Анализ полученных результатов и итоговое заключение о вероятной цене объекта сравнительным подходом

Заключительным этапом сравнительного подхода является анализ проведенных расчетов с целью получения итоговой величины стоимости оцениваемого объекта. Для этого необходимо:

1. Тщательно проверить использованные для расчета данные по сопоставимым продажам и их скорректированные величины.

2. Провести согласование скорректированных величин сопоставимых продаж путем расчета средневзвешенной (среднеарифметической) величины.

Наибольший вес присваивается скорректированным величинам цен тех отобранных аналогов, к которым вводились меньшее количество и величина поправок. Возможен расчет таких величин как мода и медиана.

Рассчитанная оценщиком средневзвешенная величина будет являться в большинстве случаев итоговой вероятной ценой продажи оцениваемого объекта, которая может быть округлена в допустимых пределах в каждом конкретном случае (обычно это 5 %).