Динамика средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам

Год	Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным в рублям, %	Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным в иностранной валюте, %
	14,9	11,0
	13,7	11,4
	12.6	10,9
	12,9	10,8
	14.3	12,7
	13.2	11,1
06.2011	12,3	9,7
08.2011	12.2	9,6

 

Уровень средневзвешенных ставок по кредитам в российских рублях и в иностранной валюте, выданным с начала 2011 года, постепенно снижается. В среднесрочной перспективе по-прежнему по оценке экспертов не ожидается значительного падения ипотечных ставок.

По регионам страны распределение объема задолженности по жилищным кредитам, предоставленным как в рублях, так и в иностранной валюте, происходит неравномерно. В первой двадцатке регионов по величине объемов задолженности сосредоточено около 66% всего объема задолженности (пятерка лидеров занимает 38% от всего объема задолженности). Можно сделать вывод, что жилищное кредитование является по-прежнему недоступным финансовым механизмом для большинства граждан при улучшении жилищных условий. При ранжировании прослеживается взаимосвязь с экономическим уровнем развития региона.

Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам в среднем варьируется от 1,5 до 4 процентов. Наибольшая доля просроченной задолженности наблюдается в Чеченской республике (17%), Республике Северная Осетия-Алания (12,2%), Московской области (7,5%), г. Москва (7,3%), Тверской области (7,3%), Омской области (7,0%), Калининградской области (6,7%), Волгоградской области (6,1%). Наименьшая доля просроченной задолженности наблюдается в регионах: Камчатский край (0,1%), Ямало-Ненецкий автономный округ (0,3%), Сахалинская область (0,3%), Республика Алтай (0,3%), Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (0,6%), Республика Саха (Якутия) (0,6%), Еврейская автономная область (0,7%), Республика Тыва (0,7%), Республика Коми (0,8%), Курская область (0,9%), Брянская область (0,9%), Курганская область (0,9%), Ульяновская область (0,9%), Кировская область (0,9%), Республика Калмыкия (0,9%), Тюменская область (1,0%), Мурманская область (1,0%), Архангельская область (1,0%), Республика Бурятия (1,1%).

 

Распределение объема задолженности жилищных кредитов по регионам на 01.12.2011г.

(млн. руб.)

	Субъект	Задолженность по жилищным кредитам	из них:
по ипотечным жилищным кредитам	в том числе просроченная
	г. Москва	213 486	198 040	13 136
	Тюменская область	121 903	115 030
	Московская область	121 654	116 905	6 847
	г. Санкт-Петербург	82 182	78 485	2 272
	Свердловская область	52 667	48 895	1 106
	Красноярский край	49 495	44 057	1 039
	Новосибирская область	43 161	39 576	1 014
	Челябинская область	41 697	38 449	1 428
	Краснодарский край	35 916	31 813
	Иркутская область	35 623	32 954
	Самарская область	35 407	33 608	1 608
	Пермский край	35 239	28 850	1 180
	Республика Башкортостан	34 513	26 778
	Республика Татарстан (Татарстан)	32 894	28 215
	Нижегородская область	32 763	28 272
	Ростовская область	31 050	27 523
	Кемеровская область	24 613	21 636	1 042
	Омская область	21 596	18 862	1 061
	Алтайский край	19 254	17 735
	Ставропольский край	19 015	16 291