Понятие и виды сделок

Сделки - это действия субъектов гражданского права, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Сделки являются основной правовой формой гражданского оборота. Ежедневно совершаются миллионы сделок с участием граждан и организаций (розничная торговля, бытовое обслуживание, купля-продажа, обмен квартирами и дарение квартир, находящихся в частной собственности, составление завещаний и принятие наследственного имущества, заключение авторских договоров и лицензионных соглашений по использованию изобретений и т.д.). Без сделок невозможно осуществление предпринимательской деятельности, торгового и внешнеторгового оборота.

В законодательных актах предусматриваются самые различные виды сделок. Вместе с тем гражданские права и обязанности могут порождать также и такие сделки, которые не предусмотрены в законодательстве, но не противоречат ему (ст. 8 ГК). В условиях перехода к рынку число таких сделок значительно возрастает. Для того чтобы сделка породила гражданские права и обязанности, необходимо строгое соблюдение условий действительности сделок. Первое условие касается способности субъектов участвовать в сделках. Согласно второму условию содержание сделки должно соответствовать требованиям закона. Третье условие действительности сделок требует, чтобы воля сторон действительно выражала их желание совершить сделку, создать юридические последствия, а также чтобы воля соответствовала ее внешнему выражению - волеизъявлению. Четвертое условие действительности сделок касается формы сделок.

Юридические сделки настолько многочисленны и разнообразны, возможность появления во всякое время новых типов сделок и вытеснения ими типов предшествующих настолько не исключается в юридическом быту и во всех законодательствах, что немыслима попытка перечисления существующих сделок, a можно лишь для изучения общей природы юридических сделок сводит их по известным признакам в группы и различать на этом основании виды сделок. Так прежде всего юристы различают:

1) односторонние и двухсторонние сделки—negotia unilateralia и bilateralia, смотря по тому, достаточно ли для наступления последствий сделки воли одного лица, или же нужно соглашение воли двух или нескольких лиц. Примеры: овладение бесхозяйной вещью; мена, купля-продажа.

2) Сделки между живыми и сделки на случай смерти (negotia inter vivos и mortis causa); первые должны вступить в действие еще при жизни изъявляющего волю, последние—лишь после его смерти.

3) Сделки возмездные (negotia onerosa) и безвозмездные (negotia lucrativa или gratuita); первые суть юридические сделки, направленные на действие в пользу другого лица, совершаемые в расчете на эквивалент, т. е. на соответственное действие со стороны другого лица в пользу первого (например, купля-продажа, наем), последние доставляют выгоду без получения эквивалента (напр., дарение, отказ).

4) Negotia pura, sub conditione, sub die, sub modo. (Об этом см. ниже).

5) Сделки формальные и неформальные.

6) Negotia juris civilis et juris gentium, смотря по применяемым к ним нормам права.

7) Negotia stricti juris et bonae fidei (См. ниже). Всякая юридическая сделка есть вид юридического действия, a следовательно все, что мы говорили о способности лиц к юридическим действиям, об изъявлении воли, о влиянии мотивов ее, принуждения, заблуждения, обмана на значение юридического действия, относится и к юридическим сделкам, В частности относительно способности лиц к юридическим сделкам наметим, что за многими лицами или вовсе не признается дееспособность или она ограничивается, и они являются неспособными к совершению известного действия.