Использование красных линий

Красная линия является базой для установления границы земельного участка.

Если красная линия имеет криволинейное очертание, то граница земельного участка, следующая вдоль нее, должна быть представлена в виде ломаной линии, не выходящей за красную линию.

Если часть фактически используемого огороженного участка находится за пределами красной линии, то эта часть может быть включена в формируемый земельный участок с указанием назначения этой части («для строительства улицы») и ограничения ее использования («запрещено возведение зданий и сооружений, посадка многолетних растений»), либо исключена из формируемого земельного участка по согласованию с заказчиком и органом местного самоуправления. В последнем случае оставшаяся часть участка должна удовлетворять другим требованиям к размерам и форме земельного участка, установленными настоящим Положением и Правилами застройки.

Если между оградой фактически используемого участка и красной линией имеется полоса, то она может быть отнесена к данному участку, либо отнесена к участку улицы (проезда) общего пользования, либо выделена в самостоятельный участок озеленения (благоустройства) общего пользования.

Использование ограждений

При межевании земельных участков сложившихся объектов застройки, имеющих огороженную территорию фактического землепользования, границы и размеры этой территории, при наличии документов, подтверждающих право на нее, в целом сохраняются. В случаях, когда ограждение такой территории имеет в плане многосложную деталировку – отдельные столбы и декоративные стенки с выступами и курдонерами и прочее, границу земельного участка следует устанавливать по обобщенной линии ограждения.

В случае, если огражденный участок фактического землепользования выходит на красную линию с некоторым отступлением от нее, следует руководствоваться правилом, изложенным в пункте 14.3 настоящего раздела.

В случае, если по соображениям установки особого режима использования части территории фактического землепользования или по иным причинам, ограждена только часть территории фактического землепользования, устанавливается единый земельный участок для всей территории фактического землепользования.