Тема 4. Понятие и содержание вещных прав на жилые помещения

4.1. Назовите виды вещных прав на жилые помещения? В чем состоит отличие этих прав от обязательственных?

4.2. Охарактеризуйте различные юридические факты, влекущие возникновение пра- ва собственности на жилое помещение.

4.3. Каково юридическое значение государственной регистрации прав на жилое по-мещение?

4.4. Назовите документы, которые могут подтверждать право собственности на жилое помещение?

4.5. В чем состоят особенности правового режима жилых помещений, находящихся в совместной или долевой собственности двух и более лиц?

4.6. Назовите условия и порядок натурального выделения имущества, соответству-ющего доле лица в праве собственности на жилое помещение.

4.7. Каково жилищно-правовое значение права хозяйственного ведения и права опе- ративного управления?

5.8. Раскройте содержание права пользования жилым помещением. Укажите основания возникновения права пользования жилым помещением.

4.9. Дайте понятие «члена семьи». Каковы условия возникновения права пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения.

4.10. Назовите основания прекращения права пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения.

4.11. Каким образом действует правовой механизм обеспечения прав несовершеннолетних при отчуждении жилого помещения, в котором они проживают, собствен- ником жилого помещения?

4.12. Укажите права на жилое помещение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

4.13. Что входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также в со-став общего имущества в коммунальной квартире.

4.14. В каком порядке осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

4.14. Назовите компетенцию общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

4.15. Кто может участвовать на общем собрании?

4.16. Каким образом осуществляется проверка кворума и подсчет голосов на общем собрании?

4.17. Определите порядок созыва и способы проведения общего собрания.

4.18. Что может являться основанием признания решения общего собрания недействительным? Кто и в каком порядке может оспаривать решения общего собрания?

4.19. Назовите основания, порядок и последствия прекращения вещных прав на жи-лые помещения. Каковы условия выселения граждан в связи с нарушением правил пользования правил пользования жилым помещением?

4.20. Укажите основания и порядок принудительного сноса жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

4.21. Какова правовая квалификация отношений между собственниками жилых помещений и юридическими лицами, планирующими осуществлять застройку земель -ного участка?

4.22. Дайте характеристику предварительному и основному договору о сносе жилого помещения.

4.23. Какое юридическое значение имеют ненормативные акты органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении юридическим лицам под застройку земельных участков? Какие условия должны быть соблюдены органами власти при вынесении таких ненормативных актов?