Типы квартир для условий городского жилищного строительства

Расселение в квартирах проектируют согласно СНиПу. Принимают две категории квартир с разными минимальными площадями и верхними* пределами.

Квартиры для малых семей (рис. 5.2). Однокомнатные квартиры предназначаются для заселения одинокими и малосемейными (1...2 человека). Их размещение предусматривается в секционных жилых домах с различным количественным набором квартир, в коридорных домах гостиничного типа.

Рис. 5.2 Однокомнатные квартиры для малых семей. Примеры планировки

Приемы планировочной организации однокомнатных квартир дифференцируются по характеру расположения жилых комнат, типу кухонь. Решению санитарно-кухонного узла применяется смежное или раздельное. При смежном решении санитарно-кухонного узла архитектурно-планировочная организация квартиры более экономична, Затраты на устройство дополнительных стояков увеличивают стоимость единицы площади.

Однако разобщение кухни и санитарного узла создает возможность для более компактного архитектурно-планировочного решения. Использование малых наборов кухонного оборудования с протяженностью фронта оборудования 120... ...160 см, скомплектованных в единый кухонный блок (в составе электрической плиты, мойки, холодильника, рабочего стола-шкафа, навесного шкафа), дает возможность применять архитектурно-планировочные решения квартиры с кухней-нишей, которая устраивается в виде шкафа или пространства в 3 ...4 м2, отделяемого занавесями.

Квартиры для семей среднего численного состава. Двух-трехкомнатные квартиры предназначены для заселения семьями в 2...3 человека (рис. 5.3, 5.4). При норме 12 м2 жилой площади на 1 человека общая комната освобождается от спального места, что предопределяет более прогрессивные планировочные ВОЗМОЖНОСТИ, чем при проектировании квартир С расположением спальных мест во всех комнатах.

Рис. 5.3 Двухкомнатные квартиры для семей среднего численного состава. Примеры архитектурно-планировочной организации

Целесообразны следующие приемы архитектурно-планировочной организации квартир: использование анфиладной планировки (в 3-комнатных квартирах); соединение общей комнаты широкими проемами с холлом-передней и кухней; оборудование проемов раздвижными перегородками (или распашными 4-створ-чатыми дверями); смежное размещение кухни с общей комнатой.

Для двухкомнатных квартир при 32 м* жилой И 56 м2 общей площади, рассчитанных на 3 человека, рациональны схемы с неограниченной и ограниченной ориентацией и с альковом для заселения семьями с маленьким ребенком. Двухкомнатные квартиры можно размещать на всю глубину корпуса или половину его глубины (в зависимости от ориентации).

Для трехкомнатных квартир принята следующая архитектурно-планировочная организация: с двусторонней неограниченной ориентацией, во всю ширину корпуса с ориентацией дневной зоны на один, а спальных комнат на противоположный фасад с размещением помещений в двух уровнях: дневная зона-первый уровень, спальни-второй уровень.

Квартиры для больших семей. Из квартир в 4, 5, 6 и более комнат для семьи в 4... 6 человек наибольшее распространение получили четырехкомнатные квартиры с жилой площадью 54 м2, полезной 81 м2. В основу их приняты следующие приемы архитектурно-планировочной организации (рис. 5.5): размещение квартиры в одном уровне с развитием основных типов трехкомнатной квартиры с добавлением одной комнаты; в двух уровнях, где дневная зона повторяет решение трехкомнатной квартиры, а в уровнях спальных комнат добавляется третья спальня.

рис. 5.4 Примеры планировки трехкомнатной квартиры в домах московской серии П-44:

а) рядовая; б) торцовая секции

Возможно также расположение подобных квартир в двух уровнях на двух верхних этажах секционных домов.

В связи с наличием большого количества помещений с необходимым естественным освещением многокомнатные квартиры требуют ориентации на две противоположные стороны здания (квартиры со сквозным проветриванием) либо на две стороны, находящиеся под прямым углом друг к другу (квартиры с угловым проветриванием).

Целесообразны компактные приемы планировочных решений, содействующие сокращению вытянутых коммуникаций: коридоров, переходов, шлюзов.

Рис. 5.5 многокомнатные квартиры для больших семей. Примеры планировки

Планировка помещения квартиры

Помещения квартиры подразделяют на две основные группы: жилые помещения – общая жилая комната, спальни; подсобные – кухня, передняя, санитарный узел. Квартиры из трех комнат и более зонируют, т.е. функционально выделяют группу общих помещений для всей квартиры и спален с изолированным санузлом.

На рис. 2.6 иллюстрирован набор планировочных элементов квартиры: помещений, наборов кухонного оборудования,

Рис. 5.6 Общая комната. Габаритные схемы

встроенных шкафов, групп мебели, формирующих планировочную структуру помещений квартиры.

Жилые помещения. Структуру жилого помещения минимальной площади формируют группы мебели, объединенные по функциональному признаку, с учетом свободных проходов между ними. Предметы оборудования и мебели, размещенные в помещениях жилых зданий, являются первостепенными планировочными элементами квартир. Их сочетание и расстановка определяют ту или иную схему помещения – более крупного планировочного элемента, сочетания которых, в свою очередь, формируют планировочную структуру квартир.

