ренты;

б) получателем ренты;

в) сторонами договора;

г) по аналогии со сложившимися ценами на подобное имущество;

218. Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет:

а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества;

б) плательщик ренты;

в) получатель ренты;

г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно;

219. При случайной гибели имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, договор постоянной ренты прекращается:

а) по требованию плательщика ренты;

б) в силу закона;

в) с согласия получателя ренты;

г) по взаимному согласию сторон;

220. Получателями пожизненной ренты могут быть:

а) граждане;

б) некоммерческие организации;

в) муниципальные образования;

г) субъекты РФ;

221. В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:

а) его наследникам по закону;

б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты;

в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;

г) пережившим его получателям ренты;

222. По закону пожизненная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) оказанием услуг;

г) выполнением работ;

 

223. По закону пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) года;

б) полугодия;

в) квартала;

месяца;

224. В случае существенного нарушения плательщиком ренты договора пожизненной ренты получатель ренты вправе потребовать от него:

а) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

б) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

в) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков;

г) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

225. Если квартира, жилой дом под выплату пожизненной ренты отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать:

а) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

б) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

в) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

г) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков;

226. Плательщик ренты при случайной гибели отчужденного имущества от выплаты ренты:

а) освобождается всегда;

б) не освобождается никогда;

в) не освобождается, но условия выплаты ренты изменяются;

г) освобождается частично;

227. Договор пожизненного содержания с иждивением - это договор, по которому:

а) получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в хозяйственное ведение плательщика ренты, обязанного пожизненно его содержать;

б) плательщик ренты безвозмездно предоставляет гражданину - получателю ренты содержание с иждивением в натуральной форме;

в) плательщик ренты безвозмездно предоставляет гражданину - получателю ренты ежемесячно определенную денежную сумму;

г) гражданин - получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, обязанного осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица;

228. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением исчисляется в минимальных размерах оплаты труда, установленных законом, и не должна быть менее:

а) десяти этих размеров;

б) пяти этих размеров;

в) трех этих размеров;

г) двух этих размеров;

229. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение:

а) потребностей рентополучателя в питании и одежде;

б) потребностей рентополучателя в жилище и уходе за ним в случае болезни;

в) потребностей рентополучателя в уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг;

г) потребностей рентополучателя в жилище, питании и одежде, уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг;

230. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог переданное ему получателем ренты недвижимое имущество в обеспечение пожизненного содержания с иждивением:

а) по своему усмотрению с последующим уведомлением получателя ренты;

б) только с предварительного согласия получателя ренты;

в) без согласования с получателем ренты, но с последующей выплатой ему определенной денежной суммы;

г) только по своему усмотрению;

231. При существенном нарушении плательщиком ренты условий договора пожизненного содержания с иждивением получатель ренты вправе потребовать:

а) расторжения договора и возмещения убытков;

б) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа;

в) возврата недвижимого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

г) возврата недвижимого имущества; выплаты ему выкупной цены недвижимого имущества;

232. Целью договора аренды является обеспечение возможности на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом арендатору:

а) гражданину или юридическому лицу;

б) муниципальному образованию;

в) субъекту РФ;

г) Российской Федерации;

233. Предметом аренды, могут быть вещи:

а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;

б) индивидуально-определенные и не потребляемые;

в) родовые и потребляемые;

г) родовые и не потребляемые;

234. Договор аренды является договором:

а) реальным, возмездным и взаимным;

а) публичным и односторонним;

б) присоединения, безвозмездным;

в) консенсуальным, возмездным и взаимным;

235. Арендаторами по договору аренды по общему правилу могут выступать:

а) органы государственной власти;

б) физические и юридические лица;

в) органы местного самоуправления;

г) лица, управомоченные собственником его имущества арендовать чужое имущество;

236. Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в форме:

а) нотариальной;

б) письменной с последующей государственной регистрацией;

в) простой письменной;

г) устной;