Умножения среднего однодневного расхода на норму запаса в днях

2) деления месячного расхода на число дней в месяце

3) умножения минимального дневного расхода на число дней в месяце

4) делением квартального на норму запаса в днях

5) умножением максимального дневного расхода на норму запаса в днях

54. К факторам эффективности использования оборотных средств относятся
1) ускорение оборачиваемости
2) рациональное использование предметов труда
3) ликвидация сверхнормативных запасов
4) совершенствование нормирования
5) все ответы правильные

55. Аренда

1) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями
2) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
4) передача вещи в залог без передачи владения
5) юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

56. Агент

1) специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью
2) агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя
3) лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях
4) брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров
5) нет правильного ответа

57. Брокер

5) нет правильного ответа

58. Ипотека

1) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности
2) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
3) передача вещи в залог без передачи владения
4) проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях
5) совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

59. Инвестиции

1) вложение денежных средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала
2) анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска
3) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
4) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности
5) вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

60. Левередж:

61. Акт передачи

1) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость
4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

62. Закладная

1) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество

63. Листинг

1) восстановление в прежнем правовом имущественном положении

64. Реституция

1) восстановление в прежнем правовом имущественном положении

65. Эскроу

1) восстановление в прежнем правовом имущественном положении

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события

4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

66. Кадастр

1) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
2) учетный список, налоговый реестр
3) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
4) документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

67. Кодекс земельный

1) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги
2) учетный список, налоговый реестр
3) документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события
4) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
5) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

68. Регистр поземельный

1) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
2) учетный список, налоговый реестр
3) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги
4) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
5) составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении

69. Тендер

1) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
2) учетный список, налоговый реестр
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

70. Титул

3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

71. Имущественное право:

1) законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу
2) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении

72. Недвижимая собственность:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) учетный список, налоговый реестр
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

73. Ограничительное обязательство:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

74. Право собственности:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

75. Регистрация недвижимости:

1) совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой съемки, с оформлением соответствующих документов

2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

76. Нормативно рассчитываемая стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

77. Налогооблагаемая стоимость:

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

78. Страхова стоимость:

А) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

В) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

С) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

D) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

Е) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

79. Стоимость замещения:

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

80 Рыночная стоимость:

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

81 Балансовая стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

82 Ликвидационная стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

83 Стоимость действующего предприятия:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

84 Восстановительная стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

85 Оценка недвижимости:

1) юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество

4) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

5) особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества

86. Оценка – это:

1) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

4) совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

5) способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

87. Заказчик – это:

1) юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

2) юридическое лицо потребитель услуг оценщика

3) физическое лицо потребитель услуг оценщика

4) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

5) физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика

88. Оценочная деятельность – это:

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

4) предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если не предусмотрено законами

89. Оценщик -это:

1) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

2) физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика

3) юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

4) юридическое лицо, потребитель услуг оценщика

5) физическое лицо, потребитель услуг оценщика

90. Виды оценки:

1) объективная

2) субъективная и объективная

3) субъективная

4) инициативная

5) обязательная и инициативная

91 Недвижимость - это:

1) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

2) Проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях

3) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

4) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

5) Рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости

92. Девелопмент – это:

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

3) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

4) Передача вещи в залог без передачи владения

5) Проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях

93. Андеррайтинг

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

4) Передача вещи в залог без передачи владения

5) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

94. Заёмщик – это:

1А) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

2) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

3) Лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях

4) Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

95. Рента – это:

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

4) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

5) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

96. Риэлтер – это:

1) физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

2) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

3) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

4) Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

97. Рынок недвижимости

1) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

2) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

3) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

4) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

5) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

98. Метод оценки:

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

99. Земельный фонд – это:

1) тщательный отбор почвенных показателей, характеризующих качественное состояние земель
2) предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если не предусмотрено законами
3) важнейшее национальное достояние страны, основа ее ресурсного потенциала, экономической и продовольственной независимости, национальной безопасности
4) фонды, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке
5) Регулярно получаемый доход на землю, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

100.Стандарты оценки – это:

1) совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

2) акты, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке

5) нормативный документ, разрабатываемый в соответствии с законодательством РК и утверждаемый уполномоченным государственным органом по стандартизации, метрологии и сертификации, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, принципы и характеристики в области оценочной деятельности

101. Рыночная стоимость – это:

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях совершенной конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

102 Капитализация:

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) вероятное и наиболее выгодное и доходное использование земельного участка, обеспечивающее высокую его стоимость для собственника и учет общественных интересов

