Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат.

№ п/п	Наименование статей затрат накладных расходов	Удельный вес статей затрат, (%)
	Административно – хозяйственные расходы	39,74
	Расходы на обслуживание работников строительства	40,99
	Расходы на организацию работ на строительных площадках	14,77
	Прочие накладные расходы	4,50
	Итого

В качестве базы расчёта величины накладных расходов могут быть использованы величина сметных прямых затрат, фактическая величина средств на оплату труда рабочих строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины. Окончательное решение по выбору вариантов исчисления накладных расходов принимается заказчиком и подрядной организацией в ходе переговоров.

Р_прочие_{накладные}4% • 159 300 _{= 6372 руб.}

11. Всего накладных расходов – 159 300 руб.

Итого затраты на строительство дополнительного участка

Затраты = прямые + накладные – 733 500 + 159 300 = 892 800 руб.

Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата Строительство 75 однокомнатных квартир эконом-класса. Прямые затраты Услуга № 2. Строительство 75 квартир эконом-класса. 1. Стоимость материалов – 18 750 000 руб. 2. Стоимость покупных изделий – 18 375 000 руб. 3. Основная зарплата рабочих строителей – 10 125 000 руб. 4. Дополнительная заработная плата– 1 012 500 руб. _{10% от основной}10 125 000 • 10 _{= 1 012 500руб.} 5. Стоимость эксплуатации строительных машин – 5 750 000 руб. 6. Всего прямых затрат – 55 012 500 руб. Всего прямые затраты – стоимость материалов + стоимость покупных изделий + основная зарплата рабочих строителей + дополнительная заработная плата + стоимость эксплуатации строительных машин = 18 750 000 + 18 375 000 + 10 125 000 + 1 012 500 +5 750 000 = 55 012 500 руб. Накладные расходы 7. Административно – хозяйственные расходы – 4 779 000 руб. Р_{административно хозяйственные}40% • 11 947 500 _{= 4 779 000 руб.} Лист Дата № д-кум. Подп. Дата 8. Расходы на обслуживание работников строительства – 4 898475 руб. Р_на_{обслуживание работников строительства} 41% •11 947 500 _{= 4 898 475 руб.} 9. Расходы на организацию работ на строительной площадки – 1 792 125 руб. Р_на_{организацию работ}15% • 11 947 500 _{= 1 792 125 руб.} 10. Прочие накладные расходы – 477 900 руб. Р_прочие_{накладные}4% • 11 947 500 _{= 477 900 руб.} 11. Всего накладных расходов – 11 947 500 руб. Итого затраты на строительство75 квартир Затраты = прямые + накладные – 55 012 500 + 11 947 500 = 66 960 000 руб. Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата Строительство одного двухэтажного дома. Прямые затраты Услуга № 2. Строительство жилого дома расчёт на годовую программу 1. Стоимость материалов – 750 000 руб. 2. Стоимость покупных изделий – 675 000руб. 3. Основная зарплата рабочих строителей – 375 000 руб. 4. Дополнительная заработная плата– 37 500 руб. _{10% от основной}375 000 • 10 _{= 37 500руб.} 5. Стоимость эксплуатации строительных машин – 130 000 руб. 6. Всего прямых затрат – 1 967 500 руб. Всего прямые затраты – стоимость материалов + стоимость покупных изделий + основная зарплата рабочих строителей + дополнительная заработная плата + стоимость эксплуатации строительных машин = 750 000 + 675 000 + 375 000 + 37 500 +130 000 = 1 967 500 руб. Накладные расходы 7. Административно – хозяйственные расходы – 177 000 руб. Р_{административно хозяйственные}40% • 442 500 _{= 177 000 руб.} Лист Лист № д-кум. Подп. Дата 8. Расходы на обслуживание работников строительства – 181 425 руб. Р_на_{обслуживание работников строительства} 41% • 442 500 _{= 181 425 руб.