Номенклатура групп мебели жилых помещений квартир жилых домов включает следующие основные комплекты – для сна, еды, занятий, работы, отдыха, хранения личных вещей и т.п. Каждая из подобных групп в связи с разнообразным назначением может иметь разный состав предметов. Развитие вариантов каждой из указанных групп осуществляется в соответствии с ростом бытовых и культурных запросов. Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины 1:1,1:1,25 и 1:1,5; предельно допустимое соотношение 1:2. Глубину жилых комнат следует принимать не менее 3 м и не свыше 6 м, а ширину не менее 2,4 м.

Общую жилую комнату проектируют в виде единого помещения или двух зон, взаимосвязанных между собой – гостиной, предназначенной для отдыха и общений, и столовой для приема пищи. Целесообразно их разделение раздвижной перегородкой. Размеры общей комнаты дифференцируют в пределах 17...22м2 в зависимости от числа комнат в квартире.

В общей жилой комнате имеет место сочетание разнообразных функциональных групп мебели: для отдыха, занятий, досуга, еды. Целесообразно композиционное выделение и пространственное разграничение указанных групп. Например, в жилой комнате однокомнатной квартиры, отличающейся наиболее сложным сочетанием групп мебели, выделяются зоны сна, гостиная, рабочая, группа мебели для хранения одежды, а иногда столовое место (рис. 5.6).

Рационально размещение жилой комнаты в шаге поперечных стен 3,3; 3,6; 4,2 м.

Спальня. Назначение спальни объемлет процессы сна, занятий, хранения одежды, книг и т. п. Площади спален составляют на одного человека-8... 10 м2; двух детей -10... 12 м2; супругов -12... 14 м2. Оптимальные габариты спальни достигают при размещении в унифицированном шаге 3,0 и 3,3 м (рис. 5.7).

Рис. 5.7 спальня. Габаритные схемы

Расположение спальных мест может быть организовано вдоль стены, перпендикулярно ей, под углом друг к другу и зависит от величины площади, количественного и демографического состава членов семьи.

Встроенные шкафы для одежды значительно повышают степень удобств бытового комфорта спальных комнат, они могут быть пристенные секционные, универсально-разборные, стеллажные, шкафы, встраиваемые в ниши строительных конструкций; шкафы-перегородки однорядные, двухрядные, смешанные (одно-, двух-, трех- и четырехсторонние).

Варианты оборудования встроенных шкафов для массовых квартир (глубина 60 см) должны предусматривать использование их для хранения одежды и белья, хозяйственных предметов, книг и посуды (глубина 30 см).

Подсобные помещения. 6 состав подсобных помещений квартиры входят передние с хозяйственными коридорами и кладовыми-шкафами, кухня, санитарные узлы, летние помещения.

Рациональное решение и оборудование подсобных помещений в соответствии с их функциональным назначением, взаимосвязь с жилыми комнатами определяют качество планировки квартир.

Передняя обеспечивает комфорт входного узла и связь с помещениями квартиры. Для передней характерно ее развитие, превращение в одно из наиболее нарядных помещений квартиры — холл, практически связанный со всеми помещениями квартиры. В составе передней предусматривается прихожая для снятия одежды, обычно предшествующая холлу (рис. 5.8, а).

В передней квартир в двух уровнях возможно размещение лестниц. Ширина передней не менее 1,4 м, минимальная площадь -3м².

Примеры оборудования передней встроенными шкафами даны на рис. 5.8, б.

Внутриквартирные коридоры, соединяющие переднюю с жилыми помещениями квартиры, предусматривают шириной не менее 1,1 м, с подсобными -0,85 м. Высота при учете устройства антресолей не менее 2 м.

Хозяйственные кладовые, открываемые в переднюю и коридоры-шлюзы при глубине 0,8 м, должны быть площадью не менее 1 м2 в одно- и двухкомнатных квартирах; не менее 1,5 м2-в трех- и пятикомнатных. Хозяйственные шкафы соответственно 0,6 и 1м2 при глубине 0,45 м.

Рис. 5.9 Кухня:

а) габаритные схемы

б) интерьеры кухни-помещения и ниши

Кухни предназначены для осуществления хозяйственно-бытовых процессов. Вопросы организации кухни в квартирах жилых домов, несмотря на развитие общественного обслуживания населения, имеют первостепенное значат.

Планировочная организация кухни целесообразна двух ТИПОВ: кухни-помещения и кухни-ниши. Площадь кухонных помещений допускается 7...9м² в одно – и трехкомнатных квартирах; 9... 10 м²-в четырех- и пятикомнатных. В кухне-помещении площадью от 10м² может быть организована кухня-столовая или рабочая кухня площадью 6..7 м² с изолированной в специальном (обычно смежном, имеющем передаточное окно) помещении или части жилой комнаты группой столовой мебели (рис. 5.9, а).

