Определение объёмов строительных работ
Определение объёмов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости базисно-индексным или ресурсным методом с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость подсчёта объёмов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.
Объёмы работ подсчитываются для смет к рабочему проекту или документации в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м2, м3, т, шт) . Сметные объёмы – это любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.
Подсчёт объёмов работ следует вести в определённой последовательности, соответствующей технологии выполнения работ.
При составлении ведомости объёмов работ необходимо придерживаться последовательности:
- ознакомление с проектными материалами и их размещение;
- разработка табличных форм, вспомогательных таблиц и подсчётов на типовые изделия, конструктивные элементы и части здания;
- подсчёт объёмов работ с использованием проектных спецификаций;
- подсчёт объёмов по конструктивным элементам и видам работ, не охваченным при подсчёте по спецификации.
Ведомость объектов общестроительных работ подразделяется на подсчёты по отдельным законченным конструктивным элементам и видам работ.
Локальные сметы при их составлении подразделяются на разделы. Запроектированное здание условно делится на части – конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одной части, группируются в одном разделе сметы ( отделочные работы – внутренние и наружные – рассматриваются как самостоятельные). В сметах выделяют подземную и надземную части здания.
Аналогично построению смет ведомости подсчёта объёмов работ, также составляются с подразделением на такие же разделы.
В жилищно-гражданском строительстве перечень конструктивных элементов следующий:
| Подземная часть здания ,А | Надземная часть здания ,Б |
| 1. Земляные работы | 1. Стены |
| 2. Фундаменты | 2. Перекрытия |
| 3. Стены подвала | 3.Крыша |
| 4. Перекрытия | 4. Перегородки |
| 5. Перегородки | 5.Полы |
| 6. Окна | 6. Лестницы |
| 7. Двери | 7. Окна |
| 8. Полы | 8.Двери |
| 9. Лестницы | 9.Балконы и крыльца |
| 10.Внутренняя отделка | 10.Внутренняя отделка |
| 11. Наружная отделка | |
| 12. Прочие работы |
| Внутренние специальные строительные работы | |
| Отопление | Электроосвещение |
| Вентиляция и кондиционирования воздуха | Ввод телефона |
| Водопровод | Ввод радио |
| Канализация | Ввод телевидения |
| Газоснабжение | Мусоропроводы |
По производственному строительству примерный перечень разделов ведомости подсчёта объёма работ следующий:
| Подземная часть ,А | Надземная часть, Б |
| Земляные работы | Каркас |
| Основания под фундаменты | Стены |
| Фундаменты | Перекрытия |
| Стены подвалов | Крыша |
| Перекрытия | Перегородки |
| Перегородки | Проёмы (окна, двери, ворота, фонари) |
| Окна и двери (проёмы) | Полы |
| Полы | Лестницы |
| Лестницы | Отделка внутренняя |
| Отделка внутренняя | Отделка наружняя |
| Отделка наружняя | Прочие работы |