} 9. Расходы на организацию работ на строительной площадки – 66 375руб. Р_на_{организацию работ}15% • 442 500 _{= 66 375 руб.} 10. Прочие накладные расходы – 477 900 руб. Р_прочие_{накладные}4% • 442 500 _{= 17 700руб.} 11. Всего накладных расходов – 442 500 руб. Итого затраты на строительство жилого дома Затраты = прямые + накладные – 1 967 500 + 442 500 = 2 410 000 руб. Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата Строительство семи двухэтажных домов. Прямые затраты Услуга № 2. Строительство семи жилых домов расчёт на годовую программу 1. Стоимость материалов – 5 250 000 руб. 2. Стоимость покупных изделий – 4 725 000руб. 3. Основная зарплата рабочих строителей – 2 625 000 руб. 4. Дополнительная заработная плата– 262 500 руб. _{10% от основной}2 625 000 • 10 _{= 262 500руб.} 5. Стоимость эксплуатации строительных машин – 910 000 руб. 6. Всего прямых затрат – 13 772 500 руб. Всего прямые затраты – стоимость материалов + стоимость покупных изделий + основная зарплата рабочих строителей + дополнительная заработная плата + стоимость эксплуатации строительных машин = 5 250 000 + 4 725 000 + 2 625 000 + 262 500 +910 00 = 13 772 500руб. Накладные расходы 7. Административно – хозяйственные расходы – 1 239 000 руб. Р_{административно хозяйственные}40% • 3 097 500 _{= 1 239 000 руб.} Лист Лист № д-кум. Подп. Дата Итого комплексная застройка будет Составлять общую сумму от 75 однокомнатных квартир и 7 двухэтажных домов Прямые затраты Услуга № 2. Строительство жилого дома расчёт на годовую программу 1. Стоимость материалов – 24 000 000 руб. 2. Стоимость покупных изделий – 23 100 000руб. 3. Основная зарплата рабочих строителей – 12 750 000 руб. 4. Дополнительная заработная плата– 1 275 000 руб. _{10% от основной}12 750 000 • 10 _{= 1 275 000руб.} 5. Стоимость эксплуатации строительных машин – 7 660 000 руб. 6. Всего прямых затрат – 68 785 000 руб. Всего прямые затраты – стоимость материалов + стоимость покупных изделий + основная зарплата рабочих строителей + дополнительная заработная плата + стоимость эксплуатации строительных машин = 24 000 000 + 23 100 000 +12 750 000 + 1 275 000 +7 660 000 = 68 785 000 руб. Накладные расходы 7. Административно – хозяйственные расходы – 6 018 000 руб. Р_{административно хозяйственные}40% • 15 045 000 _{= 6 018 000руб.} Лист Лист № д-кум. Подп. Дата 8. Расходы на обслуживание работников строительства – 6 168 450 руб. Р_на_{обслуживание работников строительства} 41% • 15 045 000 _{= 6 168 450руб.} 9. Расходы на организацию работ на строительной площадки – 66 375руб. Р_на_{организацию работ}15% • 15 045 000 _{= 2 256 750 руб.} 10. Прочие накладные расходы – 477 900 руб. Р_прочие_{накладные}4% • 15 045 000 _{= 601 800 руб.} 11. Всего накладных расходов – 15 045 000 руб. Итого затраты на строительство Затраты = прямые + накладные – 68 785 000 + 15 045 000 = 83 830 000 руб. Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата
III раздел:
return false">ссылка скрыта
Определение плановой прибыли и сметной стоимости строительства однокомнатной квартиры эконом класса и двухэтажного жилого дома (теория).

1. Структура сметной стоимости строительства и порядок её определения.

Сметная стоимость включает в себя прямые затраты, сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда материалов, изделий, стоимость эксплуатации машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительных организаций связанных с созданием общих условий производства, его обслуживанием и управлением.

