Тема 10. Договор поднайма и временные жильцы

Характеристика договора поднайма жилого помещения (понятие, стороны, предмет, существенные условия, форма). Порядок заключения договора поднайма. Права и обязанности нанимателя и поднанимателя. Право пользования жилым помещением поднанимателя. Прекращение договора поднайма. Статус временных жильцов. Права и обязанности временных жильцов. Характеристика права пользования жилым помещением временного жильца. Последствия прекращения статуса временного жильца.

Тема 11. Договор коммерческого найма жилого помещения

Общая характеристика договора коммерческого найма (понятие, стороны, предмет, существенные условия, форма). Различия между договорами социального и коммерческого найма. Права и обязанности нанимателя и наймодателя. Последствия нарушения договора коммерческого найма нанимателем или наймодателем. Права и обязанности членов семьи нанимателя. Порядок изменения и расторжения договора коммерческого найма. Прекращение договора коммерческого найма.

 

Тема 12. Договор найма жилых помещений

Специализированного жилищного фонда

Понятие и виды специализированных жилых помещений. Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения (понятие, стороны, предмет, существенные условия, форма). Признаки общежития и служебного жилого помещения. Особенности правового режима специализированных жилых помещений. Порядок изменения и расторжения договора. Выселение из специализированных жилых помещений.

 

Тема 13. Альтернативные способы реализации права на жилище

Получение жилых помещений за счет государственных и муниципальных субсидий. Другие способы удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях из бюджетных средств. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность на заемные средства с одновременной передачей жилого помещения в залог займодавцу (ипотечное кредитование).