I. Техническое обслуживание и санитарное содержание зданий и помещений
| УЧ УЧ |
| ^с |
1.1. Проведение плановых - весенних и осенних
и внеплановых осмотров технического состояния
объектов недвижимости
1.2. Обобщение и анализ данных технических паспортов
и результатов плановых и внеплановых осмотров
_______________________ объектов_______
| 1.3 > ~ |
| УЧ |
1.3. Подготовка (уточнение) технологических карт
и графиков проведения мероприятий по ТО и СС,
их согласование и утверждение
13,
/з.5.9/^-._
1. Обновленные данные технических паспортов объектов недвижимости
2. Оптимизация технологии ТО и СС по срокам, стоимости, объемам
и качеству
| ]«> |
2.2
2. Проведение мероприятий по техническому обслуживанию и санитарному содержанию
2.1. Выполнение мероприятий по осмотру инженерных
конструкций, арендуемых и технических помещений
в соответствии с технологическими картами и графиками
обслуживания
2.2. Реализация клининговых работ в помещених зданий,
сооружений, уборка прилегающей территорий
в соответствии с планами и графиками
Эксплуатирующие ■ организации
| ч. |
Клининговые компании
В соответствии
с плановыми
сроками
В соответствии
с плановыми
сроками
Выполнение
установленных
технико-эксллуатационых
параметров санкционирования здания
3. Ведение технических
паспортов объектов
недвижимости
3.1. Оформление актов выполненных работ, актов осмотра, дефектных ведомостей
3.2. Ввод технических данных в базу данных технических
паспортов, направление заявок на ремонт и устранение
неисправностей в ТС
^^_^—__
Контрагенты
Бухгалтерия, ФЭО
В течение 3 дней
В течение 1 дня
с даты
оформления
--------------------------
1. Своевременность учета изменений технико-эксплуатационных характеристик здания 2. Оценка качества выполненных работ
_т--г.=.
■flCttl
Реализуемые
срункции
в бизнес-процессе
Реализуемые операции - мероприятия и управленческие воздействия
Соисполнитель
(контрагент)
по взаимодействию
Регламентируемые
сроки
исполнения
операций
Регламентируемые
результаты
выполнения операций
II. Техническое обслуживание инженерных систем и производственного оборудования
1.3
| 4.2. Проведение ТО инженерных систем и оборудования -производственного, коммунального, электрического, противопожарного |
| 4.3. Выявление текущих и возможных дефектов в санкционировании систем и обрудования, их устранение и ремонт |
| В течение 15 дней после выявления |
4. Техническое
обслуживание и ремонт
систем
и производственного
оборудования
4-1,
4.2
4.1. Подготовка (уточнение), согласование и утверждение
технологических карт, планов и графиков ТО
___________ инженерных систем и оборудования___________
Ежемесячно
В соответствии
с плановыми
сроками
4.1.
1. Обеспечение санкционирования инженерных систем и производственного
оборудования 2. Предотвращение аварийных ситуаций
|
| >. 1 А Контрагенты jl 5.1 r*r [ФЭО, бухгалтерия! _ |
| 1. Актуализированные данные технических паспортов инженерных систем и оборудования 2. Заявки на ремонт систем и оборудования |
| В течение 3 дней |
| В течение 1 дня с даты оформления |
| Еженедельно |
| ■ 6.2 . |
| ./Коммунальные^6-2 г *У организации J И, |
| т6.2 |
| Ежемесячно |
| Ежемесячно, в течение 3 дней |
| По плану |
| В течение 1 дня после получения заявки |
| В течение 1 дня |
| ■ |
| В течение 5 дней после осмотра |
""= = -= >"■ / — **.——sp : :—«—=
"т'.-.-'-е-ская
:.-.>:ба
5.1
5. Ведение технических
паспортов систем
и оборудования
6. Сопровождение
и контроль заключенных
договоров
на коммунальное
обеспечение
7. Проведение осмотров объектов, помещений
7.1.
73,
5.1. Оформление актов выполненных работ, актов осмотра, дефектных ведомостей
| ТС |
5.2. Ввод технических данных в базу данных технических паспортов инженерных систем и обрудования, передача заявок на проведение ремонта систем и оборудования
fit. Обеспечение объектов недвижимости коммунальными услугами
| 6.1. Проверка данных потребления с приборов учета коммунальных услуг |
" 1 w/'-------- Т7^-------- \6 -1
6.2. Выверка фактических объемов потребления в разрезе
коммунальных услуг по помещениям и объектам_____
| •(ФЭО, бухгалтерия |
6.3. Передача объемов потребления коммунальных услуг
для оформления актов и проведения расчетов_______