Баланс территории

Г.

Содержание

 

1. Исходные данные для проектирования
1.1 Архитектурно-планировочное задание
1.2 Ситуационный план
Основные расчетные параметры
2.1 Предварительный расчет численности населения и жилого фонда микрорайона……..
2.2 Расчет дворовых площадок
2.3 Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных автомобилей и их земельных участков
2.4 Расчет вместимости детских дошкольных учреждений и их земельных участков
3. Технико-экономические показатели проекта, баланс территории
Список литературы

 

ГЛАВА 1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

 

 

Краткая характеристика расположения проектируемого микрорайона в плане города, а именно:

- его ограничивают: с юга, севера, запада– районные магистрали, с востока – городская магистраль;

- форма территории микрорайона представляет собой равнинную;

- площадь территории в пределах «красных линий» - 20,1 га;

- Доля жилых 5-ти этажных домов – 30%, 9-ти этажных – 40%, более 9-ти этажей – 30%.

 

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ.

 

2.1 Предварительный расчет численности населения и жилого фонда микрорайона

 

Численность населения микрорайона определяется по формуле:

 

N = p x S = чел.

 

где - p - нормативная плотность населения микрорайона, p=270 чел/га;

S - площадь микрорайона в «красных линиях», га (предварительно).

 

N = 20,1 x 270 = 5430 чел.

 

Требуемая общая площадь квартир в микрорайоне определяется по формуле:

 

F = n x N= кв.м

 

где - n - расчетная обеспеченность общей жилой площадью на 1 чел- 20 м2;

N - население микрорайона, чел/га.

 

F = 20 x 5430 = 108600 м2

 

Из них в 5-ти этажных жилых домах:

 

F1=0,3 х 108600=32580 м2

 

в 9-ти этажных жилых домах:

 

F2=0,4 х 132600=43440 м2

 

в жилых домах этажностью более 9-ти:

 

F3=0,3 х 132600=32580 м2

 

 

2.2 Расчет дворовых площадок.

 

Размеры площадок различного назначения, размещаемых в жилой застройке и расстояния от них до жилых и общественных зданий определяются в соответствии с п.2.13 по таблице 2

СНиПа 2.07.01-89*.

Результаты расчетов вносятся в таблицу 1.

Таблица 1

Наименование площадок Удельные размеры площадок, м2/чел Расчетные размеры площадок, м2 Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7
Для отдыха взрослого населения 0,1
Для занятий физкультурой 10-40
Для хозяйственных целей 0,3  
Гостевые стоянки 0,8 По т.10 СНиП

 

 

2.3 Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных автомобилей и их

земельных участков.

 

Расчет вместимости стоянок и гаражей для индивидуальных легковых автомобилей напрямую зависит от расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей в населенном пункте (определяется заданием).

В микрорайоне следует предусматривать стоянки и гаражи для постоянного хранения автомобилей и стоянки для временного хранения автомобилей проживающего в микрорайоне населения в в соответствии с п.п.6.33 и 6.34 СНиПа 2.07.01-89*.

Для постоянного хранения автомобилей на территории микрорайона следует предусматривать подземные стоянки (гаражи) из расчета не менее 25 машино -мест на 1000 человек

Рпост.=25 х N : 1000, где

 

N – население микрорайона.

 

Рпост.=25 х 5430 : 1000=136

 

Стоянки для временного хранения автомобилей размещают во дворах жилых домов,у общественных учреждений ( в соответствии с приложением 9) и на территории микрорайона.

Количество стоянок во дворах жилых домов определяется по тб.2 СНиПа 2.07.01-89*

 

Рдвор. = 0.8 х N : 25 кв.м = машино-мест ,где

 

N – население микрорайона

25 кв.м –площадь земельного участка для стоянки 1 легкового автомобиля.

 

Рдвор. = 0.8 х 5430 : 25 кв.м = 174 машино-места

 

2.4 Расчет вместимости детских дошкольных учреждений и их земельных

участков.

 

Вместимость и размер земельных участков детских дошкольных учреждений (детских садов-яслей) определяется по приложению 7 СНиПа 2.07.01-89*. На территории жилой застройки размещают детские сады-ясли вместимостью из расчета не более 100 мест на 1000 жителей. В зависимости от целесообразности принимается 1 или несколько детских садов-яслей (вместимостью 90, 140, 280, 320 мест).

Размеры земельных участков принимаются в зависимости от вместимости детских садов-яслей от 30 до 40 кв.м на 1 место

 

Мд = 100 х N: 1000 мест, где

 

Мд - вместимость детских садов-яслей

N - население микрорайона;

 

Мд = 100 х 5430 : 1000=545 мест

 

Принимаем два детских сада по 280 мест.

 

Sд = ( 30 –40 ) х Мд = кв.м , где

 

Sд - площадь территории детского сада-яслей.

 

Sд = 40 х 280*2 = 22400 кв.м

 

Вместимость и размер земельных участков школ определяются по приложению 7

СНиПа 2.07.01-89*. В поселениях – новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1000 жителей.

Потребность в общеобразовательных школах рассчитывается в зависимости от численности населения микрорайона из расчета 180 мест на 1000 жителей. Размеры земельных участков школ принимаются в зависимости от вместимости школ от 16 до 60 кв.м на 1 учащегося.

В небольшом микрорайоне размещают , как правило, одну школу. Типовые средние школы могут быть вместимостью 504, 704, 864, 1296, 1728 учащихся.

 

Мш = 180 х N :1000 , где

 

Мш – вместимость школ

N - население микрорайона

 

Мш = 180 х 5430 :1000= 980 чел.

 

 

Sш = ( 16 – 60 ) х Мш , где

 

Sш - площадь территории школ.

Sш = 20 х 980 = 1,96 га

 

Технико-экономические показатели

 

Таблица №1. Экспликация зданий и сооружений.

 

№здания Наименование объекта серия Кол-во зданий Площадь застройки,м.кв.
5-эт Жилой дом
9-эт Жилой дом
школа
Д.сад
16-эт Жилой дом
       

 

 

Баланс территории

 

 

1.Площадь микрорайона в красных линиях – 21000 кв.м – 100 %

2.Школы - 19600 кв.м – 9 %

3.Площадь детских садов – 22400 кв.м – 11 %

 

 

Список использованной литературы:

 

  1. Г.М. Барсуков

Планирование города, микрорайона. Учебное пособие. Волгоград. 2009.

 

  1. СниП 11-60-75*

Планировка и застройка городов,поселков и сельских населенных

пунктов.

Москва. 1981г.

 

  1. СниП 2.07.01-89*

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Москва. 1989г.