Расположение стационарного кухонного оборудования (плита, мойка, холодильник) и унифицированных типов стационарной мебели (столы, шкафы, навесные шкафы) целесообразно рядовое, угловое и двустороннее. Рядовое расположение оборудования рационально в кухнях, размещаемых и узком шаге, угловое-для лежачих кухонь, размещаемых в широком шаге, двустороннее— кухонь значительной площади.

Предусматривается два набора оборудования и мебели: стационарный – для приготовления пищи и смежных процессов и передвижной – для еды. Предметы стационарного набора размещаются в технологической последовательности процесса приготовления пищи: хранение продуктов-мойка-разделка-варка, т.е. холодильник-мойка-рабочий стол-плита. Такое расположение предметов оборудования и мебели кухни обеспечивает хозяйке максимум удобств, так как она делает при этом наименьшее количество движений.

Согласно СНиПу, общая протяженность фронта оборудования кухни должна быть не менее 270 см; рациональная ширина кухни при однорядном размещении оборудования – не менее 190 см, при двухрядном и угловом размещении,

а также при расположении во втором ряду обеденного стола с табуретами – не менее 230 см.

Целесообразно применение сборных моноблоков, объединяющих стол-шкаф и мойку общей крышкой. Наличие угловых элементов оборудования дает возможность повысить степень бытовых удобств.

Рациональная организация пространства кухни определяется также рациональной расстановкой группы передвижной мебели для еды. В одно- и двухкомнатных квартирах в кухне, как правило, принимают пищу все члены семьи. В многокомнатных квартирах группа мебели для еды может размещаться в жилой комнате или специальной столовой, примыкающей к кухне. В этом случае удобная связь кухни и столовой может осуществляться через передаточное окно, размещенное в шкафной перегородке.

Кухни-ниши с электроплитами целесообразны в квартирах для малых семей, возможны светлые, размещаемые при жилой комнате, и без естественного освещения, располагаемые смежно с передней. Используются для подогрева готовых обедов, приготовления легких завтраков и ужинов. Кухни-ниши организуют в виде шкафа (кухонный блок с дверцами) при малой их площади 0,7... 1 м² или временно используемого помещения с помощью раздвижной перегородки или занавесей при площади 2,4...4м² (рис. 5.9,6). Квартиры с кухней-нишей, открытой в жилую комнату, наиболее экономичны. Однако в функциональном отношении комната фактически превращается в «жилую кухню». Наиболее рационально оборудование кухни-ниши в виде единого малого блока, объединяющего электроплиту, стол-шкаф, мойку, холодильник и навесные шкафы для необходимой посуды и продуктов на 1...2 человека.

Санитарный узел (рис. 5.10,а...в). Во всех типовых проектах панельных домов получили массовое применение объемные санитарно-технические кабины. Планировка и площадь санитарного узла определяются количеством и габаритами санитарно-технических приборов и оборудования, места расположения окна, двери и; способа их открывания. К числу рациональных типов санитарных узлов для районов с горячим водоснабжением относятся: раздельные с ванной и умывальником, с унитазом и рукомойником, с унитазом. Применение совмещенных санитарных узлов (ванна, умывальник и унитаз в одном помещении) допускается в однокомнатных квартирах, в квартирах других типов – только раздельные санузлы.

В четырех- и пятикомнатных квартирах в соответствии с функциональным зонированием помещений целесообразно устройство двух санитарных узлов: с ванной и умывальником, туалетом и биде в спальной зоне квартиры и туалетом с умывальником при кухне.

Применение раздельного санитарного узла обеспечивает повышение степени удобств, однако стоимость его при этом увеличивается.

В составе оборудования санитарных узлов предусматриваются: ванна и умывальник с общим смесителем, унитаз, полотенцесушитель, вентиляционная решетка и светильники.

Развитие индустриальных методов строительства диктует целесообразность изготовления санузлов-кабин в правом и левом вариантах с комплектами стояков и вентканалов. Повышение степени индустриальности изделий наряду с изготовлением агрегатов-блоков кухонного оборудования и мебели может быть достигнуто путем внедрения в строительную практику санитарно-кухонных блоков в составе кабины санузла, блока кухонного оборудования и унифицированного блока из плоских сборных элементов заводского изготовления, смонтированных и укомплектованных оборудованием на строительной площадке.

Литература

1. Архитектура гражданских и промышленных зданий гражданские здания. Подред. Н.Н. Миловидов, Б.Я. Орловский, А.Н. Белкин. Москва «высшая школа» 1987 г.

2. СНиП ПМР 31-05-02 Жилые здания

3. СНиП ПМР 30-01-02 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

4. СНиП ПМР 23-01-02 Строительная климатология и геофизика

5. СНиП ПМР 21-01-02 Противопожарные нормы

6. СНиП ПМР 22-03-02 Строительство в сейсмических районах.

7. СП ПМР 20-102-02 Указания по размещению объектов строительства и ограничению этажности зданий в сейсмических районах.

Содержание