4) множитель, с помощью которого осуществляется переход от величины текущего чистого дохода от земельного участка к его стоимости

5) пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

103. Метод LIFO применяется для оценки:

1) себестоимости ТМЗ

2) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

3) земельного участка, обеспечивающее высокую его стоимость

4) пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

5) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

104. Сущность метода FIFO:

1) реализованные запасы были закуплены последними, значит, остаток запасов при этом представляет собой сумму наличных запасов и раннее приобретенных активов

2) учитывает все цены, по которым приобретались изделия в течение отчетного периода

3) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

4) учитывает движение стоимости, а не товаров

5) пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

105. Принципы, основанные на представлениях собственности:

1) принцип полезности, замещения, ожидания
2) принцип вклада, остаточной продуктивности, предельной производительности, сбалансированности
3) принцип соответствия, регрессии и прогрессии, конкуренции
4) принцип учета экономической и политической стабильности, изменения стоимости, экономического разделения, наилучшего и наиболее эффективного использования

5) принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

106. Принципы оценки, обусловленные эксплуатацией предприятия и особенностями бизнеса:

5) принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

107. Принципы, обусловленные действием рыночной среды

5) принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

108. Принципы, обусловленные состоянием и изменением внешней среды бизнеса

5) принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

109. Метод сравнительного анализа продаж применяется:

1) основан на пересчете потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

2) основан на определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) основан на определении рыночной или иной стоимости активов за вычетом рыночной или иной стоимости обязательств
4) основан на принципе, что потенциальный покупатель не заплатит ха долю в предприятии больше, чем она может принести доходов в будущем
5) путем сравнения объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, или с ценами раннее совершенных сделок с объектами оценки

110. Затратный метод применяется:

1) основан на пересчете потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

2) основан на определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

111. Доходный метод:

1) основан на пересчете потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

2) основан на определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

112. Субъектом оценки выступает:

1) банки второго уровня

2) профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками

3) юристы, имеющие специальное профессиональное образование

4) человек, имеющий высшее образование и обладающий специальными знаниями и практическими навыками

5) лица, достигшие возраста 35 лет и обладающие специальными знаниями и практическими навыками

113. Объектом оценки является:

1) любой объект собственности

2) только здания, сооружения, которые необходимо продать, сдать

3) материальные и нематериальные активы

4) обанкротившееся предприятие

5) банки второго уровня

114. Факторы, влияющие на величину оценочной деятельности:

1) спрос, риск, контроль, ликвидность, ограничения, прибыль
2) спрос, время, риск, прибыль
3) спрос, время, риск, контроль, прибыль
4) спрос, время, риск, контроль, ликвидность, ограничения, прибыль
5) спрос, время, риск, контроль, ликвидность, ограничения, прибыль, соотношение спроса и предложения

115. В зависимости от наличия и доступности информации, характеристик объекта оценки, предмета и условий предполагаемой сделки с объектом оценки в рамках сравнительного подхода оценщиком применяются следующие методы:
1) компании-аналога, сделок, ценовые мультипликаторы, предыдущих сделок с объектом оценки, сравнительного подхода

2) компании-аналога, сделок, отраслевых коэффициентов, предыдущих сделок с объектом оценки

3) компании-аналога, сделок, средневзешенной стоимости, предыдущих сделок с объектом оценки
4) компании-аналога, сделок, LIFO, предыдущих сделок с объектом оценки
5) компании-аналога, сделок, FIFO, предыдущих сделок с объектом оценки

116. Метод компании-аналога основан на:

1) корректировки с учетом фактора времени

2) анализ сделок продаж объектов-аналогов и сопоставления с объектом оценки для проведения соответствующих корректировок

3) размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

4) размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

5) индикативности и не применяется при выведении итоговой величины стоимости или им придается наименьший удельный вес

117. Метод сделок основан:

1) корректировки с учетом фактора времени

3) размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

4) размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

118. Метод отраслевых коэффициентов:

1) корректировки с учетом фактора времени

3) размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

4) размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

119. Метод предыдущих сделок с объектом оценки

1) корректировки с учетом фактора времени

3) размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

4) размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

120. Метод сравнительного подхода:

1) корректировки с учетом фактора времени

3) размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

4) размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

121. Основные методы затратного метода:

1) чистых активов

2) компании-аналога, сделок, ценовые мультипликаторы, предыдущих сделок с объектом оценки, сравнительного подхода

3) чистых активов, ликвидационной стоимости

4) LIFO, FIFO

5) средневзешенной, ликвидационной стоимости

122. Основные методы доходного метода:

1) LIFO, FIFO

3) чистых активов, ликвидационной стоимости

4) дисконтированных денежных потоков, капитализации дохода

5) LIFO, FIFO, чистых активов, ликвидационной стоимости

123. Стоимость восстановления поврежденного в ДТП автотранспортного средства определяется по формуле:

1) К_в= В_р+В_м+К_и+В_д

2) К_в= В_р-В_м+К_и+В_д

3) К_в= В_р+В_м+К_и-В_д
4) К_в= В_р+В_м+К_и/В_д

5) К_в= (В_р+В_м)*(К_и+В_д)

124. Величина дополнительной утраты товарной стоимости рассчитывается по формуле:

1) У_в= В_р+В_м+К_и+В_д

2) У_в= У_эл+У_кар+У_куз+У_окр
3) У_в= У_эл+У_кар+У_куз-У_окр
4) У_в= (У_эл+У_кар)*(У_куз+У_окр)
5) У_в= У_эл+У_кар+У_куз/У_окр

125. Коэффициент капитализации для земли:

1) отношение стоимости земельного участка к доходу от владения землей

2) произведение стоимости земельного участка к доходу от владения землей

3) разность стоимости земельного участка к доходу от владения землей

4) сумма стоимости земельного участка к доходу от владения землей

5) отношение дохода от владения землей к стоимости земельного участка

126. Формула цены земли:

1) сумма рыночной ставки ссудного процента и годовой ренте

2) отношение рыночной ставки ссудного процента к годовой ренте
3) отношение годовой ренты к рыночной ставке ссудного процента
4) произведение рыночной ставки ссудного процента и годовой ренты
5) разница годовой ренты рыночной ставке и ссудного процента

127. Первые попытки оценки стоимости предприятия для целей налогообложения предприняты:

1) Франции
2) Италии

3) Австрии
4) Германии
5) Вюртемберг

128. Формирование системы оценки недвижимости в России:

1) 1993
2) 1982
3) 1917
4) 1861
5) 1998

129. Расчет общей ставки капитализации по методу ипотечно - инвестиционного анализа:

1) R_K= (M+R) + (E*Y) – (M*P*ФФВ) / (О*ФФВ)
2) R_K= (M-R) + (E-Y) – (M*P*ФФВ) – (О*ФФВ)
3) R_K= (M+R) + (E*Y) / (M*P*ФФВ) – (О*ФФВ)
4) R_K= (M+R) - (E*Y) – (M*P*ФФВ) – (О*ФФВ)
5) R_K= (M+R) + (E*Y) – (M*P*ФФВ) – (О*ФФВ)

130. Ставка капитализации по коэффициенту покрытия долга рассчитывается следующим образом:

1) R_K= LTV*R*DCR
2) R_K= LTV+R+DCR
3) R_K= LTV-R-DCR
4) R_K= (LTV*R)/DCR
5) R_K= LTV+R*DCR

131. Стоимость, по которой основные средства учитываются на балансе предприятия по данным бухгалтерского учета об их наличии и движении, называется

1) остаточной

2) балансовой

3) ликвидационной

4) среднегодовой

5) амортизационная

132. Амортизационный фонд – это

1) фонд заработной платы

2) ремонтный фонд

3) фонд возмещения износа

4) оборотный фонд агрегатов

5) основной фонд агрегатов

133. Норма амортизации представляет собой отношение годовой суммы амортизации к

1) стоимости основных средств

2) первоначальной стоимости средств труда

3) стоимости основных средств, введенных в действие в течение года

4) к остаточной стоимости основных средств

5) затратам на капитальный ремонт основных средств

134. К причинам морального износа не относится

1) совершенствование конструкций орудий труда

2) улучшение технологии изготовления орудий труда

3) интенсивность использования орудий труда

4) появление более производительных основных средств

5) использование достижений научно-технического прогресса в отраслях, производящих средства труда

135. Физический износ наступает вследствие

1) интенсивного использования основных средств

2) использования достижений научно-технического прогресса в отраслях, производящих средства труда

3) ремонта основных средств

4) удешевления воспроизводства основных средств

5) совершенствования конструкций орудий труда

136. К функциям амортизации относится

1) характеристика в обобщенной форме степени износа основных средств

2) планирование воспроизводства основных средств

3) формирование денежного фонда для защиты потребленных средств труда

4) возможность определения издержек производства продукции

5) все вышеперечисленные

137. Процесс обесценивания основных средств вследствие технического прогресса – это

1) капитальный ремонт

2) моральный износ

3) физический износ

4) текущий ремонт

5) ни одно из вышеперечисленного

138. Норматив оборотных средств по запасам сырья, материалов, топлива, тары исчисляется путем