На какой срок может быть заключен договор ренты?
а) на период жизни плательщика ренты;
б) на период жизни получателя ренты;
в) на 30 лет с момента заключения договора;
г) срок не ограничен;
210. По закону постоянная рента должна выплачиваться:
а) вещами;
б) деньгами;
в) выполнением работ;
г) оказанием услуг;
211. По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:
а) месяца;
б) квартала;
в) полугодия;
г) года;
212. По договору постоянной ренты обязанности возлагаются:
а) только на получателя ренты;
б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты;
в) на любую сторону в зависимости от условий договора;
г) только на плательщика ренты;
213. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, заявив об этом в письменной форме до срока, предусмотренного договором, не позднее, чем за:
а) двадцать дней;
б) один месяц;
в) два месяца;
г) три месяца;
214. Договором можно предусмотреть, что выкуп постоянной ренты невозможен с момента заключения договора в течение срока, не превышающего:
а) тридцать лет;
б) двадцать лет;
в) двадцать пять лет;
г) десять лет;
215. Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случае, когда плательщик:
а) признан неплатежеспособным;
б) просрочил выплату ренты более чем на один год;
в) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами;
г) просрочил выплату ренты более чем на один год; нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; признан неплатежеспособным; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами;
216. Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене:
а) согласованной сторонами договора;
б) соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты;
в) назначенной получателем ренты;
г) назначенной плательщиком ренты;
217. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая:
а) плательщиком ренты;
б) получателем ренты;
в) сторонами договора;
г) по аналогии со сложившимися ценами на подобное имущество;
218. Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет:
а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества;
б) плательщик ренты;
в) получатель ренты;
г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно;
219. При случайной гибели имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, договор постоянной ренты прекращается:
а) по требованию плательщика ренты;
б) в силу закона;
в) с согласия получателя ренты;
г) по взаимному согласию сторон;
220. Получателями пожизненной ренты могут быть:
а) граждане;
б) некоммерческие организации;
в) муниципальные образования;
г) субъекты РФ;
221. В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:
а) его наследникам по закону;
б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты;
в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;
г) пережившим его получателям ренты;
222. По закону пожизненная рента должна выплачиваться:
а) вещами;
б) деньгами;
в) оказанием услуг;
г) выполнением работ;
223. По закону пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:
а) года;
б) полугодия;
в) квартала;
месяца;
224. В случае существенного нарушения плательщиком ренты договора пожизненной ренты получатель ренты вправе потребовать от него:
а) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;
б) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;
в) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков;
г) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
225. Если квартира, жилой дом под выплату пожизненной ренты отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать:
а) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;
б) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
в) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;
г) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков;
226. Плательщик ренты при случайной гибели отчужденного имущества от выплаты ренты:
а) освобождается всегда;
б) не освобождается никогда;
в) не освобождается, но условия выплаты ренты изменяются;
г) освобождается частично;
227. Договор пожизненного содержания с иждивением - это договор, по которому:
а) получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в хозяйственное ведение плательщика ренты, обязанного пожизненно его содержать;
б) плательщик ренты безвозмездно предоставляет гражданину - получателю ренты содержание с иждивением в натуральной форме;
в) плательщик ренты безвозмездно предоставляет гражданину - получателю ренты ежемесячно определенную денежную сумму;
г) гражданин - получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, обязанного осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица;
228. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением исчисляется в минимальных размерах оплаты труда, установленных законом, и не должна быть менее:
а) десяти этих размеров;
б) пяти этих размеров;
в) трех этих размеров;
г) двух этих размеров;
229. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение:
а) потребностей рентополучателя в питании и одежде;
б) потребностей рентополучателя в жилище и уходе за ним в случае болезни;
в) потребностей рентополучателя в уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг;
г) потребностей рентополучателя в жилище, питании и одежде, уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг;
230. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог переданное ему получателем ренты недвижимое имущество в обеспечение пожизненного содержания с иждивением:
а) по своему усмотрению с последующим уведомлением получателя ренты;
б) только с предварительного согласия получателя ренты;
в) без согласования с получателем ренты, но с последующей выплатой ему определенной денежной суммы;
г) только по своему усмотрению;
231. При существенном нарушении плательщиком ренты условий договора пожизненного содержания с иждивением получатель ренты вправе потребовать:
а) расторжения договора и возмещения убытков;
б) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа;
в) возврата недвижимого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
г) возврата недвижимого имущества; выплаты ему выкупной цены недвижимого имущества;
232. Целью договора аренды является обеспечение возможности на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом арендатору:
а) гражданину или юридическому лицу;
б) муниципальному образованию;
в) субъекту РФ;
г) Российской Федерации;
233. Предметом аренды, могут быть вещи:
а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;
б) индивидуально-определенные и не потребляемые;
в) родовые и потребляемые;
г) родовые и не потребляемые;
234. Договор аренды является договором:
а) реальным, возмездным и взаимным;
а) публичным и односторонним;
б) присоединения, безвозмездным;
в) консенсуальным, возмездным и взаимным;
235. Арендаторами по договору аренды по общему правилу могут выступать:
а) органы государственной власти;
б) физические и юридические лица;
в) органы местного самоуправления;
г) лица, управомоченные собственником его имущества арендовать чужое имущество;
236. Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в форме:
а) нотариальной;
б) письменной с последующей государственной регистрацией;
в) простой письменной;
г) устной;