Тема 8. Управление многоквартирными домами.

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция, порядок проведения, способ принятия решений, порядок голосования.

Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме: особенности заключения договоров оказания услуг и выполнению работ, а также договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения.

Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Создание, государственная регистрация, реорганизация и ликвидация товариществ собственников жилья, жилищных или иных кооперативов. Права и обязанности собственников жилья. Права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных и иных кооперативов. Ответственность сторон.

Управление многоквартирным домом управляющей компанией.

Договор управления многоквартирным домом; правовая природа договора, предмет и стороны договора. Срок и существенные условия договора управления многоквартирным домом. Права, обязанности и ответственность сторон по договору управления многоквартирным домом. Особенности изменения и расторжения договора.

Тема 9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Тема 10. Участие граждан в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов: создание, устав, органы управления, реорганизация и ликвидация. Право на вступление в жилищные кооперативы.

Правовое положение членов жилищных кооперативов: предоставление жилых помещений в домах жилищных кооперативов; право на пай члена жилищного кооператива; раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива; право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива; прекращение членства в жилищном кооперативе; выселение бывшего члена кооператива; преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.