Фрагмент схемы зон строгого регулирования застройки, регулирования застройки, охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя города, М 1:5000.

Условные обозначения:

000- индекс назначения территории:

001:4 зоны строгого регулирования застройки;

001:6 зона охраняемого ландшафта;

001:7 зона охраняемого культурного слоя;

001:8 зона регулирования застройки.

 

Схема зон строгого регулирования застройки.

Часть городской территории, обеспечивающая охрану объектов градостроительного наследия: заповедных территорий и ценных фрагментов городского ландшафта, включенных в состав объединенных охранных зон.

Зоне строгого регулирования застройки соответствует строгий режим градостроительного регулирования, устанавливающий ограничение на новое строительство и хозяйственную деятельность, предусматривающий сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов градостроительного наследия – заповедных территорий, а также контактной ценной градостроительной среды в структуре городского ландшафта.

Данный режим, ориентированный на преемственное развитие и возобновление целостности исторической части города, осуществляется с использованием методов реновации (со масштабное новое строительство с учетом традиционных типологических характеристик застройки).

001:4– зона строгого регулирования застройки.

 

Схема зон охраняемого ландшафта.

Часть городской территории, обеспечивающая охрану фрагментов ценного городского и природного ландшафта; озеленения, играющих композиционно активную градоформирующую роль, а также памятников садово-паркового искусства и памятников природы.

В зоне охраняемого ландшафта запрещается строительство и хозяйственная деятельность, которая может привести к трансформации ценных фрагментов природного рельефа, ценного озеленения и элементов гидрографической сети.

Зоне охраняемого ландшафта соответствует режим градостроительного регулирования, предусматривающий обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта (сохранение, восстановление и максимальное поддержание ценного природного ландшафта и связанных с ним исторических панорам и видов вдоль водных артерий города), формирование благоприятных условий зрительного восприятия памятников садово-паркового искусства.

001:6– зона охраняемого ландшафта.