Сметная прибыль (плановые накопления) это сумма средств необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов производства направленных на его развитие социальной сферы и материального стимулирования.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости производственной продукции и относится на себестоимость работ

В соответствии с методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 84 – 25.2001 плановая прибыль устанавливается в размере 65% от средств на оплату труда рабочих строителей.

Плановая прибыль дополнительного участка 12 750 000 • 65% = 8 287 500 руб.

Ссмр = ПЗ + НР + Пн

68 785 000 + 15 045 000 + 8 287 500 = 92 117 500

IV раздел: Налоги и налогообложение (теория).

Налоги – это обязательные платежи, взимаемые государством с физических и юридических лиц.

Налогообложение – это механизм изъятия части доходов граждан и фирм в пользу государства для покрытия расходов федеральных и местных органов власти, утверждённый законодательством страны.

Налоги выполняют следующие функции:

1 регулирующая;

2 стимулирующая;

3 распределительная;

4 фискальная.

Маневрируя налоговыми ставками, льготами и штрафами, вводя одни налоги и отменяя другие, государство создаёт условие для развития тех отраслей наиболее актуальных для общества. На два года освобождаются от уплаты налога на прибыль предприятия, производящие товары народного потребления и сельскохозяйственную продукцию.

С помощью налогов, льгот и санкций государство стимулирует технический прогресс. Сумма прибыли направленная на техническое перевооружение, реконструкцию, расширение производства ТНП и с/х продукции освобождаются от налогообложения.

С помощью налогов государство перераспределяет часть прибыли предприятий, доходов граждан, направляя их на инвестиции в капиталовложение отрасли с длительным сроком окупаемости: дорожное строительство, добывающие отрасли и электроэнергетика.

Фискальная функция налогов представляет собой изъятие части доходов граждан и предприятий для содержания государственного аппарата, обеспечения обороноспособности страны и непроизводственной сферы, не имеющий своих доходов:

• образование,

• здравоохранение,

• фундаментальная наука,

• музеи,

• театры,

• библиотеки.

1) Налог на прибыль – 24% от плановых накоплений

R = 8 287 500 • 24% = 1 989 000 руб.

Чистая прибыль = 8 287 500 – 1 989 000 = 6 298 500 руб.

2) Налог на имущество – 1% от среднегодовой стоимости этого имущества

10 150 000 • 1% = 101 500 руб.

3) Рентабельность продукции

Rпродукции = 6 298 500 • 100% = 76 %

8 287 500

4) Обязательные платежи:

А) пенсионный фонд – 22% от фонда оплаты труда.

Фонд оплаты труда 12 750 000 + 1 275 000 = 14 025 000 руб., пенсионный фонд 14 025 000 • 22% / 100 = 3 085 500 руб.

Б) фонд социального страхования – 2,9% от фонда оплаты труда.

14 025 000 • 2,9% / 100 = 406 725 руб.

В) фонд медицинского страхования – 5,3% от фонда оплаты труда.

14 025 000 • 5,3% / 100 = 743 325 руб.

V раздел: Заключение.

Рассчитав технико – экономические показатели строительства 75 квартир эконом - класса и семи жилых домов выяснили, что наше предприятие сработало прибыльно.

Мы получили высокие показатели фондоёмкости – 0,11, фондоотдачи – 9,1, рентабельность основных фондов – 0,81. Рентабельность нашей продукции 81%.

В заключении следует упомянуть чистую прибыль, которую получило наше предприятие, что составляет 6 298 500 руб.

VI раздел: Список используемой литературы.

1. Экономика строительства – учебное пособие для вузов

(Ю.Ф.Симионова);

2. Экономика промышленного предприятия – учебник

(Н.Л.Зайцев);

3.Экономика предприятия – учебник

(Л.Н.Чечевицына);

4. Экономика предприятия – пособие

(А.В.Земцов, В.И.Осипов);

5. Налоговый кодекс;

6. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81 – 25.2001;

7. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81 – 1.99;

8. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно – монтажных и ремонтно – строительных организаций МДС 83 – 1.99;

9. Курс лекций по экономике.