Тема 9. Правовые основы приватизации жилищного фонда

1. Понятие и принципы приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда.

2. Субъекты отношений по приватизации жилья. Приватизация с участием несовершеннолетних.

3. Объекты приватизации. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах. Жилые помещения, исключенные из приватизации.

4. Договор приватизации жилого помещения. Порядок заключения и форма договора передачи жилья в собственность граждан. Расторжение договора приватизации жилого помещения («деприватизация»). Недействительность договора приватизации жилого помещения.

5. Правовой режим приватизированного жилья.

 

Тема 10. Договор найма жилого помещения

1. Сущность и виды договоров найма жилого помещения. Договор социального найма. Договор коммерческого найма. Договор найма специализированного жилого помещения.

2. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения.

3. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

 

Тема 11. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования

1. Правовые основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принятие на учет, отказ в принятии на учет и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта жилого дома, в связи со сносом дома, а также в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания.