Анализ состояния территории

Определяющим градообразующим фактором в формировании проектируемого города как города-курорта является природно-климатические условия, а также наличие ряда природных объектов.

Необходимо провести анализ на наличие уже существующей жилой застройки с целью ее сноса и проектирования застройки с более рациональным подходом, учитывая количество жителей, проживающих на данной территории. При проектировании курортного города железная дорога не должна проходить в рекреационной зоне, в зоне природных объектов и препятствовать осуществлению рационального и функционального использования территории.

При расчёте населения города необходимо учитывать:

- градообразующая группа населения;

- градообслуживающая группа населения, занятая на предприятиях и учреждениях обслуживающего значения;

- несамодеятельная группа населения, неработающих на предприятиях и учреждениях в силу возраста или состояния здоровья.

- временное население города (организованные и неорганизованные отдыхающие)

В расчёте площадей функциональных зон города нужно учитывать:

Площадь жилой застройки: S=Nпост/P, где — плотность населения,

Площадь городского центра: S=10м2*Nсез

Площадь зелёных насаждений общественного пользования: S=15м2*Nсез

И т.д., все указано в СНиП 2.07.01-89.