Тема 13. Управление многоквартирными домами

Способы управления многоквартирным домом закреплены в п. 2 ст. 161 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Изменить способ управления можно в любое время решением общего собрания.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не был выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (п. 4 ст. 161 ЖК РФ). Договор управления должен заключаться в письменной форме с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Содержание договора, порядок его изменения и (или) расторжения регулируется ст. 162 ЖК РФ. В зависимости от того, в чьей собственности находятся помещения многоквартирного дома, могут устанавливаться особенности управления соответственно Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.

 

Рекомендуется регулярно изучать нормативные правовые акты, знакомиться с новинками жилищного законодательства, анализировать судебную практику.