Права и обяз-ти сторон по дог-ру социального найма.

Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое пом-ние и коммунальные услуги.

Наймодатель обязан: • передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое пом-ние;

• принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущ-ва в многокв-рном доме, в к-ром нах-ся сданное внаем жилое пом-ние;

• осущ-ть кап. ремонт жилого пом-ния;

• обеспечивать предоставление нанимателю необх-мых комм. услуг надлежащего кач-ва.

Наниматель вправе: • вселять в занимаемое жилое пом-ние иных лиц; • сдавать жилое пом-ние в поднаем; • производить обмен или замену пом-ния; • разрешать проживание в жилом пом-нии временных жильцов.

Наниматель обязан: • использовать жилое пом-ние по назначению и в пределах, к-рые установлены ЖК; • обеспечивать сохранность жилого пом-ния; • поддерживать надлежащее состояние жилого пом-ния; • проводить текущий ремонт жилого пом-ния; • своевременно вносить плату за жилое пом-ние и комм. услуги; • инф-ть наймодателя в установленные дог-ром сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым пом-нием по дог-ру соц. найма.

 

Сохранение ж/п за временно отсутствующими гр-нами.

Жилищное зак-во предусм-ет случаи, когда за нанимателем и членами его семьи сохраняется жилое пом-ние.

Временное отсутствие нанимателя жилого пом-ния по дог-ру соцю найма, к.-л. из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих гр-н не влечет за собой изменение их прав и обяз-тей по дог-ру соц. найма.