Обоснование нормативной продолжительности строительства отдельных объектов и комплекса зданий и сооружений

Нормативную продолжительность строительства жилых домов определяем согласно «Инструкции о порядке определения продолжительности строительства жилых домов».

1.Кирпичный 5-этажный 50-квартирный дом общей площадью 3081,15 м2.

Поскольку общая площадь проектируемого жилого здания находится а промежутке значений, приведенных в таблицах норм, для расчета нормативной продолжительности строительства принимаем метод интерполяции:

S1 =2500 м2– t1=8 мес.

S2 =4000 м2– t2=9 мес.

Тнорм=(9-8)/(4000-3500)*(3081,15-2500)+8 =8,4мес. ≈ 8,5 мес.

 

2.10-квартирный 5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 649,08м2.

Поскольку площадь проектируемого объекта меньше значения, указанного в таблице норм продолжительности строительства, то принимаем метод экстраполяции.

Определяем увеличение площади здания:

(1500-649,08)/1500*100%=56,73%

Определяем изменение нормы продолжительности с К=0.3, учитывающим изменение продолжительности на каждый процент изменения площади:

56,73*0.3=17,02%

Определяем нормативную продолжительность строительства:

Тнорм=7*(100-17,02)/100=5,8 мес. ≈ 6 мес.

 

3.Клуб на 100 мест объемом 3268,2 м3.

Согласно ТКП 45-1.03-124-2008 «Нормы продолжительности строительства объектов культуры и спорта», табл.Б.1, п.19 нормативная продолжительность сельского клуба на 150 мест строительным объемом 4 тыс.м3 составляет 11 месяцев.

Поскольку объем проектируемого объекта не превышает значение, указанное в таблице норм продолжительности более чем в 2 раза, применяем метод экстраполяции.

Определяем увеличение объема здания:

(4000-3268,2)/4000*100%=18,295%

Определяем изменение нормы продолжительности с К=0.3, учитывающим изменение продолжительности на каждый процент изменения площади:

18,295*0.3=5,4885%

Определяем нормативную продолжительность строительства:

Тнорм=11*(100-5,4885)/100=10,4 мес. ≈ 10.5 мес.

Продолжительность строительства комплекса объектов жилищно-гражданского назначения определяется по формуле:

Т=Тmax+K*(T1+Т2+…),

где Tmax – наибольшее значение продолжительности строительства отдельных объектов, входящих в комплекс, мес;

T1, T2,… - продолжительности строительства остальных объектов, мес.;

К – коэффициент совмещения, зависящий от количества объектных потоков: для 2-х объектных потоков К=0.4.

Т=10.5+0.4*(8,5+6+6+6)=21,1 мес. ≈ 21 мес., в том числе продолжительность подготовительного периода tподг=0.1*Т=0.1*21=2.1 мес. ≈ 2 мес.

1.7. Организационно-технологическая модель календарного плана строительства комплекса объектов

Организационно-технологическая модель календарного плана строительства комплекса объектов разрабатывается в виде линейного графика или комплексного укрупненного сетевого графика (КУСГ).

Линейная организационно-технологическая модель строительства жилого комплекса представлена на листе 1 графической части.

1.8. Календарный план строительства комплекса объектов

Календарный план разрабатывается на основе организационно-технологической модели. Планирование ведется по периодам строительства-кварталам. Разбивка на кварталы производится по календарным срокам, начиная от заданной даты начала строительства. В рассматриваемом примере строительство комплекса планируется начать в III-ом квартале.

Распределение объёмов работ в календарном плане дается в виде дроби: в числителе – объем капвложений, в знаменателе – объем СМР (в тыс. руб.).

Объем работ, планируемый в рассматриваем квартале, определяется как сумма произведений интенсивностей на продолжительности работ в рассматриваемом квартале.

Календарный план представлен в виде таблицы 1.5, в конце которой определен общий объем капвложений и СМР по комплексу в целом с распределением их по кварталам. Общий объем капвложений и объем СМР по календарному плану должны соответствовать аналогичным значениям ранее определенным при составлении титульного списка.


Таблица 1.5 - Календарный план строительства комплекса объектов

№ п/п Наименование зданий, сооружений и видов работ Сметная стоимость, тыс.руб Распределение капвложений и объёмов СМР по периодам строительства, тыс.руб.
Всего СМР
II III IV I II III IV
Освоение площадки - - - - - -
Вертикальная планировка - - - - - -
Временные здания и сооружения - - - - - -
Кабельные электросети - - - - - -
Слаботочные сети - - - - - -
Проезды - - - - -
Водопровод - - - - - -
Канализация - - - - -
Теплосети - - - - -
Газопровод - - - - - -
50-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из силикатных камней - - -
10-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из силикатных камней - - - -
10-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из силикатных камней - -  
 
10-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из силикатных камней - - -

Продолжение таблицы 1.5

Клуб на 100 мест - -
Благоустройство и озеленение - - - -
Прочие и неучтённые работы 656 174 641 909
Всего по строительству комплекса 911 918
895 616

 

 

1.9 Календарный план работ подготовительного периода

Календарный план работ подготовительного периода строится по месяцам. В подготовительный период согласно разработанной ОТМ осуществляются работы по освоению и вертикальной планировке строительной площадки, начинается строительство временных зданий и сооружений, прокладка сетей, водопровода, канализации, газопровода, теплосетей, а также ведутся прочие и неучтенные работы.

Объем капвложений и СМР должен соответствовать календарному плану строительства комплекса в целом.

Календарный план работ подготовительного периода представлен в виде таблицы 1.6.

 

 

Таблица 1.6 - Календарный план работ подготовительного периода

№ Наименование отдельных сооружений или видов работ Сметная стоимость, тыс. руб. Распределение капвложений и объемов СМР по месяцам строительства, тыс.руб.
Всего в том числе СМР
Освоение площадки 23168 -
Вертикальная планировка 38055 38055
Временные здания и сооружения - 29747
Кабельные электросети - -
Слаботочные сети - - - -
Проезды - 191908
Водопровод - 77100
Канализация - 95550
Теплосеть - 90922
Газопровод - -
Прочие и неучтенные работы 31246 31247
  Всего в подготовительный период 92469 554529