Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Статья 216 ГК РФ. «Вещные права лиц, не являющихся собственниками» определяет, что наряду с правом собственности, вещными правами являются – право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования участком земли; сервитуты; право хозяйственного ведения и оперативного управления. Пункт 2 Ст. 216 ГК РФ оговаривает, что вещные права могут принадлежать иным лицам, не являющимся собственниками. А пункт 3 с. 216 ГК РФ уточняет, что переход права собственности, не является основанием прекращения иных вещных прав. Вещные права защищаются от их нарушения (ст. 305 ГК РФ).
В настоящее время действующее законодательство, и наука гражданского права не имеют четкого определения вещного права. Возможно, наиболее удачным и простым является определение вещного права, как права, которое может быть реализовано путем непосредственного воздействия на вещь. Вещные права лиц, не являющихся собственниками, выглядят «прикрепленными» к вещи и вне зависимости от личности собственника, они «следуют» за вещью.
Однако в ст.216 ГК РФ имеются противоречия с действующим Земельным Кодексом, так Земельный Кодекс признает права граждан, приобретенные до его введения, на пожизненное наследуемое владение участком земли, но не допускает предоставления участков в пожизненное владение. Земельный кодекс установил новый порядок предоставления земель в постоянное (бессрочное) пользование, в связи, с чем в процессе применения ст.216 ГК РФ возникают спорные ситуации. Так же неоднозначно в правоприменительной практике трактуется и ряд таких вещных прав, как - ипотека; права учреждения на имущество, учтенное на отдельном балансе; права арендатора.

Билет № 20