Из ниже перечисленных укажите метод, который основывается на экономическом принципе замещения?
1. метод компании-аналога
2. метод капитализации дохода
3. метод ликвидационной стоимости
4. затратный метод
5. метод дисконтированных денежных потоков.
15. Договор оценки не может быть заключен, если:
1. оценщик является иностранным гражданином
2. оценщик является акционером юридического лица
3. оценщик самостоятельно применяет методы проведения оценки
16. Затратный подход включает:
1. метод капитализации доходов
2. оценочные мультипликаторы
3. метод ликвидационной стоимости
4. метод скорректированных чистых активов
17. Метод скорректированных чистых активов используется:
1. при оценке предприятия, обладающего значительными доходами
2. при банкротстве предприятия
3. если темпы роста доходов будут умеренными
Какой законодательный акт фиксирует необходимость оценки собственности?
1. Налоговый кодекс РФ
2. Федеральный закон «Об акционерных обществах»
3. Гражданский кодекс РФ
4. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
5. Федеральный закон «Об исполнительном производстве»
19. Источником скрытого капитала является:
1. неосязаемые активы
2. теневые доходы
3. разница между рыночной и балансовой оценкой
20. Теоретической базой проведения оценки является:
1. принцип справедливости
2. принцип полезности
3. принцип доходности
21. При проведении налоговой оценки имущества используется:
1. стоимость с ограниченным рынком
2. специально определенная стоимость
3. стоимость замещения
22. Является ли недвижимостью:
1. земельный участок
2. здания, строения и сооружения
3. деревья и кустарники
4. мосты и другие технические сооружения
5. пароходы
23. Стоимость замещения – это затраты на воссоздание улучшений:
1. с аналогичными объекту функциональными свойствами
2. по аналогичным планам и чертежам
24. ННЭИ земельного участка – это использование, при котором максимальна(ен):
1. ставка капитализации
2. доход
3. остаточная стоимость земли
4. чистая текущая стоимость