Продажа государственного имущества на аукционе

Аукцион – это публичный способ продажи объекта недвижимости покупателю, предложившему максимальную цену, без возложения на него какихлибо обязательств. Аукцион проводится открытым по составу участников, а предложения по цене приватизируемого имущества подаются в закрытой форме (в запечатанных конвертах) либо заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов.

В организации и проведении аукциона участвуют [3]:

1. Продавец имущества:

• образует комиссию по проведению аукциона;

• устанавливает начальную цену приватизируемого имущества и шаг аукциона;

• заключает договор о внесении задатка;

• принимает заявки от претендентов;

• утверждает протокол комиссии об итогах аукциона;

• заключает с победителем аукциона договор купли-продажи имущества;

• производит расчеты с участниками и победителем аукциона;

• обеспечивает передачу имущества победителю.

2. Комиссия (председатель – представитель продавца):

• рассматривает заявки и принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;

• определяет победителя аукциона. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих членов комиссии.

При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.

Проведение открытого аукциона (по форме подачи предложений по цене):

1. Наименование объекта и его краткая характеристика.

2. Шаг аукциона (1-5% начальной цены).

3. Начальная цена.

4. Номер билета покупателя, первым готового оплатить названную цену.

5. Следующий уровень цены (3-х кратное повторение).

6. Победитель – тот, чей билет был назван последним.

Проведение закрытого аукциона:

1. Участники представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене имущества (предложения ниже начальной цены не рассматриваются).

2. При оглашении предложений могут присутствовать все участники аукциона.

3. Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

При равенстве двух и более предложений победителем признается тот участник, чья заявка подана раньше.

Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения продавцом приобретает юридическую силу и удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи. Договор заключается не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона. При отказе победителя от заключения договора задаток ему не возвращается. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех дней с даты утверждения протокола. Оплата государственного имущества производится единовременно в течение десяти дней после заключения договора.