Нормализация отчетности необходима, чтобы оценочные заключения имели объективный характер.

1. да

2. нет

 

178. Рыночная стоимость может быть выражена в:

1. сочетании денежных средств и неликвидных ценных бумаг

2. денежных единицах

3. денежном эквиваленте

 

179. Ставка дисконтирования - это:

1. действующая ставка дохода по альтернативным вариантам инвестиций

2. ожидаемая ставка дохода по альтернативным вариантам инвестиций

 

180. Нормализация отчетности проводится с целью:

1. приведения ее к единым стандартам бухгалтерского учета

2. определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса

3. упорядочения бухгалтерской отчетности

ЗАДАНИЕ 3

Задача № 1

Рассчитать реальную ставку дисконта для оцениваемого предприятия, если номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 25 %. Среднерыночная доходность на фондовом рынке – 19 % в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4.

Задача № 2

Определить текущую стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 12 %, если объект будет приносить чистый операционный доход 50 000 руб. ежегодно в течение 8 лет. Предположительно через 8 лет объект будет продан за 4,5 млн. руб.

Задача № 3

Определить, какова текущая стоимость арендных платежей, поступающих:

а) в конце года в размере 1000 ден. ед. на протяжении 7 лет при ставке дисконта 10 %;

б) в начале каждого года при тех же условиях.

Задача № 4

Рассчитать текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж четыре года составляет 400 тыс. рублей, затем уменьшается на 150 тыс. рублей и сохраняется в течение трех лет, после чего возрастает на 350 тыс. рублей и поступает в течение двух лет. Ставка дисконта 10 %.

Задача № 5

В течение 8 лет предприятие будет приносить доход в размере 20 000 ден.ед. ежегодно. Ставка доходности 14 % годовых. В конце 8-го года предприятие будет продано за 110 000 ден. ед. Определить текущую стоимость предприятия.

Задача № 6

Площадь здания составляет 1 500 кв. м; здание построено 10 лет назад и предполагаемый общий срок его жизни — 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же нового здания составляют 550 дол./кв. м. Определить остаточную восстановительную стоимость здания.