Баланс территории
Г.
Содержание
| 1. | Исходные данные для проектирования | |
| 1.1 | Архитектурно-планировочное задание | |
| 1.2 | Ситуационный план | |
| Основные расчетные параметры | ||
| 2.1 | Предварительный расчет численности населения и жилого фонда микрорайона…….. | |
| 2.2 | Расчет дворовых площадок | |
| 2.3 | Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных автомобилей и их земельных участков | |
| 2.4 | Расчет вместимости детских дошкольных учреждений и их земельных участков | |
| 3. | Технико-экономические показатели проекта, баланс территории | |
| Список литературы |
ГЛАВА 1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Краткая характеристика расположения проектируемого микрорайона в плане города, а именно:
- его ограничивают: с юга, севера, запада– районные магистрали, с востока – городская магистраль;
- форма территории микрорайона представляет собой равнинную;
- площадь территории в пределах «красных линий» - 20,1 га;
- Доля жилых 5-ти этажных домов – 30%, 9-ти этажных – 40%, более 9-ти этажей – 30%.
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ.
2.1 Предварительный расчет численности населения и жилого фонда микрорайона
Численность населения микрорайона определяется по формуле:
N = p x S = чел.
где - p - нормативная плотность населения микрорайона, p=270 чел/га;
S - площадь микрорайона в «красных линиях», га (предварительно).
N = 20,1 x 270 = 5430 чел.
Требуемая общая площадь квартир в микрорайоне определяется по формуле:
F = n x N= кв.м
где - n - расчетная обеспеченность общей жилой площадью на 1 чел- 20 м2;
N - население микрорайона, чел/га.
F = 20 x 5430 = 108600 м2
Из них в 5-ти этажных жилых домах:
F1=0,3 х 108600=32580 м2
в 9-ти этажных жилых домах:
F2=0,4 х 132600=43440 м2
в жилых домах этажностью более 9-ти:
F3=0,3 х 132600=32580 м2
2.2 Расчет дворовых площадок.
Размеры площадок различного назначения, размещаемых в жилой застройке и расстояния от них до жилых и общественных зданий определяются в соответствии с п.2.13 по таблице 2
СНиПа 2.07.01-89*.
Результаты расчетов вносятся в таблицу 1.
Таблица 1
| Наименование площадок | Удельные размеры площадок, м2/чел | Расчетные размеры площадок, м2 | Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м |
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 | ||
| Для отдыха взрослого населения | 0,1 | ||
| Для занятий физкультурой | 10-40 | ||
| Для хозяйственных целей | 0,3 | ||
| Гостевые стоянки | 0,8 | По т.10 СНиП |
2.3 Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных автомобилей и их
земельных участков.
Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных легковых автомобилей напрямую зависит от расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей в населенном пункте (определяется заданием).
В микрорайоне следует предусматривать стоянки и гаражи для постоянного хранения автомобилей и стоянки для временного хранения автомобилей проживающего в микрорайоне населения в в соответствии с п.п.6.33 и 6.34 СНиПа 2.07.01-89*.
Для постоянного хранения автомобилей на территории микрорайона следует предусматривать подземные стоянки (гаражи) из расчета не менее 25 машино -мест на 1000 человек
Рпост.=25 х N : 1000, где
N – население микрорайона.
Рпост.=25 х 5430 : 1000=136
Стоянки для временного хранения автомобилей размещают во дворах жилых домов,у общественных учреждений ( в соответствии с приложением 9) и на территории микрорайона.
Количество стоянок во дворах жилых домов определяется по тб.2 СНиПа 2.07.01-89*
Рдвор. = 0.8 х N : 25 кв.м = машино-мест ,где
N – население микрорайона
25 кв.м –площадь земельного участка для стоянки 1 легкового автомобиля.
Рдвор. = 0.8 х 5430 : 25 кв.м = 174 машино-места
2.4 Расчет вместимости детских дошкольных учреждений и их земельных
участков.
Вместимость и размер земельных участков детских дошкольных учреждений (детских садов-яслей) определяется по приложению 7 СНиПа 2.07.01-89*. На территории жилой застройки размещают детские сады-ясли вместимостью из расчета не более 100 мест на 1000 жителей. В зависимости от целесообразности принимается 1 или несколько детских садов-яслей (вместимостью 90, 140, 280, 320 мест).
Размеры земельных участков принимаются в зависимости от вместимости детских садов-яслей от 30 до 40 кв.м на 1 место
Мд = 100 х N: 1000 мест, где
Мд - вместимость детских садов-яслей
N - население микрорайона;
Мд = 100 х 5430 : 1000=545 мест
Принимаем два детских сада по 280 мест.
Sд = ( 30 –40 ) х Мд = кв.м , где
Sд - площадь территории детского сада-яслей.
Sд = 40 х 280*2 = 22400 кв.м
Вместимость и размер земельных участков школ определяются по приложению 7
СНиПа 2.07.01-89*. В поселениях – новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1000 жителей.
Потребность в общеобразовательных школах рассчитывается в зависимости от численности населения микрорайона из расчета 180 мест на 1000 жителей. Размеры земельных участков школ принимаются в зависимости от вместимости школ от 16 до 60 кв.м на 1 учащегося.
В небольшом микрорайоне размещают , как правило, одну школу. Типовые средние школы могут быть вместимостью 504, 704, 864, 1296, 1728 учащихся.
Мш = 180 х N :1000 , где
Мш – вместимость школ
N - население микрорайона
Мш = 180 х 5430 :1000= 980 чел.
Sш = ( 16 – 60 ) х Мш , где
Sш - площадь территории школ.
Sш = 20 х 980 = 1,96 га
Технико-экономические показатели
Таблица №1. Экспликация зданий и сооружений.
| №здания | Наименование объекта серия | Кол-во зданий | Площадь застройки,м.кв. |
| 5-эт Жилой дом | |||
| 9-эт Жилой дом | |||
| школа | |||
| Д.сад | |||
| 16-эт Жилой дом | |||
Баланс территории
1.Площадь микрорайона в красных линиях – 21000 кв.м – 100 %
2.Школы - 19600 кв.м – 9 %
3.Площадь детских садов – 22400 кв.м – 11 %
Список использованной литературы:
- Г.М. Барсуков
Планирование города, микрорайона. Учебное пособие. Волгоград. 2009.
- СниП 11-60-75*
Планировка и застройка городов,поселков и сельских населенных
пунктов.
Москва. 1981г.
- СниП 2.07.01-89*
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Москва. 1989г.