Какая сделка, согласно ГК РФ, является ничтожной?
а) любая сделка, не удостоверенная нотариусом;
б) сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, независимо от признания её таковой судом;
в) сделка, которая не предусматривает финансовых расчётов между сторонами.
15. Закладная это:
а) именная ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке;
б) ценная бумага, дающая право ее собственнику требовать ее погашения путем обмена на заключение договора купли-продажи недвижимости;
в) а и б.
16. Инвестор это:
а) предприниматель на рынке недвижимости, осуществляющий вложение собственных средств, заёмных или привлечённых средств с целью извлечения прибыли;
б) предприниматель (банк, страховая компания) который предоставляет ссуду для вложения в объект недвижимости на условиях срочности, возвратности и платности;
в) а и б.
17 . Выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую информацию о зарегистрированных правах на любые объекты недвижимости, ограничения (обременения) прав, а также описание объекта может получить:
А) только юридическое лицо;
Б) любое лицо;
В) только физическое лицо;
Г) только физическое лицо, предъявляющее заявление, подписанное государственными органами регистрации.
18. Сведения о содержании правоустанавливающих документов (за исключением сведений об обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения переходе прав на объекты недвижимости, предоставляются:
А) только соответствующим правообладателям, государственным органам, органам местного самоуправления;
Б) всем обладателям каких-либо вещных прав, судебным, правоохранительным и налоговым органам;
В) обладателям обременений по конкретному объекту недвижимости;
Г) все ответы верны.
19. Регистрация возникновения и перехода прав на объекты недвижимости удостоверяется:
А) описью имущества, заверенной нотариусом;
Б) свидетельством;
В) паспортом на недвижимость;
Г) все ответы верны.
20 . Регистрация прав проводится на основании заявления:
А) правообладателя;
Б) сторон договора;
В) уполномоченного правообладателем лица при наличии у него оформленной доверенности;
Г) все ответы верны.
21. Передача имущества во временное владение и пользование за плату это:
а) дарение;
б) аренда;
в) рента;
г) наем.
22. Условия применения правовой нормы и тип определяемых ею общественных отношений это …
А) диспозиция;
Б) гипотеза;
В) санкции.
23. Операция (сделка по договору) между нанимателями-пользователями помещений с получением соответствующих документов (ордеров); эта операция обеспечивает обмен права пользования на равноценное право пользования это…
А) мена;
Б) обмен;
В) найм.
24 Публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств это…
А) тендер;
Б) конкурс;
В) аукцион.
25. Сервитут это…
А) право пользования чужим имуществом с согласия собственника;
Б) право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.
ТЕСТ 2.
1. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав…
а) обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, только собственнику объекта недвижимости, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу -документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
б) обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу -документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
в) не вправе предоставлять сведения об объектах недвижимости, так как
информация носит закрытый характер.
2 Датой государственной регистрации прав является…
а) день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав
б) день подачи заявления о переходе права собственности на недвижимое имущество
в) день выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество
3. Сервитут…
а) это установленное по закону право владения и использования недвижимости только для определенных целей;
б) это юридически заверенное право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданиями, сооружениями и другим недвижимым имуществом;
в) это решение суда на отчуждение недвижимости.
4.. Срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет
а) 5 лет
б) 10 лет
в) 15 лет