Вопрос № 76. Право собственности и другие вещные права в гражданском праве РФ. Приобретение и прекращение права собственности.

Право собственности охватывает правовые нормы, закрепляющие, регулирующие и охраняющие состояние принадлежности принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам. Принято различать право собственности в объективном и субъективном смысле.

В совокупности право собственности и иные вещные права рассматривается как подотрасль гражданского права, регламентированная ст. 209-306 ГК РФ. Право собственности занимает центральное место в курсе гражданского права.

Необходимо отметить, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК).

Собственник также обременен бременем содержания принадлежащего ему имущества, а также риском его случайной гибели (ст. 210-211 ГК).

В качестве субъектов права собственности ГК выделяет физических и юридических лиц, а также публично-правовые образования. ГК закрепляет равенство всех форм собственности (ст. 212 ГК).

Экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле право собственности – это комплексный многоотраслевой юридический институт, т.е. совокупность правовых норм, входящих в подотрасли вещного, конституционного, административного и уголовного права, которые устанавливают принадлежность имущества определенным лицам, закрепляют за ними возможности его использования и предусматривают юридические способы охраны прав собственников. В субъективном смысле право собственности есть возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу.

Содержание правомочий собственника можно раскрыть с помощью традиционной «триады правомочий»: владения, пользования и распоряжения. Владение – это основанная на законе возможность иметь в своем хозяйстве данное имущество. Пользование – представляет собой возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Распоряжение – означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения. В своей совокупности названные правомочия исчерпывают все предоставленные собственнику возможности. Право собственности может быть ограничено законом установлением целевого использования имущества (земельные участки и жилые помещения), что служит защите публичных интересов. Ограничения на право собственности могут быть наложены и в иных случаях установленных законом или договором.

Таким образом, сведение права собственности к абстрактной «триаде» не всегда полно характеризует предоставляемые собственнику возможности. Дело заключается не в количестве правомочий, а в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется действующим правопорядком. Гражданское право возлагает на собственника бремя содержания и риск случайной гибели или порчи своего имущества, если законом не установлено иное (аренда).

Право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Основаниями возникновения права собственности являются различные юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, влекущие возникновение прав у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называют также титулами собственности (владение вещью, основанное на каком-либо праве (титле), вытекающем из соответствующего юридического факта), в отличие от которого фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание. Титулы собственности в зависимости от способа приобретения подразделяются на 2 группы: а) первоначальные (не зависящие от прав предшественника); б) производные (возникает по воле предшествующего собственника). К первоначальным способам относятся: создание или изготовление новой вещи (собственник материалов или лицо их переработавшее (если стоимость переработки выше)); переработка и сбор или добыча общедоступных для этой цели вещей (грибов, ягод, лов рыбы, добыча животных); самовольная постройка (при определенных условиях (владеть добросовестно и открыто в течении 15 лет)); приобретение права собственности на бесхозное имущество, в т.ч. на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право (брошенные вещи, находки, клады). К производным способам приобретения относятся: на основании договора или сделки на отчуждение вещи; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. Практическое значение это разграничение имеет в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия собственника необходимо учитывать возможность наличия прав на эту вещь у других лиц-несобственников (залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права).

Прекращение права собственности может происходить только в случаях прямо предусмотренных законом: 1) по воле собственника: а) отчуждение своего имущества (различного рода сделки); б) добровольный отказ от своего права (путем публичного объявления об этом или реальных действий (выброс имущества) – здесь важно помнить, что до приобретения права собственности на вещь другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются); 2) особый случай – приватизация государственного или муниципального имущества; 3) гибель (отсутствие чей-то вины) или уничтожение имущества; 4) принудительное изъятие имущества у собственника на возмездных основаниях (выкуп, реквизиция, национализация и т.п.); 5) безвозмездное принудительное изъятие имущества (по его обязательствам и конфискация).