Защита прав собственности и других вещных прав

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности понимается совокупность

способов и средств, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений

гражданскими правонарушениями. К такой защите относятся вещно-правовые и обя-

зательственно-правовые способы защиты.

Вещно-правовая защита складывается из двух исков: виндикационного (от лат.

vindicare) и негаторного (от лат. actio negotoria).

__Виндикационный иск есть требование собственника о принудительном истребовании

имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, это иск невладеющего

собственника к неправомерно владеющему несобственнику. Субъектом права на

виндикационный иск может быть собственник имущества или его титульный владелец

(субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды

и т.п.). Субъектом обязанности по такому иску признается только тот, кто неправомерно владеет

чужим имуществом на момент предъявления иска. Материальным объектом виндикационного

требования всегда является индивидуально-определенная вещь. Замена спорного имущества

равноценными вещами или взыскание денежной компенсации выходит за рамки виндикационного

требования и представляет собой возмещение вреда. Собственник или титульный владелец

вправе во всех случаях истребовать вещь из чужого неправомерного владения, кроме случаев ее

истребования у добросовестного приобретателя, который на возмездной основе приобрел вещь,

выбывшую из владения собственника, либо титульного владельца по его воле.

Негаторный иск представляет собой требование об устранении нарушений прав собственника,

не связанных с лишением владения. Этот иск направлен на защиту правомочий пользования

(например, иск о переносе забора, затеняющего окна дачи собственника, и др.) и распоряжения

имуществом (иск об освобождении имущества от ареста, запрещающего отчуждать имущество).

Иногда иск об устранении препятствий в пользовании или распоряжении имуществом

сопровождается требованием о возмещении причиненного этими препятствиями ущерба. К

негаторным требованиям не применяется исковая давность.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собственности требуется, чтобы

собственник определенного имущества находился с правонарушителем не только в вещном, но и

в обязательственном правоотношении, возникшем из договоров аренды, безвозмездного

временного пользования имуществом, хранения, залога, причинения вреда и т.д. В этих

случаях обязательственно-правовая защита состоит в том, что при защите нарушенных

обязательственных прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, иск

поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение вещи будет представлять собой

обязательствено-правовое требование, так как оно вытекает прежде всего из факта нарушения

ответчиком лежащей на нем договорной обязанности (ст. 900 ГК РФ). Но оно защищает и

право собственности истца на переданную по договору вещь.