Задача 7
Инвестор планирует приобрести недвижимость стоимостью 400 тыс.грн. По его
подсчетам, влаление объектом недвижимости должно принести ежегодный доход в
размере 20%. Для реализации проекта инвестор под залог имущества получил кредит в
сумме 400 тыс.грн. под 15% годовых сроком на 5 лет. По условиям контракта долг должен
погашаться равными платежами, а начисление процентов - в конце года.
Составить план погашения кредита.
Решение
Прямолинейное возвращение капитала (метод Ринга) предусматривает, что возмещение основной суммы инвестированного капитала осуществляется равными частями. Размер платежа по основной сумме кредита составляет:
R=D/n,
где R - сумма, которая идет на погашение инвестиций (долга),
D - общая сумма инвестиций (долга);
п- количество периодов
Величина платежа для каждого года составляет:
Y=D i+R Где Y- годовой платеж для каждого года,
D і -процентный платеж для каждого года,
і- процентная станка
Год | Величина долга | Процентный платеж Di | Годовые затраты на погашение основного долга R | Годовая выплата. Y |
400x0.15=60 | 80+60=140 | |||
400-80=320 | 320x0,15=48 | 80+48=128 | ||
320-80=240 | 240x0,15=36 | 80+36=116 | ||
240-80=160 | 160x0,15=24 | 80+24=104 | ||
160-80=80 | 80x0.15=12 | 80+12=92 | ||
Итого |