Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.

Основные принципы жилищ. права, их правовое значение в соблюдении прав граждан

Принципы ЖП - выраженные в нормах жилищ. зак-ва рук-щие положения, опр-щие содержание и основные начала данной отрасли.

• недопустимость произвольного лишения жилища;

• принцип неприкосновенности жилища;

• доступность пользования жилищ. фондом (гр-н имеет право и возможность реал-ть свое право на жилище различными способами);

• свобода выбора места жительства (каждый, кто з-но нах-ся на тер РФ, имеет право свободно передвигаться, а также выбирать место преб-ния и жительства. Никто не м.б. принужден к проживанию только на опр-ной тер-рии или местности);

• целевое использование жилого фонда - жилые помещения предназначены искл-но д/проживания гр-н;

• демократич. и гуманистич. отн-ние к гр-нам-нанимателям и собств-кам жил. пом-ний;

• цивилизованное использование жил. пом-ний;

• неприкосновенность собств-ти;

• недопустимоть ограничения или ущемления прав пользования жил. пом-нием, за искл. случаев: - действия нанимателя и членов его семьи, к-рые сопряжены со злоупотреблением своими жил. правами и невыполнением возложенных на него обяз-тей.

Конст. РФ провозгласила в числе основных прав и свобод чел-ка и гр-на право на жилище. Право на жилище – одно из важнейших социально-экономич. прав гр-н РФ, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей.

Предмет и метод жилищ. права.

Предмет- общ-ные отн-ния, возникающие в связи с использованием и эксплуатацией жилищ. фонда.

Метод - сов-ть приемов и способов, при помощи к-рых ЖП воздействует на рег-мые ею общ-ные отн-ния. ЖП в основном использует диспозитивный метод гражд. права, однако в разумном сочетании с императивным методом.

Императивный метод в ЖП базируется на силе гос. принуждения, на обязательных д/исполнения всеми Sами указаниях, запретах. Например, норма об обяз-ной гос. рег-ции сделок к-п жилья – императивная.

Диспозитивность предполагает дозволение, предоставление Sу права действовать опр-ным образом. Так, лицо, владеющее ж/п на праве собств-ти, вправе осущ-ть акт распоряжения ж/п путем продажи его др. лицу.

Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.

Никто не м.б. произвольно лишен жилища.

Органы гос. власти и ОМС поощряют жилищ. строит-во, создают условия д/осущ-ния права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в з-не гр-нам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из гос., муниц. и др. жилищ. фондов в соотв-вии с установленными з-ном нормами.

Закрепление в Конст. прав на жилище имеет большое значение, поскольку означает право каждого иметь жилище, иметь гарантированную возможность быть обеспеченным жилищем и не опасаться того, что гр-н м.б. произвольно лишен своего жилища или кто-то проникнет в жилище вопреки воле проживающих в нем лиц.

Реал-ция:

1) возможность стабильного пользования занимаемым ж/п в домах гос., муниц. и др. жилищ. фондов на условиях дог-ра найма, участия в жилищ. и жилищно-строительных кооперативах, путем индивидуального жилищ. строит-ва, приобретения жилых помещений (домов) по дог-рам к-п, дарения, мены, а также наследования и по др. основаниям, предусм-ных зак-вом;

2) возможность улучшения своих жилищ. условий, получения др. ж/п разными способами: малоимущими лицами, иными, указанными в з-не гр-нами, нуждающимися в жилище, - путем получения жилья бесплатно или за доступную плату из гос., муниц. или иного жилищ. фонда в соотв-вии с установленными з-ном нормами;

3) возможность использования ж/п не только д/проживания гр-на – собств-ка этого помещения и членов его семьи, но и путем передачи ж/п д/проживания др. гр-нам на основании дог-ра (ком. найма и др.);

4) обеспечение д/жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного чел-ка;

5) обеспечение недопустимости произвольно лишать гр-н права на жилище.