Аренды нежилых помещений

г.Нефтекамск «___»______________2015г.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ООО «ГАДЖЕТ», в лице директора________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое строение общей площадью ________________________________________________________ кв.м.,,находящееся по адресу:___________________________________________________________________

1.2. Арендуемое строение принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору для размещения магазина бытовой техники.

 

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1.Арендодатель обязуется:

а) передать помещения Арендатору по приемо-сдаточному акту в течение 5-ти календарных дней с момента вступления в силу настоящего договора. Приемо-сдаточный акт составляется при участии представителей обеих сторон с указанием технического состоянии назначения имущества на момент сдачи в аренду.

б) обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором арендуемых помещений на условиях настоящего договора;

в) производить капитальный ремонт арендуемых помещений, связанный с общим капитальным ремонтом;

г) выдавать Арендатору документы, свидетельствующие о заключении между сторонами настоящего договора, а также подтверждающие его местонахождение;

д) обеспечивать надлежащее обслуживание арендуемых помещений электроэнергией, водой, телефонной связью и другими видами коммуникаций;

е) в случае аварий, происшедших не по его вине, немедленно принимать необходимые меры к их устранению.

2.2. Арендатор обязуется:

а) использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.3 настоящего договора;

б) производить арендные платежи на условиях настоящего договора;

в) содержать арендуемые помещения в надлежащем санитарном состоянии;

г) не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя;

д) своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений;

е) соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией;

ж) беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемые помещения с целью проверки их использования в соответствии с настоящим договором.

2.3. Арендатор имеет право:

а) оборудовать и оформлять арендуемые помещения по своему усмотрению;

б) пользоваться коммунальными услугами, телефонами, установленными в арендуемых помещениях;

г) обозначать свое местонахождение в арендуемых помещениях путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов и т.п.

 

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендные платежи устанавливаются в размере _____________(_____________________________

_________________________________________________________________________) рублей в месяц.

3.2. Арендатор осуществляет оплату арендных платежей в порядке 100% предоплаты путем передачи наличных денежных средств Арендодателю не позднее 30 числа текущего месяца.

3.3. Арендатор самостоятельно оплачивает эксплутационные расходы, возникающие при использовании арендуемых помещений (коммунальные услуги по обеспечению водой, канализацией, отоплением, электроэнергией, телефонной связью).